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Haftungsausschluss

Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, eine Haftung dazu wird nicht übernommen.

566 - Groitzsch OT Audigast: Gehöft im Neuseenland

04539 Groitzsch OT Audigast, Audigast 58

Kaufpreis 239.000,- Euro VB (Courtage für Käufer beträgt 7,14 % inkl. MwSt)

Wohnfläche ca. 158 m²
Grundstücksfl. ca. 1.000 m²

Unterlagen: Grundriss Erdgeschoss, Grundriss Obergeschoss, Grundriss DG + Schnitt A-A

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 378,60 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr laut Energieausweis: 1900, Energieeffizienzklasse: H Gültig: Gültigkeit 03.11.2019 bis 02.11.2029

Das geräumige Objekt, eingebettet im dörflichen Kern von Audigast, können Sie als Einfamilienhaus, bei Bedarf auch mit kleiner Einliegerwohnung, betreiben. Hier wurde im Laufe der Zeit ein recht umfangreiches Nebengelass errichtet. Das Grundstück gliedert sich auf in ein Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Garage/Werkstatt im Anbau. Weiterhin finden Sie auf dem Grundstück eine Grillhütte, einen Pavillon, eine ehemalige Gästewohnung im Nebengelass, welche als Abstellfläche genutzt wird und eine kleine Scheune. In der Scheune ist genügend Platz, um bei Bedarf auch Fahrzeuge abzustellen. Auch eine Nutzung für platzintensive Hobbys ist ohne Weiteres möglich. Neben dem Wohnhaus befindet sich der Garten. Hier finden Sie genügend Platz, um sich zu erholen. Auch die Haltung von Kleintieren ist möglich. Um den ursprünglichen Charakter des Bauernhauses zu erhalten, wurde in mühsamer Kleinarbeit detailgetreu das originale Mauerwerk im Haupthaus Stück für Stück abgetragen und neu gemauert. Die durchschnittliche Raumhöhe beträgt 2,03 m – 2,28 m. Die Aufteilung der Räume lässt eine variable Nutzung zu. Die Fenster wurden in den Jahren 1992 bis 1995 ausgetauscht, und sind überwiegend mit Jalousien ausgestattet. Das Objekt wird mit einer Gasheizung, im Jahr 97/98 eingebaut, beheizt. Im Jahr 2006 erfolgte die Eindeckung des Daches. Die Türen im Innenraum sind aus den Jahren 1997 bis 1998. Die elektrischen Leitungen entsprechen überwiegend modernen Standard. Hervorzuheben ist der Sanierungsstand des Wohnhauses. Hier ist ein zeitnaher Bezug möglich. Das Erdgeschoss verfügt über Wohnzimmer, Küche, Badezimmer sowie drei weitere kleine Zimmer welche als Lagerraum und Büro genutzt werden, auf 78 m² Wohnfläche, sowie die Garage mit Werkstatt. Wollen Sie den Wohnraum in Eigenregie vergrößern und Wände entfernen, berät Sie dazu unsere Statikerin kostenfrei. Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und Gäste WC. Direkt angrenzend befindet sich der Durchgang zur Einliegerwohnung mit Wohn- Schlaf- und Essbereich, WC und Abstellraum auf 80 m² Wohnraum. Die beiden Einbauküchen sind im Kaufpreis mit enthalten. Auf jeder Etage ist ein WC vorhanden. Vor dem Haus befinden ca. drei Abstellplätze für Kfz. Das Objekt ist ans Abwassernetz angeschlossen. Arzt, Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind in Pegau oder Groitzsch vorhanden. Eine Bahnanbindung nach Leipzig finden Sie in Pegau. Über die B2 gelangen Sie nach Leipzig. Hier finden Sie ein interessantes Objekt mit Charakter, welches auch Familien genügend Raum zur Entfaltung gibt. Über eine Besichtigung mit Ihnen würde ich mich freuen.

Günstig zu kaufen

 

556 - Grimma OT Großbardau: Großzügiges Wohnen im Bauernhaus

04668 Grimma OT Großbardau, Brühl 1

Kaufpreis 149.000,- Euro VB (Courtage für Käufer beträgt 7,14 % inkl. MwSt)                            

Wohnfläche ca. 240  m²
Grundstücksfl. ca. 1.029 m²

Unterlagen: Grundriss Erdgeschoss, Grundriss Obergeschoss, Grundriss Dachgeschoss, Schnitt A-A

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 301,60 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr laut Energieausweis: 1900, Energieeffizienzklasse: H Gültigkeit 21.10.2019 bis 20.10.2029

Das geräumige Bauernhaus, eingebettet im dörflichen Kern von Großbardau, können Sie sowohl als Einfamilienhaus, bei Bedarf mit Einliegerwohnung, als auch als Zweifamilienhaus betreiben. Hier wurde ein ursprünglicher Dreiseitenhof aufgeteilt. Das Grundstück gliedert sich auf in ein Wohnhaus und einen abgetrennten Teil von ca. 2/3 der aufstehenden Scheune des ehemaligen Dreiseitenhofes. In der Scheune ist genügend Platz, um bei Bedarf drei Fahrzeuge abzustellen. Auch eine Nutzung für platzintensive Hobbys ist ohne Weiteres möglich. Hinter der Scheune befindet sich der Garten. Hier finden Sie ausreichend Platz, um sich abseits der Straße zu erholen. Auch die Haltung von Kleintieren ist möglich. Der gepflasterte Hof ist wie die Scheune ebenfalls geteilt und vermessen, wird aber gemeinsam genutzt. Das ursprüngliche Bauernhaus ist großzügig zugeschnittenen. Die hohen und großen Räume können für moderne Wohninnovationen nahezu beliebig umgestaltet werden. Die Aufteilung der Räume lässt eine variable Nutzung zu. Elektrik und Steigleitungen der Heizanlage entsprechen nicht dem neuesten Stand. Das Objekt wird mit Gas beheizt. Für das nötige Wohlfühlklima in der kalten Jahreszeit sorgen zwei Kachelöfen. Das Erdgeschoss ist in gepflegtem aber unsaniertem Zustand. Es eignet sich, aufgrund der Raumaufteilung hervorragend als Einliegerwohnung. Das ursprünglich gestaltete Erdgeschoss verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer, auf 89 m² Wohnraum. Weiterhin sind im Erdgeschoss mehrere Lager- und Werkstatträume untergebracht. Bei einem Betrieb als Einfamilienhaus können Sie hier eine großzügige Wohn- und Speiseetage mit Gäste-WC betreiben. Wollen Sie den Wohnraum in Eigenregie vergrößern und Wände entfernen, berät Sie dazu unsere Statikerin kostenfrei. Hervorzuheben ist der Renovierungsstand des 1. Obergeschosses. Hier ist ein zeitnaher Bezug möglich. Das 1. Obergeschoss verfügt über Wohnzimmer, Loggia, drei Schlafzimmer, Küche und Badezimmer, auf 151 m² Wohnraum. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten. Auf jeder Etage ist ein Bad vorhanden. Vor der Scheune befinden sich vier bis fünf Abstellplätze für Kfz. Das Objekt ist ans Abwassernetz angeschlossen. Arzt, Schule und Kindergarten sind hier leicht erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Grimma. Eine Bahnanbindung nach Leipzig ist in Grimma vorhanden. Die Fahrzeit beträgt ca. 40 Minuten. Über die A 14 gelangen Sie nach Leipzig. Hier finden Sie ein interessantes Objekt mit Charakter, welches auch Großfamilien genügend Raum zur Entfaltung gibt. Über eine Besichtigung mit Ihnen würde ich mich freuen.

Günstig zu kaufen

 

568 - EFH Grimma OT Zschoppach: Fußbodenheizung****Randlage

04668 Grimma OT Zschoppach, Dorfteichstr. 14

Kaufpreis 239.900,- Euro (Courtage für Käufer beträgt 7,14 % inkl. MwSt)

Wohnfläche ca. 140 m²
Grundstücksfl. ca. 520 m²

Unterlagen: Grundriss Erdgeschoss, Grundriss Dachgeschoss, Grundriss Kellergeschoss, Schnitt A-A

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 100,80 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger: Heizöl, Stückholz, Baujahr laut Energieausweis: 1999, Energieeffizienzklasse: D, Gültigkeit 07.10.2019 bis 06.10.2029

Wunderschön gelegenes und neuwertiges Einfamilienhaus für Paare, Familien und Berufstätige. Dieses gepflegte Haus befindet sich direkt am Ortsrand mit freiem Blick in eine gewachsene dörfliche Landschaft. Sollte Ihnen „Standard“ nicht genügen, so werfen Sie einen Blick ins Wohnzimmer. Bereits beim Betreten des werden Sie fühlen, wie großräumig ein klug geplanter Innenbereich ausgestaltet sein kann. Aufgrund der relativ großen Deckenhöhe wird Ihnen ein besonderes Raumgefühl vermittelt. Mit viel Liebe zum Detail ist dies Objekt im Jahr 1999 fertiggestellt. Dieses Objekt ist nahezu neuwertig und in tadellosem Gesamtzustand. Ein rascher Bezug fast ohne Renovierungsaufwand ist hier möglich. Die großteils gefliesten Böden sind überwiegend mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Für das nötige Wohlfühlklima sorgt ein Ofen im Wohnzimmer. Auffällig ist der intelligent zugeschnittene Wohn- und Essbereich von stolzer Größe. Sollten Sie eine Wohnküche, in offenem Stil bevorzugen, so ist dies möglich. Dazu berät Sie unsere Architektin gerne kostenfrei. Das komplette Haus vermittelt einen geschmackvollen und stilechten Eindruck. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügig gestaltete Wohnzimmer, welches sich über die gesamte Breite des Geschosses erstreckt. Drei Schlafzimmer und ein Bad finden Sie im ersten Obergeschoss. Genügend Stauraum sowie einen Hauswirtschaftsraum finden Sie im Souterrain. Die Garage mit Werkstatt, welche ebenfalls im Untergeschoss Platz findet, erreichen Sie ohne Weiteres von der Straße aus, über eine gepflasterte Zufahrt. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden.Solarthermiekollektoren für die Warmwassergewinnung sind auf dem Dach installiert. Vom Wohnbereich aus treten Sie unmittelbar auf die Terrasse und genießen den Ausblick und die Ruhe. Über die A14 gelangen Sie rasch nach Leipzig oder Dresden. Sie wünschen ein fertiges Objekt, welches nicht von der „Stange“ kommt? So treten Sie ein. Bezugsfrei ist das Objekt ab sofort. Über eine Besichtigung, mit Ihnen, würde ich mich freuen.

Günstig zu kaufen

 

563 - EFH Colditz OT Terpitzsch: Große Familien willkommen +++ Terpitzsch

04680 Colditz OT Terpitzsch, Heimatturmstraße 18

Kaufpreis 78.000,- Euro VB (Courtage für Käufer beträgt 7,14 % inkl. MwSt)

Wohnfläche ca. 461 m²
Grundstücksfl. ca. 2.852 m²

Unterlagen: Grundriss Erdgeschoss, Grundriss Obergeschoss, Schnitt A-A

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 355,20 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger: Braunkohle, Strom, Baujahr laut Energieausweis:1900, Energieeffizienzklasse: H Gültigkeit: 09.09.2019 bis 08.09.2029

Das geräumige Bauernhaus, eingebettet im dörflichen Kern von Terpitzsch, können Sie sowohl als Einfamilienhaus, bei Bedarf mit Einliegerwohnung, als auch als Zweifamilienhaus betreiben. Das Grundstück gliedert sich auf in ein Wohnhaus und eine sanierungsbedürftige Garage für Großfahrzeuge. Hier ist genügend Platz, um bei Bedarf mehrere Fahrzeuge abzustellen. Auch eine Nutzung für platzintensive Hobbys ist ohne Weiteres möglich. Straßenseitig blickdicht, zwischen Wohnhaus und Garage befindet sich der große Garten. Hier finden Sie jede Menge Platz zum Erholen. Auch die Haltung von Kleintieren ist grundsätzlich möglich. Direkt vor dem Wohnhaus erstreckt sich die große Terrasse. Das ursprüngliche Bauernhaus ist großzügig zugeschnittenen. Die Hohen und großen Räume können für moderne Wohninnovationen nahezu beliebig umgestaltet werden. Die Aufteilung der Räume lässt eine variable Nutzung zu. Das Objekt wird mit Öfen beheizt, welche in der kalten Jahreszeit für das nötige Wohlfühlklima sorgen. In wenigen Räumen wurde, im ansonsten unsanierten Haus, mit der Sanierung begonnen. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Abstellräume und Badezimmer, auf ca. 201 m² Wohnraum. Bei einem Betrieb als Einfamilienhaus können Sie hier eine großzügige Wohn- und Speiseetage mit Badezimmer und Hobbyräumen betreiben. Im hinteren Teil des Erdgeschosses sind zwei Werkstatträume vorhanden, welche auch zur Tierhaltung geeignet sind. Wollen Sie den Wohnraum in Eigenregie vergrößern und Wände entfernen, berät Sie dazu unsere Statikerin kostenfrei. Das 1. Obergeschoss verfügt über mehrere aneinander gereihte Zimmer, welche jeweils zwischen 14 m² und 19 m² groß sind, auf 260 m² Wohnraum. Das Objekt ist ans Abwassernetz angeschlossen. In der Nähe befinden sich die Mulde sowie die Stadt Colditz. Über die B176 gelangen Sie rasch nach Bad Lausick oder Borna. Die Stadt Leipzig ist ca. 46 km entfernt. Schule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und finden Sie in Colditz und teilweise in unmittelbarer Nähe. Über eine Besichtigung, mit Ihnen, vor Ort würde ich mich freuen.

Günstig zu kaufen

 

536 - Zeitz OT Zangenberg: Günstig +++ 4 MFH am Stadtrand

06712 Zeitz OT Zangenberg, Leipziger Straße 39 bis 42

Kaufpreis 39.000,- Euro VB (Courtage für Käufer beträgt 3.600,00 Euro inkl. MwSt)

Grundstücksfl. ca. 2.744 m²

Der Gebäudekomplex vor den Toren von Zeitz ist eingebettet in die schöne Landschaft der Elsteraue. Das Objekt besteht aus zwei frei stehenden Mehrfamilienhäusern und einem Gebäude welches zwei Mehrfamilienhäuser beherbergt. Alle aufstehenden Gebäude sowie das Nebengelass sind in abbruchreifen Zustand. Ein Haus weist einen Brandschaden auf. Zwischen dem Gebäudekomplex und dem Nebengelass ist der Hof gelegen. Die Objekte sind unterkellert. In unmittelbarer Nähe verläuft die Weiße Elster, umgeben von alten Baumbeständen. Ein angenehmer Platz zum Verweilen. Das Objekt ist vor den Toren der Stadt Zeitz, mitten im Grünen, gelegen. Arzt und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Zeitz. Über eine Besichtigung mit Ihnen würde ich mich freuen.

Günstig zu kaufen

 

555 - EFH in Hartha: Wohnen wie im Urlaub***Möbliert

04746 Hartha, Wendishain 17

Kaufpreis 124.900,- Euro VB (Courtage für Käufer beträgt 7,14 % inkl. MwSt)

Grundstück ca. 946 m²
Wohnfläche ca. 107 m²

Unterlagen: Grundriss Erdgeschoss + Obergeschoss, Grundriss Dachgeschoss + Schnitt A-A

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 101,8 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe, Baujahr laut Energieausweis: vor 1900, Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 03.05.2029

FÜR ANSPRUCHSVOLLE NATURGENIEßER
Abgelegen und ruhig, in direkter Randlage mit freiem Blick in die Täler, finden Sie dieses stilvolle Wohnhaus. Die unscheinbare Fassade, welche mit einer 12 cm Außendämmung versehen wurde, verrät nichts über die einzigartige Gestaltung des Wohnraumes. Lassen Sie sich dadurch nicht täuschen. Eine komplette Sanierung des Gebäudes fand von 2006 bis 2007, nach einem Leitungswasserschaden statt. Das Dach wurde in 2015 neu eingedeckt und gedämmt. Der kombinierte Koch-Wohn- und Essbereich, im Erdgeschoss, ist mit liebe fürs Detail nahezu originalgetreu, mit modernen Einflüssen, saniert und restauriert wurden. Ein Kamin, welcher leider nicht mehr betrieben wird, rundet das Gesamtbild ab. Weiterhin sind ein WC mit Dusche und der Heizungsraum auf 42 m² Wohnfläche im Erdgeschoss untergebracht. Im 1. Obergeschoss finden Sie eine interessante Komposition von Bad, WC und Ankleideraum, angrenzend an zwei Schlafzimmer, auf 48 m² Wohnfläche. Das voll ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 16 m² Wohnfläche mit einem großen Zimmer. Eine originalgetreue Lehmwand, mit freigelegter Verflechtung, rundet das Gesamtbild ab. Der Wohnraum lässt sich bei Bedarf auch in zwei Schlafzimmer teilen. Im gesamten Haus lohnt sich ein Blick für die Details. Hier waren Profis mit Stil am Werk. Ein zeitnaher Bezug ist hier möglich. Es wird einer Luft-Wasser-Wärmepumpe geheizt. Die Einbauküche sowie alle Möbel sind, nur auf Wunsch, im Kaufpreis mit enthalten. Das Objekt kann auch beräumt übernommen werden. Das Objekt ist ans Abwassernetz angeschlossen. Direkt im Hang eingebettet liegt der abgestufte Garten. Im Hang eingelassen ist der Weinkeller. Nach einem Spaziergang sind Sie rasch in der Natur. Über die A14 gelangen Sie direkt nach Leipzig oder Dresden. Über eine Besichtigung, mit Ihnen, vor Ort würde ich mich freuen.

Günstig zu kaufen

 

401- EFH - Kohren-Sahlis: Gute Bausubstanz, mit Blick über die Stadt

04655 Kohren-Sahlis, Steingasse 125

Kaufpreis 31.500,- Euro VB (Courtage für Käufer beträgt 3.850,00 Euro inkl. MwSt)

Grundstück ca. 513 m²
Wohnfläche ca. 89 m²

Unterlagen: Grundriss Erdgeschoss und Obergeschoss, Grundriss Dachgeschoss und Schnitt A-A
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 521,00 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger: Elektro

Von Borna und Altenburg aus gut erreichbar, und ruhig gelegen, finden Sie dieses frei stehende Einfamilienhaus. Hervorzuheben ist die leicht erhabene Lage, welche einen schönen Ausblick über Kohren-Sahlis erlaubt. Das Haus ist an das Abwassernetz angeschlossen. Es verfügt über einen Abstellplatz. Im Objekt wird mit Nachtspeicheröfen und Kachelöfen geheizt. Die Fenster wurden im Jahr 1994 teilweise erneuert. Die Arbeiten am Dach fanden bis zum Jahr 1995 statt. Die Anzahl der Wohnräume gestattet eine variable Raumnutzung. Im und am Haus finden Sie die Werkstatt und Abstellmöglichkeiten. Nach einem Spaziergang sind Sie auch schon am Töpferbrunnen oder im GRÜNEN. Aufgrund der Lage ist dieses Objekt auch als Ferienhaus hervorragend geeignet. Für denjenigen, der günstig Eigentum erwerben möchte und Eigenleistung erbringen will, genau das richtige Objekt. Über einen Besichtigungstermin vor Ort, mit Ihnen, würde ich mich freuen.

Günstig zu kaufen