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Haftungsausschluss

Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, eine Haftung dazu wird nicht übernommen.

362d - ****Villa mit ca. 1 Hektar Land****

04420 Markranstädt, Dahlienweg 93

Kaufpreis 1.200.000,00 Euro VB (Courtage für Käufer beträgt 7,14 % inkl. MwSt)

Grundstück ca. 10.915 m²
Wohnfläche ca. 143 m²
Bürofläche: ca. 133

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 109,80 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr laut Energieausweis: 2005, Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 19.08.2027

Sie suchen ein Objekt mit einzigartigem Charakter? Sie sind hier richtig. Sollte Ihnen „Standard“ nicht genügen, so werfen Sie einen Blick ins runde Treppenhaus. Der kombinierte Koch-Wohn- und Essbereich, im 1. Obergeschoss, ist durch stilechte große Schiebetüren abgetrennt. Ein Kamin im Wohnzimmer rundet das Gesamtbild ab. Weiterhin sind zwei voll ausgestattete und individuell gefertigte Kinderzimmer, ein Büro, ein Schlafzimmer mit angegliedertem Bad und begehbaren Kleiderschrank und ein Kinderbad in der Wohnetage vorhanden. Hier wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Vom Essbereich aus treten Sie direkt auf den Balkon heraus. Im Erdgeschoss finden Sie zwei Gewerbeeinheiten welche durch einen Besprechungsraum, mit Terrasse, verbunden sind. Angegliedert sind ein Hauswirtschaftsraum und ein Gästezimmer sowie zwei getrennte WCs. Im gesamten Haus lohnt sich ein Blick auf die liebevoll gestalteten Details. Hier waren Profis mit Stil am Werk. Ein zeitnaher Bezug ist hier möglich. Das Gebäude wurde im Jahr 2005 errichtet. Es wird einer Gasheizung geheizt. Abgerundet wird das Gesamtbild durch die Verwendung hochwertiger Wand- und Fußbodenbeläge. Die Einbauküche in der Gewerbeeinheit ist im Kaufpreis mit enthalten. Das Objekt ist ans Abwassernetz angeschlossen. Direkt hinter dem Haus liegt der Garten, welcher auch Pferdehaltung zulässt. Nach einem Spaziergang sind Sie rasch in der Natur. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Kulkwitzer See. Über die B87 gelangen Sie rasch nach Leipzig. S-Bahn, Schule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsmöglichkeiten sind in leicht erreichbar. Über eine Besichtigung, mit Ihnen, vor Ort würde ich mich freuen.

Günstig zu kaufen

557 - Thräna: 4 WE mit **Maisonette Wohnung**

04552 Borna OT Thräna, Leipziger Landstraße 19

Kaufpreis 149.000,- Euro VB (Courtage für Käufer beträgt 7,14 % inkl. MwSt)

Grundstück ca. 769 m²
Wohnfläche ca.272 m²

Unterlagen: Grundriss Erdgeschoss, Grundriss Obergeschoss, Grundriss Dachgeschoss, Schnitt A-A

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 155,20 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr laut Energieausweis: 1930 Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 14.08.2028

Von Borna aus gut erreichbar, nahe am Ortsrand, finden Sie dieses im Jahr 1997 sanierte Haus. Hervorzuheben ist die unmittelbare Randlage mit freiem Blick in die Natur. Das Mehrfamilienhaus eignet sich aufgrund des Sanierungsstandes hervorragend als Renditeobjekt. Derzeit ist die Maisonette Wohnung und eine weitere Wohnung vermietet. Zwei Wohnungen stehen leer und werden renoviert. Der intelligent zugeschnittene Wohnraum lässt eine variable Nutzung zu. Das Erdgeschoss verfügt über zwei ca. 59 m² große Dreiraumwohnungen mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Badezimmer. Das 1. Obergeschoss verfügt über eine 59 m² große Dreiraumwohnungen mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Badezimmer. Der Zugang zur Maisonette Wohnung ist ebenfalls im 1. Obergeschoss. Die ausgebaute Maisonette Wohnung verfügt über ca. 94 m² Wohnraum mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer (Treppenaufgang), Küche und Badezimmer. Über eine Treppe im Esszimmer gelangen Sie ins Dachgeschoss, in dem zwei Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer untergebracht sind. Ein weiterer Teil des Dachgeschosses wird als Trockenraum genutzt. Die Heizung aus dem Jahr 1997 wird mit Gas betrieben. Das Dach wurde im Jahr 1997 neu eingedeckt. Das Objekt ist ans Abwassernetz angeschlossen. Hervorzuheben ist der solide Sanierungsstand des Hauses. Egal, in welche Richtung Sie sich wenden, Erholungsmöglichkeiten wie Wälder oder Seen sind nur wenige Minuten entfernt. Über die B 93 gelangen Sie rasch nach Leipzig, Borna oder Altenburg. Über eine Besichtigung mit Ihnen würde ich mich freuen.

Günstig zu kaufen

 

555 - EFH in Hartha: Wohnen wie im Urlaub***Möbliert

04746 Hartha, Wendishain 17

Kaufpreis 124.900,- Euro VB (Courtage für Käufer beträgt 7,14 % inkl. MwSt)

Grundstück ca. 946 m²
Wohnfläche ca. 107 m²

Unterlagen: Grundriss Erdgeschoss + Obergeschoss, Grundriss Dachgeschoss + Schnitt A-A

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 101,8 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe, Baujahr laut Energieausweis: vor 1900, Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 03.05.2029

FÜR ANSPRUCHSVOLLE NATURGENIEßER
Abgelegen und ruhig, in direkter Randlage mit freiem Blick in die Täler, finden Sie dieses stilvolle Wohnhaus. Die unscheinbare Fassade, welche mit einer 12 cm Außendämmung versehen wurde, verrät nichts über die einzigartige Gestaltung des Wohnraumes. Lassen Sie sich dadurch nicht täuschen. Eine komplette Sanierung des Gebäudes fand von 2006 bis 2007, nach einem Leitungswasserschaden statt. Das Dach wurde in 2015 neu eingedeckt und gedämmt. Der kombinierte Koch-Wohn- und Essbereich, im Erdgeschoss, ist mit liebe fürs Detail nahezu originalgetreu, mit modernen Einflüssen, saniert und restauriert wurden. Ein Kamin, welcher leider nicht mehr betrieben wird, rundet das Gesamtbild ab. Weiterhin sind ein WC mit Dusche und der Heizungsraum auf 42 m² Wohnfläche im Erdgeschoss untergebracht. Im 1. Obergeschoss finden Sie eine interessante Komposition von Bad, WC und Ankleideraum, angrenzend an zwei Schlafzimmer, auf 48 m² Wohnfläche. Das voll ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 16 m² Wohnfläche mit einem großen Zimmer. Eine originalgetreue Lehmwand, mit freigelegter Verflechtung, rundet das Gesamtbild ab. Der Wohnraum lässt sich bei Bedarf auch in zwei Schlafzimmer teilen. Im gesamten Haus lohnt sich ein Blick für die Details. Hier waren Profis mit Stil am Werk. Ein zeitnaher Bezug ist hier möglich. Es wird einer Luft-Wasser-Wärmepumpe geheizt. Die Einbauküche sowie alle Möbel sind, nur auf Wunsch, im Kaufpreis mit enthalten. Das Objekt kann auch beräumt übernommen werden. Das Objekt ist ans Abwassernetz angeschlossen. Direkt im Hang eingebettet liegt der abgestufte Garten. Im Hang eingelassen ist der Weinkeller. Nach einem Spaziergang sind Sie rasch in der Natur. Über die A14 gelangen Sie direkt nach Leipzig oder Dresden. Über eine Besichtigung, mit Ihnen, vor Ort würde ich mich freuen.

Günstig zu kaufen

 

554 - Lobstädt: Günstig wohnen im Neuseenland**Grossgrundbesitz

04575 Neukieritzsch, Glück-Auf-Straße 5

Kaufpreis 64.900,- Euro VB ( provisionsfrei)

Grundstück ca. 2.157 m²
Wohnfläche ca.147 m²

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 303,20 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger: Heizöl, Baujahr laut Energieausweis: Altbau (bis 1945), Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 26.04.2029

Am Ortsrand gelegen, finden Sie dieses Wohnhaus mit großem Garten. Das Grundstück besteht aus einem unterkellerten Einfamilienhaus mit Nebengelass und einem verwilderten Garten hinter dem Haus. Das Nebengelass ist in stark sanierungsbedürftigem Zustand. Der Innenraum wurde jahrelang nicht bewohnt und ist in komplett sanierungsbedürftigen Zustand. Sichtbar sind Vandalismus Schäden und damit einhergehend eine teilweise Vermüllung des Objektes. Die Anzahl der Wohnräume gestattet eine variable und Raumnutzung. Das Erdgeschoss, mit ca. 52 m² Wohnfläche, verfügt über drei Zimmer, Gäste WC und Küche/Bad. Das 1. Obergeschoss verfügt Wohnzimmer, Arbeitszimmer/Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche /Badezimmer auf ca. 52 m² Wohnfläche. Mit dem Ausbau der Mansardenwohnung wurde begonnen. Eine Baurechtliche /Statische Überprüfung dieses Bauvorhabens ist empfehlenswert. Nach Fertigstellung sollten im ca. 43 m² großen Dachgeschoss drei Zimmer entstehen. Die ursprünglichen Fenster wurden durch Kunststofffenster ausgetauscht. Die Elektrik im Haus entspricht nur teilweise modernem Standard. Das Objekt wurde mit einer Ölheizung beheizt. Ein Gasanschluss liegt auf der Straße an. Nach 1990 erfolgten die Eindeckung des Daches und die Teilsanierung der haustechnischen Installation. Das Haus ist an das Abwassernetz angeschlossen. Hervorzuheben ist der große Garten. Nur ein kurzer Weg, und schon sind im Stadtzentrum von Neukieritzsch. In unmittelbarer Nähe liegen die zahlreichen Gewässer des NEUSEENLANDES. Über die A72 gelangen Sie schnell nach Leipzig. S-Bahn-Anschluss, Schule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten sind in Neukieritzsch vorhanden. Über eine Besichtigung, mit Ihnen, vor Ort würde ich mich freuen.

Günstig zu kaufen

553 - EFH/ZFH Borna: mit Garten** Grosse Familien Willkommen

04552 Borna,  Leipziger Str. 101

Kaufpreis 128.000,- Euro VB (Courtage für Käufer beträgt 7,14 % inkl. MwSt)

Grundstück ca. 597 m²
Wohnfläche ca. 284 m²

Unterlagen: Grundriss Erdgeschoss, Grundriss Obergeschoss, Grundriss Dachgeschoss, Schnitt A-A

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 305,30 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr laut Energieausweis:1900, Energieeffizienzklasse: H Gültigkeit: 24.04.2029

Am Rande der Kreisstadt finden Sie dieses großzügige Reihenendhaus mit Garten und Doppelgarage. Eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist hier vorstellbar. Das Grundstück besteht aus einem Einfamilienhaus, einer Garage, welche im Nebengelass gelegen ist, und einem Garten neben und hinter dem Haus. Eine Einfahrt hinter dem Haus ermöglicht die Zufahrt zu Garage und Garten. Das Nebengelass ist teilweise in stark sanierungsbedürftigem Zustand. Der Innenraum wurde über die Jahre teilweise teilsaniert und erweitert. Die Anzahl der Wohnräume gestattet eine variable und großzügige Raumnutzung. Das unsanierte Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, Hauswirtschaftsraum und diverse Abstellräume, auf ca. 93 m² Wohnfläche. Das 1. Obergeschoss verfügt Wohnzimmer, Arbeitszimmer/Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer, auf ca. 101 m² Wohnraum. Die ausgebaute Mansardenwohnung, mit ca. 89 m² Wohnraum ist aufgeteilt in Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Die ursprünglichen Fenster wurden durch Kunststofffenster im Jahr 2002 ausgetauscht, welche überwiegend mit Jalousien ausgestattet sind. Die Elektrik im Haus entspricht nur teilweise modernem Standard. Das Objekt wird mit einer Gasheizung, im Jahr 1997 eingebaut, beheizt. Im Jahr 2002 erfolgten die Eindeckung des Daches mit glasierten Dachziegeln und die Erneuerung der Fassade. Das Haus ist an das Abwassernetz angeschlossen. Hervorzuheben ist neben der großen Wohnfläche auch das ausgeglichene Preis-Leistungs- Verhältnis. Im Garten finden Sie Platz, um sich zu erholen. Nur ein kurzer Weg, und schon sind im Stadtzentrum von Borna. In unmittelbarer Nähe liegen die zahlreichen Gewässer des NEUSEENLANDES. Über die A72 gelangen Sie schnell nach Leipzig. S-Bahn-Anschluss, Schule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsmöglichkeiten sind hier in der Nähe. Über eine Besichtigung, mit Ihnen, vor Ort würde ich mich freuen.

Zweifamilienhaus: Im Erdgeschoss kann der Betrieb eines Büros beantragt werden. Auch eine Nutzung mit separater Einliegerwohnung ist denkbar. Eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist hier ohne Weiteres machbar.

Günstig zu kaufen

550 - EFH in Kohren-Sahlis: Günstig +++ Pittoreskes Haus mit Geschichte

04655 Kohren-Sahlis, Baumgartenstraße 12

Kaufpreis 17.900,- Euro VB (Courtage für Käufer beträgt 3.600,00 € incl. MwSt. pauschal)

Grundstück ca. 183 m²
Wohnfläche ca. 93 m²

Unterlagen: Grundriss Erdgeschoss + Obergeschoss

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 682,20 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger: Steinkohle, Baujahr laut Energieausweis:1850, Energieeffizienzklasse:H Gültig bis 24.03.2029

Mitten im schönen Kohrener Land, ruhig gelegen, finden Sie dieses freistehende historische Haus. Hervorzuheben ist die Lage am Obergräfenhainer-Rathendorfer-Bach, welche einen schönen Ausblick in die Natur erlaubt. Die angrenzende Grünfläche, jenseits des Baches, kann bei Bedarf von der Gemeinde gepachtet werden. Das Objekt steht derzeit leer. Das komplette Objekt ist unsaniert und weist einen Hochwasserschaden aus dem Jahr 2013 auf. Dieser Schaden ist dem Dammbruch im Hägeholz geschuldet. Bei einer Zusammenlegung der relativ überschaubaren Wohnräume kann die Zimmergröße flexibel gestaltet werden. Unsere Statikerin berät sie dazu gerne kostenfrei. Das Erdgeschoss verfügt über Wohnzimmer, Abstellraum, Esszimmer/Speisekammer und Küche, auf 47 m2 Wohnfläche. Das 1. Obergeschoss verfügt insgesamt über fünf mehr oder weniger große Zimmer mit einer Größe zwischen 6 m2 und 10 m2, auf 45 m2 Wohnraum. Das nicht unterkellerte Haus ist an das Abwassernetz angeschlossen. Das gesamte Haus wurde mit einer Ofenheizung beheizt. Die Anzahl der Wohnräume gestattet eine variable Raumnutzung. Das Nebengelass kann als Werkstatt oder Abstellraum genutzt werden. Nach einem Spaziergang sind Sie auch schon am Töpferbrunnen oder im GRÜNEN. Aufgrund der Lage ist dieses Objekt auch als Ferienhaus hervorragend geeignet. Für denjenigen, der günstig Eigentum erwerben möchte und Eigenleistung erbringen will, genau das richtige Objekt. Über einen Besichtigungstermin vor Ort, mit Ihnen, würde ich mich freuen.

Bei Bedarf kann die angrenzende Wiese von der Gemeinde gepachtet werden.

Günstig zu kaufen

362e - ****Villa im Speckgürtel****

04420 Markranstädt, Dahlienweg 93

Kaufpreis 830.000,- Euro VB (Courtage für Käufer beträgt 7,14 % inkl. MwSt)

Grundstück ca. 3.000 m²
Wohnfläche ca. 143 m²
Bürofläche: ca. 133

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 109,80 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr laut Energieausweis: 2005, Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 19.08.2027

Sie suchen ein Objekt mit einzigartigem Charakter? Sie sind hier richtig. Sollte Ihnen „Standard“ nicht genügen, so werfen Sie einen Blick ins runde Treppenhaus. Der kombinierte Koch-Wohn- und Essbereich, im 1. Obergeschoss, ist durch stilechte große Schiebetüren abgetrennt. Ein Kamin im Wohnzimmer rundet das Gesamtbild ab. Weiterhin sind zwei voll ausgestattete und individuell gefertigte Kinderzimmer, ein Büro, ein Schlafzimmer mit angegliedertem Bad und begehbaren Kleiderschrank und ein Kinderbad in der Wohnetage vorhanden. Hier wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Vom Essbereich aus treten Sie direkt auf den Balkon heraus. Im Erdgeschoss finden Sie zwei Gewerbeeinheiten welche durch einen Besprechungsraum, mit Terrasse, verbunden sind. Angegliedert sind ein Hauswirtschaftsraum und ein Gästezimmer sowie zwei getrennte WCs. Im gesamten Haus lohnt sich ein Blick auf die liebevoll gestalteten Details. Hier waren Profis mit Stil am Werk. Ein zeitnaher Bezug ist hier möglich. Das Gebäude wurde im Jahr 2005 errichtet. Es wird einer Gasheizung geheizt. Abgerundet wird das Gesamtbild durch die Verwendung hochwertiger Wand- und Fußbodenbeläge. Die Einbauküche in der Gewerbeeinheit ist im Kaufpreis mit enthalten. Das Objekt ist ans Abwassernetz angeschlossen. Direkt hinter dem Haus liegt der Garten. Nach einem Spaziergang sind Sie rasch in der Natur. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Kulkwitzer See. Über die B87 gelangen Sie rasch nach Leipzig. S-Bahn, Schule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsmöglichkeiten sind in leicht erreichbar. Über eine Besichtigung, mit Ihnen, vor Ort würde ich mich freuen.

Günstig zu kaufen

541- Groitzsch: Bungalow / Einfamilienhaus**** wenn Sie sonst auch 4 Sterne buchen

04539 Groitzsch, Dreilindenbergstraße 2

Kaufpreis 359.000,- Euro VB (Courtage für Käufer beträgt 7,14 % inkl. MwSt)

Grundstück ca. 870 m²
Wohnfläche ca. 178 m²

Unterlagen: Grundriss Erdgeschoss, Grundriss Kellergeschoss, Schnitt A-A

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 122,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr laut Energieausweis: 2001, Energieeffizienzklasse: D Gültigkeit: 18.11.2018

Architektenhaus - HIERbleiben - flexibles Wohnen im Bungalow
wunderschön gelegenes und bei Bedarf erweiterungsfähiges Einfamilienhaus für Paare, Familien und Berufstätige - auch in hohem Alter komfortabel zu bewohnen, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzem Weg auch ohne Auto erreichbar! Dieses Architektenhaus im Bungalowstil befindet sich direkt am Ortsrand mit freiem Blick in eine gewachsene dörfliche Landschaft. Sollte Ihnen „Standard“ nicht genügen, so werfen Sie einen Blick ins Wohnzimmer. Bereits beim Betreten des kombinierten Wohn- und Essbereiches werden Sie fühlen, wie großräumig ein klug geplanter Innenbereich ausgestaltet sein kann. Mit viel Liebe zum Detail ist dies Objekt im Jahr 2001 fertiggestellt. Dieses Objekt ist nahezu neuwertig und in tadellosem Gesamtzustand. Ein rascher Bezug fast ohne Renovierungsaufwand ist hier möglich. Die gefliesten Böden sind, bis auf das Schlafzimmer mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Für das nötige Wohlfühlklima sorgt ein Ofen im Wohnzimmer. Auffällig ist der intelligent zugeschnittene Wohn-Ess-Kochbereich von stolzer Größe. Das komplette Haus vermittelt einen geschmackvollen und stilechten Eindruck. Abgerundet wird das Gesamtbild durch die Verwendung hochwertiger Wand- und Fußbodenbeläge. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich, welcher sich über die gesamte Breite des Bungalows erstreckt. Zwei Schlafzimmer und eine Garderobe runden das Bild ab. Genügend Stauraum sowie einen Hauswirtschaftsraum finden Sie im Souterrain. Ebenso ein großes Gästezimmer mit ca. 25 m² Wohnfläche. Die Doppelgarage mit Werkstatt, welche ebenfalls im Untergeschoss Platz findet, erreichen Sie ohne Weiteres von der Straße aus, über eine gepflasterte Zufahrt. Über eine Treppe gelangen Sie direkt vom Vorzimmer ins Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist, nach Absprache mit einem Architekten oder Statiker ausbaufähig und kann zusätzlichen Wohnraum bieten. Vom Wohnbereich aus treten Sie unmittelbar auf die höher gelegene Terrasse und genießen den Ausblick und die Ruhe. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Großstolpener See. Über die B2 gelangen Sie rasch nach Leipzig oder Zeitz. Kindertagesstätte, Kindergarten, Schule, Arzt und Einkaufsmöglichkeiten sind in Groitzsch vorhanden. Sie wünschen ein fertiges Objekt, welches nicht von der „Stange“ kommt? So treten Sie ein. Bezugsfrei ist das Objekt ab den 20.04.2020. Über eine Besichtigung, mit Ihnen, würde ich mich freuen.

Lage: In den letzten Jahren entwickelte sich die Stadt Groitzsch zu einem attraktiven Wohnstandort vor allem für Familien mit Kindern oder Berufstätige, die eine ländlich ausgeglichene Lage bevorzugen.
Denn Groitzsch hat zwei Gesichter, es bietet einerseits Familien und Berufstätigen die Möglichkeit, sich nach dem Alltagsstress etwas zurück zu lehnen aber im Gegensatz dazu auch die Möglichkeit, in kürzester Zeit eine Vielzahl touristischer Zentren im Leipziger Neuseenland oder die Großstadt Leipzig zu erreichen.
Familien mit und ohne Kinder und Berufstätige finden hier alles, was man zum täglichen Leben und für Freizeitaktivitäten benötigt.
Neben den idealen infrastrukturellen Voraussetzungen, hier: Mehrere Kindertagesstätten von der Kinderkrippe bis zum Hort (Grundschule, Oberschule und dem Wiprecht-Gymnasium) findet man hier eine Vielzahl medizinischer, zahnmedizinischer und physiotherapeutischer Einrichtungen. Verkehrstechnisch liegt Groitzsch unmittelbar an der Schnittstelle der Bundesstraßen 2 und 176 im Dreiländereck Sachsen, Thüringen und Sachsen-Anhalt im westlichen Teil des Landkreises Leipzig und ist ca. 25 Fahrminuten von Leipzig entfernt. Die Autobahn A38 befindet 12 Fahrminuten sowie die A72 15 Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an das S-Bahn Netz oder zum Bahnhof Pegau ist mittels Zubringerfunktion durch den regionalen Busverkehr gesichert.
Weil die Stadt durch Natur- und Landschaftsschutzgebiete umgeben ist, bietet sie auch zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten sowohl per Rad als auch zu Fuß. Der Ortsteil Wischstauden liegt direkt an der Neuseenlandradoute, welche auch zu dem nahegelegenen Reiterhof Brösen (2 Fahrminuten/Rad) oder dem Großstolpener See (10 Fahrminuten/Rad) führt.
Die Stadt Groitzsch deckt gleichfalls eine Vielzahl kultureller Belange selbst ab. Neben zahlreichen saisonalen Veranstaltungen ist das Bürgerhaus mit seinem Kino, die Wiprechtsburg, die Stadtmühle, der Museumskomplex und der Groitzscher Wasserturm einmalig in der Region. Nicht zu vergessen, dass dazugehörige rege Vereinsleben.
Auch sportlich aktive Menschen jeden Alters kommen in Groitzsch auf ihren Genuss, dass AZUR-Fitness- und Wellness-Center, mehrere Turnhallen mit Sport- und Tennisplätzen, eine Leichtathletikanlage sowie 2 Kegel- und Bowlingbahnen tragen insbesondere dazu bei.
Für Kids nicht unerwähnt bleiben sollte die erweiterte Stadt- und Schulbibliothek, ein völlig neuer Hortkomplex sowie der Waldspielplatz und das nahe gelegene Stadtbad in Pegau (Radweg 10 Minuten).
Um Zuzugswilligen die Entscheidung zu erleichtern, sollte man sich bei der Stadt Groitzsch erkundigen, ob Ihre Familie mit Kindern bis zum 16. Lebensjahr auf Antrag bei der Erstbeschaffung einer selbst genutzten Bestandsimmobilie (Groitzsch einschließlich aller Ortsteile) eine kommunale Eigenheimzulage erhält.

RESERVIERT

537 - EFH Zwenkau +++ im Neuseenland

04442 Zwenkau, Teichstraße 9a

Kaufpreis 299.900,- Euro VB (Courtage für Käufer beträgt 7,14 % inkl. MwSt)

Grundstück ca. 603 m²                     
Wohnfläche ca. 259 m²

Unterlagen: Grundriss Erdgeschoss, Grundriss Obergeschoss, Grundriss Dachgeschoss, Schnitt A-A

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 66,80 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Baujahr laut Energieausweis: 1900, Energieeffizienzklasse: B Gültigkeit: 04.09.2018 bis 03.09.2028

Sie suchen ein Objekt mit einzigartigem Charakter? Sie sind hier richtig. Sollte Ihnen „Standard“ nicht genügen, so werfen Sie einen Blick von der Galerie ins Wohnzimmer. Bereits beim Betreten des kombinierten Wohn- und Essbereiches werden Sie fühlen, wie stilecht der frei einsehbare Blick bis zur Dachspitze von ca. 6,20 m ausgestaltet sein kann. Die im Wohnraum perfekt integrierte Küche hat einen Erlebnis gastronomischen Charakter. Über den Essbereich wölbt sich eine Holzbrücke, auf welcher Sie von der Wohnstube in die angrenzenden Schlafräume gelangen. Ein großer Holzofen rundet das Gesamtbild ab. Teile des Objektes werden mit einer Fußbodenheizung beheizt. Um die Nebenkosten für diesen großartigen Anblick einzufangen, wurde modernste Heiztechnik sowie Solarpanele zur Einspeisung und Vergütung verwendet. Vom Wohnbereich sowie auch vom Badezimmer, treten Sie auf die großzügige Terrasse, welche sich nahezu über die gesamte Hauslänge erstreckt. Tanken Sie blickgeschützt Sonne. Hier genießen Sie den Blick ins dörfliche Leben auf dem Land. Im Erdgeschoss finden Sie sowohl eine Werkstatt/Gewerbeeinheit mit angegliedertem Büro, Bad und Lagerraum als auch ein separat zu betretendes Gästezimmer oder Büro mit hochwertiger Sanitärausstattung. Doch auch im gesamten Haus lohnt sich ein Blick in die insgesamt fünf luxuriös ausgestatteten Bäder. Hier waren Profis mit Stil am Werk. Ein zeitnaher Bezug ist hier möglich. Das Gebäude wurde bis zum Jahr 2007 umfassend saniert und zum größten Teil neu ausgebaut. Es wird sowohl mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, aus dem Jahr 2006 geheizt, als auch mit dem Holzofen. Abgerundet wird das Gesamtbild durch die Verwendung hochwertiger Wand- und Fußbodenbeläge. Die Fenster sind in den Jahren 2000 bis 2007 eingebaut. Die zwei Einbauküchen sind im Kaufpreis mit enthalten. Im Südflügel des Gebäudes werden derzeit eine Einliegerwohnung mit drei Zimmern, Abstellraum, Küche und Bad betrieben. Dieser Bereich eignet sich auch hervorragend für Kinderzimmer oder weitere Schlafräume. Sollten Sie ein Gewerbe betreiben, so stehen Ihnen dafür ca. 98 m² zusammenhängende Gewerbefläche im Südflügel und ca. 25 m² Arbeitsfläche/Büro im Nordflügel zur Verfügung. Das Objekt ist ans Abwassernetz angeschlossen. Weiterhin finden Sie direkt angrenzend an Hof und Garten einen Gebäudekomplex aus Carports, Abstellflächen und Partyraum. Da sich auch direkt neben dem Hauseingang, unter der Terrasse, ein umzäunter Carport befindet, können Sie diesen Gebäudekomplex ganz oder teilweise entfernen und als Gartenerweiterung nutzen. Eine weitere Terrasse liegt direkt vor der Haustür. Nach einem Spaziergang sind Sie rasch an den Imnitzer Lachen. Wenn Sie Angeln ist dies eine hervorragende Adresse. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Zwenkauer See. Über die B2 gelangen Sie rasch nach Leipzig, Borna oder Zeitz. Schule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsmöglichkeiten sind in Zwenkau vorhanden. Über eine Besichtigung, mit Ihnen, vor Ort würde ich mich freuen.

Günstig zu kaufen

 

533 - DHH Bad Lausick: Große Familien Willkommen

04651 Bad Lausick, Ballendorfer Str. 22

Kaufpreis 143.000,- Euro VB (Courtage für Käufer beträgt 7,14 % inkl. MwSt)

Grundstück ca. 560 m²
Wohnfläche ca. 253 m²

Unterlagen: Grundriss Erdgeschoss, Grundriss Obergeschoss, Grundriss Dachgeschoss, Schnitt A-A

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 189,2 kWh/(m²*a) wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr laut Energieausweis: 1900, Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 13.08.2028

Die Doppelhaushälfte, am Rande des schönen Thermalkurorts Bad Lausick, können Sie sowohl als Einfamilienhaus (bei Bedarf mit Einliegerwohnung) als auch als Dreifamilienhaus betreiben. Der intelligent zugeschnittene Wohnraum lässt eine variable Nutzung zu. Sowohl die drei Wohnetagen als auch der Garten sind in nahezu tadellosen Gesamtzustand. Die Trockenlegung der Grundmauern, welche überwiegend aus Naturstein bestehen, ab Oberkante Keller erfolgte sowohl mit Platten als auch mit Injektionen. Das Dach wurde im Jahr 1999 neu überschindelt. Eine Fassadenwärmedämmung und straßenseitig eingesetzte Schallschutzfenster sorgen für das nötige Wohlfühlklima. Weiterhin erfolgte eine komplette Sanierung in den Bereichen: Bäder, Elektrik, Heizanlage, Fenster, Türen und Trockenbau im gleichen Jahr. Das Erdgeschoss verfügt über Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Esszimmer und Badezimmer, auf 86 m²  Wohnraum. Bei einem Betrieb als Einfamilienhaus können Sie hier eine großzügige Wohn- und Speiseetage mit Gäste WC betreiben. Wollen Sie den Wohnraum in Eigenregie vergrößern und Wände entfernen, berät Sie dazu unsere Statikerin kostenfrei. Das 1. Obergeschoss verfügt über Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, Küche und Badezimmer, auf 95 m² Wohnraum. Bei einem Betrieb als Einfamilienhaus können Sie auch hier den Trockenbau entfernen und mindestens ein großes Schlafzimmer mit Ankleideraum einrichten. Die ausgebaute Mansardenwohnung verfügt über ca. 72 m² Wohnraum mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche und Badezimmer. Diese Etage eignet sich bei einer Nutzung als Einfamilienhaus sowohl als Jugendwohnraum oder auch als Einliegerwohnung. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet. Auf jeder Etage ist ein Bad vorhanden. Vor dem Haus befinden sich vier bis fünf Abstellplätze für Kfz. Die Heizung wird mit Gas betrieben. Das Objekt ist ans Abwassernetz angeschlossen. Hervorzuheben ist der nahezu komplette Sanierungsstand des gesamten Hauses. Vom Garten aus, welcher hinter dem Haus gelegen ist, können Sie den Blick in den Wald genießen. Nach einem Spaziergang sind Sie auch schon im angrenzenden Wald oder im Freizeitbad „Riff“. Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsmöglichkeiten sind hier leicht erreichbar. Per Bahn gelangen Sie nach ca. 36 Minuten in die Leipziger Innenstadt oder in ca. 38 Minuten nach Chemnitz. Hier finden Sie ein saniertes Objekt mit Charakter, welches auch Großfamilien genügend Raum zur Entfaltung gibt. Über eine Besichtigung mit Ihnen würde ich mich freuen.

RESERVIERT

 

530 - Benndorf:*** Ländliche Idylle

04654 Frohburg OT Benndorf, Eschefelder Straße 26

Kaufpreis 99.900,- Euro VB (Courtage für Käufer beträgt 7,14 % inkl. MwSt)
Grundstück ca. 550 m²                 
Wohnfläche ca. 141 m²                   Nutzfläche ca. 86 m²        

Unterlagen: Grundriss Erdgeschoss, Grundriss Obergeschoss, Schnitt A-A

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 351,02 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr laut Energieausweis: 1942, Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 03.07.2028

Direkt angrenzend an die Felder, welche den Ortsrand markieren, finden Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Garage, Stellplätzen und Nebengelass. An einer Anwohnerstraße erleben Sie eine schöne ruhige Lage. Das Grundstück besteht aus einem Einfamilienhaus, einer Garage, welche an das Nebengelass grenzt, und einem ruhigen Garten vor dem Haus. Das Hoftor ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Über die im Jahr 2012 gepflasterte Zufahrt erreichen Sie bequem Garage und Garten. Für punktgenaue Beleuchtung sorgen die Bewegungsmelder am Haus und am Treppenaufgang. Das über einen Kriechkeller gelegene Erdgeschoss lässt sich auch mittels eines hochwertigen Plattformlifts „P 5000“ erreichen, welcher im Jahr 2013 installiert ist. Der Innenraum wurde über die Jahre teilsaniert und erweitert. Die Anzahl der Wohnräume gestattet eine variable Raumnutzung. Das Erdgeschoss ist in ordentlichen Gesamtzustand. Die erste Etage bedarf einer Modernisierung. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die ursprünglichen Fenster wurden durch Kunststofffenster ausgetauscht. Die Elektrik im Haus entspricht teilweise modernem Standard. Das Objekt wird mit einer Brennwert-Gasheizung von Viessmann, im Jahr 2016 eingebaut, beheizt. Für einen wirtschaftlichen Betrieb der Heizanlage sorgt die Solaranlage mit Heizungsunterstützung der Marke Viessmann (Solar-Paket 200-F, SV2, 9,2 m²) Es besteht die Möglichkeit, über ein Hauswasserwerk die WCs sowie die Waschmaschine mit Wasser zu versorgen. Dazu befinden sich im Keller Wassertanks, welche das durch einen Filter aufbereitete Wasser aufnehmen. Zur Gartenbewässerung können Sie einen Brunnen, welcher gemeinsam mit den Nachbarn betrieben wird, nutzen. Die Gartenbewässerung ist über einen Anschluss im Nebengebäude möglich. Im Brunnen befindet sich eine Pumpe von Gardena. Das Haus ist an das Abwassernetz angeschlossen. Hervorzuheben sind neben der Wohnfläche von 141 m² auch die ruhige und naturnahe Lage. Unmittelbar neben dem Haus liegen die Stellplätze. Im Garten finden Sie ausreichend Platz, um sich zu erholen. Nur ein kurzer Weg, und schon sind Sie auf einem Feldweg oder an einem der zahlreichen Gewässer. Der Harthsee ist gut erreichbar. Über die A72 gelangen Sie rasch nach Leipzig, Chemnitz oder Borna. Schule, Arzt und Einkaufsmöglichkeiten sind in Frohburg vorhanden. Über einen Besichtigungstermin vor Ort, mit Ihnen, würde ich mich freuen.

Günstig zu kaufen

 

513 - DHH Ramsdorf - nähe Hasselbacher See**Neubau kurz vor Fertigstellung

04565 Regis-Breitingen OT Ramsdorf, Hauptstraße 56

Kaufpreis 298.000,- Euro VB (Courtage für Käufer beträgt 7,14 % inkl. MwSt)
Grundstück ca. 380 m²
Wohnfläche ca. 120 m²    

Unterlagen: Grundriss Erdgeschoss, Grundriss Untergeschoss, Ansichten, Ansicht Hauseingang

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 61,50 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger: Elektro, Baujahr laut Energieausweis: 2017, Energieeffizienzklasse: B

Das Objekt befindet sich in der Fertigstellung. Über eine Besichtigung mit Ihnen, vor Ort, würde ich mich freuen.

Günstig zu kaufen

Auszug aus der Baubeschreibung
Diese Bauleistungs- und Ausstattungsbeschreibung gilt für den Leistungsumfang Ihres Eigenheimes. Sie beschreibt die Leistung bezüglich der Ausführung (Material und Qualität) und dem Umfang (die jeweiligen Mengen leiten sich von den Plänen ab). Ihr Haus wird durch unsere Handwerksbetriebe, Stein auf Stein, in Massivbauweise schlüsselfertig gebaut. Sämtliche Leistungen um das Gebäude herzustellen, einschließlich der erforderlichen Baustelleneinrichtung während der Bauzeit, wurden berücksichtigt. ...mehr

401- EFH - Kohren-Sahlis: Gute Bausubstanz, mit Blick über die Stadt

04655 Kohren-Sahlis, Steingasse 125

Kaufpreis 31.500,- Euro VB (Courtage für Käufer beträgt 3.850,00 Euro inkl. MwSt)

Grundstück ca. 513 m²
Wohnfläche ca. 89 m²

Unterlagen: Grundriss Erdgeschoss und Obergeschoss, Grundriss Dachgeschoss und Schnitt A-A
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 521,00 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger: Elektro

Von Borna und Altenburg aus gut erreichbar, und ruhig gelegen, finden Sie dieses frei stehende Einfamilienhaus. Hervorzuheben ist die leicht erhabene Lage, welche einen schönen Ausblick über Kohren-Sahlis erlaubt. Das Haus ist an das Abwassernetz angeschlossen. Es verfügt über einen Abstellplatz. Im Objekt wird mit Nachtspeicheröfen und Kachelöfen geheizt. Die Fenster wurden im Jahr 1994 teilweise erneuert. Die Arbeiten am Dach fanden bis zum Jahr 1995 statt. Die Anzahl der Wohnräume gestattet eine variable Raumnutzung. Im und am Haus finden Sie die Werkstatt und Abstellmöglichkeiten. Nach einem Spaziergang sind Sie auch schon am Töpferbrunnen oder im GRÜNEN. Aufgrund der Lage ist dieses Objekt auch als Ferienhaus hervorragend geeignet. Für denjenigen, der günstig Eigentum erwerben möchte und Eigenleistung erbringen will, genau das richtige Objekt. Über einen Besichtigungstermin vor Ort, mit Ihnen, würde ich mich freuen.

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488b - Bad Lausick: Mietkauf Bungalowstil - zum Fertigbauen

04651 Bad Lausick, Herderstraße 1b

Kaufpreis 140.000,- Euro VB (Courtage für Käufer beträgt 7,14 % inkl. MwSt)

Grundstück ca. 600 m²
Wohnfläche ca. 125 m²

Unterlagen: Grundriss Erdgeschoss, Schnitt A-A

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 129,33 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas H, Baujahr laut Energieausweis: 2011                           

Mietkauf mit einer angemessenen monatlichen Rate ist bei einer Anzahlung von mindestens 35.000,00 € durchaus möglich.

Das frei stehende Wohnhaus im Bungalowstil wurde im Jahr 2016 komplett neu errichtet. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug. Die Fertigstellung des Innenraumes (z.B. Fußbodenheizung, Estrich, Spachtel- und Putzarbeiten…) können Sie in eigener Regie vornehmen. Ob Sie eine Gasheizung oder eine Fernwärmeheizung wünschen, können Sie selber entscheiden. Auffällig ist nicht nur der seniorengerecht gestaltete Innenraum, sondern auch die Möglichkeit das Dachgeschoss bei Bedarf auszubauen. Ein separates Gäste WC ist vorhanden. Der intelligent zugeschnittene Wohnraum ist durch luftige Wohn- und Aufenthaltsräume gekennzeichnet. Zu den kalten Jahreszeiten kann eine von Ihnen installierte Fußbodenheizung für das nötige Wohlfühlklima sorgen. Von der Wohnstube aus betreten Sie direkt die Terrasse. Das Haus macht einen äußerst modernen Eindruck. Das Objekt ist ans Abwassernetz angeschlossen. Zum Grundstück gehört ein Carport mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Auf der Terrasse und im angrenzenden Garten hinter dem Haus finden Sie Ruhe und ausreichend Platz, um sich zu erholen. Das Objekt eignet sich sowohl für einen Drei- als auch für einen Zweipersonenhaushalt. Hervorzuheben ist neben dem ortsrandnahen Standort auch die Nähe zum Stadtzentrum im schönen Thermalkurort Bad Lausick. Egal, in welche Richtung Sie sich wenden, Sie finden überall Erholungsmöglichkeiten. Nach einem Spaziergang sind Sie auch schon im angrenzenden Wald oder im Freizeitbad „Riff“. Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsmöglichkeiten sind hier in leicht erreichbar. In einer ruhigen Anwohnergasse erleben Sie eine schöne Lage. Per Bahn gelangen Sie nach ca. 26 Minuten in die Leipziger Innenstadt oder in ca. 35 Minuten nach Chemnitz. Über eine Besichtigung mit Ihnen würde ich mich freuen.

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488a - Bad Lausick: Mietkauf Seniorengerechter Bungalow

04651 Bad Lausick, Herderstraße 1a

Kaufpreis 219.000,- Euro VB (Courtage für Käufer beträgt 7,14 % inkl. MwSt)

Grundstück ca. 600 m²
Wohnfläche ca. 127 m²

Unterlagen: Grundriss Erdgeschoss, Schnitt A-A

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 129,33 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger:Erdgas H, Baujahr laut Energieausweis: 2011

Mietkauf mit einer angemessenen monatlichen Rate ist bei einer Anzahlung von mindestens 35.000,00 € durchaus möglich.

Das frei stehende Wohnhaus im Bungalowstil wurde im Jahr 2016 komplett neu errichtet. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug. Ein rascher Bezug ist nach Fertigstellung des Innenraumes (z.B. Bodenfliesen und kleinere Restarbeiten im Innenraum) sofort möglich. Ob Sie eine Gasheizung oder eine Fernwärmeheizung wünschen, können Sie selber entscheiden. Auffällig ist nicht nur der seniorengerecht gestaltete Innenraum, sondern auch die Möglichkeit das Dachgeschoss bei Bedarf auszubauen. Ein separates Gäste WC ist vorhanden. Der intelligent zugeschnittene Wohnraum ist durch luftige Wohn- und Aufenthaltsräume gekennzeichnet. Zu den kalten Jahreszeiten sorgt die Fußbodenheizung für das nötige Wohlfühlklima. Von der Wohnstube aus betreten Sie direkt die Terrasse. Das Haus macht einen äußerst modernen Eindruck. Das Objekt ist ans Abwassernetz angeschlossen. Zum Grundstück gehört ein Carport mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Auf der Terrasse und im angrenzenden Garten hinter dem Haus finden Sie Ruhe und ausreichend Platz, um sich zu erholen. Das Objekt eignet sich sowohl für einen Drei- als auch für einen Zweipersonenhaushalt. Hervorzuheben ist neben dem ortsrandnahen Standort auch die Nähe zum Stadtzentrum im schönen Thermalkurort Bad Lausick. Egal, in welche Richtung Sie sich wenden, Sie finden überall Erholungsmöglichkeiten. Nach einem Spaziergang sind Sie auch schon im angrenzenden Wald oder im Freizeitbad „Riff“. Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsmöglichkeiten sind hier in leicht erreichbar. In einer ruhigen Anwohnergasse erleben Sie eine schöne Lage. Per Bahn gelangen Sie nach ca. 26 Minuten in die Leipziger Innenstadt oder in ca. 35 Minuten nach Chemnitz. Über eine Besichtigung mit Ihnen würde ich mich freuen.

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