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Haftungsausschluss

Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, eine Haftung dazu wird nicht übernommen.

579 - EFH Gnandstein: +++Am Waldrand wohnen+++

04654 Frohburg OT Gnandstein, Neue Sorge 11

Kaufpreis 119.000,- Euro VB (Courtage für Käufer beträgt 7,14 % inkl. MwSt)

Grundstück ca. 536  m²
Wohnfläche ca. 124 m²

Unterlagen: Grundriss Erdgeschoss, DG und Schnitt A-A
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 334,40 kWh/(m²·a) wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr laut Energieausweis: 1972, Energieeffizienzklasse:H Gültig bis 04.01.2030
Mitten im schönen Kohrener Land, am Ende einer Anwohnerstraße gelegen, finden Sie dieses frei stehende Einfamilienhaus. Hervorzuheben ist die Lage direkt am Waldrand, welche einen beruhigenden Ausblick in die Natur und auf die Burg erlaubt. Das Haus steht derzeit leer. Das Objekt ist teilsaniert. Die Fenster wurden in den Jahren 1993 bis 1995 ausgetauscht, und sind im Erdgeschoss überwiegend mit Jalousien ausgestattet. Geheizt wird mit einer Ölheizung aus den 90er Jahren. Im Jahr 1996 erfolgte die Eindeckung des Daches. Die elektrische Anlage entspricht nicht modernem Standard. Das Erdgeschoss verfügt über einen kombinierten Wohn- und Essbereich mit direkt angrenzender Küche sowie Bad, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum auf 69 m² Wohnfläche. Das 1. Obergeschoss verfügt insgesamt über fünf Zimmer mit einer Größe zwischen 8 m² und 12 m², auf 55 m² Wohnraum. Das Ankleidezimmer hat direkten Zugang zum Schlafzimmer. Die Aufteilung der Räume lässt eine variable Nutzung oder Erweiterung zu. Unsere Statikerin berät sie dazu gerne kostenfrei. Das unterkellerte Haus ist an das Abwassernetz angeschlossen. Unmittelbar neben dem Wohnhaus befindet sich der Garten. Hier finden Sie Platz, um sich abseits des geschäftigen Treibens zu erholen. Von der Terrasse aus können Sie den Burgblick genießen. Nach einem Spaziergang sind Sie auch schon an der Burg Gnandstein oder im GRÜNEN. Aufgrund der Lage ist dieses Objekt auch als Ferienhaus hervorragend geeignet. Für denjenigen, der Ruhe und Naturnähe sucht, genau das richtige Objekt. Über einen Besichtigungstermin vor Ort, mit Ihnen, würde ich mich freuen.

Günstig zu kaufen

 

577 - Zwenkau: **Wohnen im Neuseenland

04442 Zwenkau, Illgnerstraße 50

Kaufpreis 198.000,- Euro VB (Provision: 7,14 % incl. MwSt. vom Kaufpreis, zu zahlen vom Käufer)

Wohnfläche ca. 85 m²
Grundstücksfl. ca. 529 m²

Unterlagen: Grundriss Erdgeschoss, Grundriss DG + Schnitt A-A
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 355,00 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr laut Energieausweis: 1935, Energieeffizienzklasse: H Gültig: bis 01.01.2030
Von Leipzig aus gut erreichbar, nahe dem Stadtzentrum von Zwenkau, finden Sie dieses Objekt. Hervorzuheben ist die Nähe zum Zwenkauer See. Das Objekt steht derzeit leer und eignet sich hervorragend für Paare und kleine Familien. Das Haus ist teilsaniert und in holzbauweise errichtet. Eine teilweise Erneuerung der elektrischen Anlage fand statt. Die Fenster sind großteils erneuert. Über die gepflasterte Einfahrt gelangen Sie zur Garage hinter dem Haus. Hier finden Sie weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Direkt angrenzend befindet sich der Garten. Bei einer Zusammenlegung der relativ überschaubaren Wohnräume oder einer Neuprojektierung der Treppe zum 1. Obergeschoss kann die Zimmergröße flexibel gestaltet werden. Unsere Statikerin berät sie dazu gerne kostenfrei. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit angegliedertem Speisezimmer, Bad und Küche, auf 56 m² Wohnfläche. Die Küche wurde mit einer Ofenheizung beheizt. Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei Schlafräume auf 28 m² Wohnraum. Im Keller befinden sich die Öltanks sowie die Heizanlage. Das Haus ist an das Abwassernetz angeschlossen. Schule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsmöglichkeiten sind hier in der Nähe. Egal, in welche Richtung Sie sich wenden, Erholungsmöglichkeiten wie Wälder oder Seen sind nur wenige Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe liegen die zahlreichen Gewässer des NEUSEENLANDES. Über die A72 gelangen Sie schnell nach Leipzig. Ein S-Bahn-Anschluss befindet sich in Böhlen. Über eine Besichtigung, mit Ihnen, vor Ort würde ich mich freuen.

Günstig zu kaufen

 

574 - Thierbach: Bauernhaus****am Schlosspark

04567 Kitzscher OT Thierbach, Parkweg 2

Kaufpreis 258.000,- Euro VB (Provision: 7,14 % incl. MwSt. vom Kaufpreis, zu zahlen vom Käufer)

Wohnfläche ca. 254 m²
Grundstücksfl. ca. 2.247,00 m²

Unterlagen: Grundriss Erdgeschoss, Grundriss Obergeschoss, Schnitt A-A

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 332,00 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger: Heizöl, Baujahr laut Energieausweis: 1900, Energieeffizienzklasse: H Gültig: bis 31.12.2029
Das geräumige Bauernhaus, eingebettet im Schlosspark von Thierbach, können Sie sowohl als Einfamilienhaus, bei Bedarf mit Einliegerwohnung, als auch als Zweifamilienhaus betreiben. Hier wurde die Scheune des Ritterguts für Wohnzwecke ausgebaut. Umgeben von alten Baumbeständen und Sträuchern erleben Sie die Ruhe am Ende einer Anwohnerstraße. Vor dem Wohnhaus befindet sich ein großer Garten. Hier finden Sie viel Platz, um sich abseits des geschäftigen Treibens zu erholen. Auch die Haltung von Kleintieren ist möglich. Ein Hoher und alter Baum spendet Schatten und verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter. Die Zufahrt zum Hof führt durch den Garten, am Wohnhaus vorbei. Vom Hof aus, sind die im Wohnhaus untergebrachten Garagen, leicht zu befahren. Hier ist genügend Platz, um bei Bedarf mindestens zwei Fahrzeuge abzustellen. Auch eine Nutzung für platzintensive Hobbys ist ohne Weiteres möglich. Der gepflasterte Hof bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten für Wohnmobil oder Boot. Das ursprüngliche Bauernhaus ist großzügig zugeschnittenen. Die teilweise hohen und großen Räume können für moderne Wohninnovationen nahezu beliebig umgestaltet oder kombiniert werden. Die Aufteilung der Räume lässt eine variable Nutzung zu. Das Objekt wird mit Öl, Holz und Kohle beheizt. Hervorzuheben ist der Renovierungsstand des 1. Obergeschosses. Die Elektrik ist weitestgehend erneuert. Hier ist ein zeitnaher Bezug möglich. Das Erdgeschoss ist in gepflegtem aber unsaniertem Zustand. Es eignet sich, aufgrund der Raumaufteilung hervorragend als Einliegerwohnung. Das ursprünglich gestaltete Erdgeschoss verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Speisekammer und WC, auf 96 m² Wohnraum. Mit Umbaumaßnahmen wurde teilweise begonnen. Weiterhin sind im Erdgeschoss mehrere Lager- und Werkstatträume sowie die hohe und geräumige Garage mit 71 m² untergebracht. Wollen Sie den Wohnraum in Eigenregie vergrößern und Wände entfernen, berät Sie dazu unsere Statikerin kostenfrei. Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei nebeneinanderliegende Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, Küche und Badezimmer und einen geräumigen hohen Lagerraum mit freiem Blick zum Dachgiebel, auf 158 m² Wohnraum. Sollten Sie große Räume mögen, so können Sie in diesem zum Dachgiebel hin geöffneten Raum, mit einer Größe von 74 m²,ein Heimkino oder einen Saal betreiben. Auf jeder Etage ist ein WC vorhanden. Hinter dem Haus befinden sich vier bis fünf Abstellplätze für Kfz. Das Objekt ist ans Abwassernetz angeschlossen. Arzt, Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in Kitzscher vorhanden. Über die A 72 gelangen Sie nach Leipzig. Hier finden Sie ein interessantes Objekt mit Charakter, welches auch Großfamilien oder Bastlern genügend Raum zur Entfaltung gibt. Über eine Besichtigung mit Ihnen würde ich mich freuen.

Günstig zu kaufen

 

580 - Dreiseitenhof im Speckgürtel von Leipzig

04567 Kitzscher OT Trages, An der Kirche 2

Kaufpreis 629.000,- Euro VB (Provision: 7,14 % incl. MwSt. vom Kaufpreis, zu zahlen vom Käufer)

Wohnfläche ca. 320 m²
Grundstücksfl. ca. 3.792 m²

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 139,40 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr laut Energieausweis: 2007 Gültig: 24.04.2024

Diesen ruhig gelegenen Vierseitenhof, eingebettet im dörflichen Kern von Trages, können Sie sowohl als Einfamilienhaus, bei Bedarf mit Einliegerwohnung, als auch als Zweifamilienhaus betreiben. Hier wurde ein ursprünglicher Vierseitenhof in mühevoller Kleinarbeit schrittweise modernisiert. Das komplette Wohnhaus ist saniert. Das denkmalgeschützte Gesindehaus sowie die Stallungen sind noch im ursprünglichen Zustand erhalten. Die geräumige aufstehende Scheune ist gepflastert und im Jahr 2018 neu eingedeckt. Das Grundstück gliedert sich auf in ein Wohnhaus mit angegliederten Stallungen, die große Scheune sowie ein Fachwerkhaus. Der Hof ist komplett gepflastert und durch die Scheune hindurch auch gartenseitig befahrbar. In der Scheune ist genügend Platz, um bei Bedarf Großfahrzeuge abzustellen. Auch eine Nutzung für platzintensive Hobbys ist ohne Weiteres möglich. Hinter der Scheune befindet sich der Garten. Hier finden Sie ausreichend Platz, um sich zu erholen. Auch die Haltung von Nutztieren ist möglich. Das ursprüngliche Bauernhaus ist großzügig zugeschnittenen. Die Räume können für moderne Wohninnovationen nahezu beliebig umgestaltet werden. Die Aufteilung der Räume lässt eine variable Nutzung zu. Elektrik, Heizanlage, Türen und Fenster des Wohnbereiches sind in den Jahren 2011 bis 2017 komplett erneuert. Das Objekt wird mit Heizöl beheizt. Für das nötige Wohlfühlklima in der kalten Jahreszeit sorgt ein Kamin in der Wohnstube der ersten Etage. Hervorzuheben ist der nahezu bezugsfertige Renovierungsstand des gesamten Wohnhauses sowie die ruhige Lage mit Blick ins Grüne. Hier ist ein zeitnaher Bezug möglich. Im Erdgeschoss ist eine Vierraumwohnung mit separatem Zugang untergebracht. Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Die schmucke Wohnung ist in tadellosem Gesamtzustand. Das gepflegte Bad ist mit einer Badewanne sowie Duschkabine ausgestattet. Ein geschmackvolles Mosaikmuster rundet das Gesamtbild ab. Im Wohnraum integriert ist ein kleiner Abstellraum. Diese Etage eignet sich, aufgrund der Raumaufteilung hervorragend als Einliegerwohnung. Das Erdgeschoss verfügt über Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche und Badezimmer, auf 110 m² Wohnraum. Wollen Sie den Wohnraum in Eigenregie vergrößern und Wände entfernen, berät Sie dazu unsere Statikerin kostenfrei. Das 1. Obergeschoss verfügt über einen geschickt integrierten und in sich abgeschlossenen Kinderwohnbereich mit Spielzimmer, Schlafzimmer und Kinderbad. Des Weiteren wird im 1. Obergeschoss ein Gästezimmer, ein Büro, ein Ankleidezimmer, das Schlafzimmer, Küche und Badezimmer, auf 210 m² Wohnraum betrieben. Die Küche besticht mit dem Austritt zur großzügig angelegten Terrasse und einem frei stehenden Küchenblock. Diese moderne Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten. Auf jeder Etage ist ein Bad vorhanden. Vor dem Haus befindet sich ein Doppelcarport, welcher zur Einliegerwohnung gehört. Das Objekt ist ans Abwassernetz angeschlossen. Die Solaranlage ist nicht im Kaufpreis enthalten. Arzt, Schule und Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Espenhain oder Kitzscher. Über die A 72 gelangen Sie nach Leipzig oder Borna. Nach einem kurzen Spaziergang sind Sie rasch im Wald oder Naherholungsgebiet. In unmittelbarer Nähe liegt der Kahnsdorfer See, der Hainer See sowie der Haubitzer See. Hier finden Sie ein interessantes Objekt mit Charakter, welches auch Großfamilien genügend Raum zur Entfaltung gibt. Über eine Besichtigung mit Ihnen würde ich mich freuen.

Günstig zu kaufen

 

569 - Borna: Neuwertig***Randlage***im Neuseenland

04552 Borna OT Zedtlitz, Dorfstraße 19a

Kaufpreis 287.500,- Euro VB ( Provision: 7,14 % incl. MwSt. vom Kaufpreis, zu zahlen vom Käufer)

Wohnfläche ca. 148 m²
Grundstücksfl. ca. 1.035 m²

Unterlagen: Grundriss Erdgeschoss, Grundriss Dachgeschoss, Grundriss Kellergeschoss, Schnitt A-A

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 139,10 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr laut Energieausweis: 1993, Energieeffizienzklasse: E Gültig: bis 10.11.2029
Ruhig gelegenes und modern gestaltetes Einfamilienhaus für Paare, Familien und Berufstätige. Dieses gepflegte Haus befindet sich direkt am Ortsrand mit freiem Blick in die Landschaft. Sollte Ihnen „Standard“ nicht genügen, so werfen Sie einen Blick ins Wohnzimmer. Bereits beim Betreten des werden Sie fühlen, wie schön ein klug geplanter Innenbereich ausgestaltet sein kann. Aufgrund des tadellosen und sehr gepflegten Gesamtzustandes der Wohnräume wird Ihnen ein besonderes Raumgefühl vermittelt. Mit viel Liebe zum Detail ist dies Objekt im Jahr 1993 fertiggestellt. Dieses Einfamilienhaus ist bis auf kleinere Restarbeiten nahezu neuwertig. Ein rascher Bezug, fast ohne Renovierungsaufwand ist hier möglich. Auffällig ist der intelligent zugeschnittene Wohn- und Essbereich von stolzer Größe sowie jeweils eine großzügige Diele im Erd- und Obergeschoss. Hier waren Profis mit Stil am Werk. Eingebettet in den Wohnbereich können Sie sich bei einem Glas Sekt, an der integrierten Hausbar entspannen und den Blick in den Garten genießen. Für das nötige Wohlfühlklima sorgt ein Elektro-Kamin im Wohnzimmer. Wenn Sie eine Wohnküche, in offenem Stil bevorzugen, so ist dies möglich. Dazu berät Sie unsere Statikerin gerne kostenfrei. Das komplette Haus vermittelt einen geschmackvollen und stilechten Eindruck. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügig gestaltete Wohnzimmer. Vom Wohnbereich aus treten Sie unmittelbar auf die Terrasse und genießen den Ausblick in den Garten und die umliegende Landschaft. Direkt angrenzend an das Wohnzimmer ist die Küche mit Sitzecke angegliedert. Ein Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein Gäste WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche sind im ersten Obergeschoss untergebracht. Genügend Stauraum sowie einen Hauswirtschaftsraum finden Sie im Souterrain. Die Garage mit Werkstatt, welche ebenfalls im Untergeschoss Platz findet, erreichen Sie ohne Weiteres von der Straße aus, über eine gepflasterte Zufahrt. Um zum Garten zu gelangen, durchqueren Sie den direkt am Haus angebauten Carport. Das Objekt wird derzeit an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen. Die Planung dazu ist abgeschlossen. Geheizt wird mit Heizöl, jedoch liegt ein Gasanschluss an der Grundstücksgrenze an. Der Garten, von stattlicher Größe, straßenseitig blickgeschützt, ist hinter dem Haus versteckt. Hier finden Sie Ruhe und viel Platz, um sich zu erholen. Im Garten befindet sich ein Gartenhäuschen mit kleiner Terrasse. Über die A72 gelangen Sie rasch nach Leipzig oder Chemnitz. Die S-Bahn S6 hält als Pendlerbahn am nicht weit entfernten Bahnhof „Petergrube“. In drei Gehminuten ist die Bushaltestelle für den Bus nach Borna erreichbar. Sie wünschen ein fertiges Objekt, welches Sie ohne großen Aufwand beziehen können? So treten Sie ein. Bezugsfrei ist das Objekt gemäß Absprache. Über eine Besichtigung, mit Ihnen, würde ich mich freuen.

RESERVIERT

 

572- Böhlen: Gepflegte DHH im Neuseenland

04564 Böhlen

Kaufpreis 321.0000,- Euro VB ( Provision: 7,14 % incl. MwSt. vom Kaufpreis, zu zahlen vom Käufer)

Wohnfläche ca. 154 m²
Grundstücksfl. ca. 511 m²

Unterlagen: Grundrisse

Denkmalschutz-Afa,  Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Die gepflegte Doppelhaushälfte mit Keller und Doppelgarage finden Sie im Herzen von Böhlen, in einem abgeschlossenen Wohnareal. Lassen Sie sich von der zentralen und doch ruhigen Lage mit Blick ins „GRÜNE“ begeistern. Die Wohnhäuser genügen hinsichtlich der Gestaltung des Innenraumes auch gehobenen Ansprüchen. Die denkmalgeschützte Häuserzeile wurde ursprünglich als Beamtenwohnungen projektiert. Das Haus wird mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2016 beheizt. Die Steigleitungen und Heizkörper der Heizanlage entsprechen jedoch nicht dem neuesten Stand. Das Objekt macht einen äußerst gepflegten und ordentlichen Eindruck. Die Fenster sind zwischen 1990 und 1994 erneuert wurden, ebenso die Dacheindeckung. Mit der Erneuerung der elektrischen Anlage wurde begonnen. Diese Arbeiten sind jedoch nicht komplett beendet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten. Vom Balkon, in der ersten Etage, erleben Sie einen schönen Ausblick auf die beruhigte Lage. Der Außenbereich ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Weiterhin finden Sie auf dem Grundstück eine Doppelgarage, welche Sie über eine gepflasterte Zufahrt bequem erreichen. Auf der Zufahrt können ohne Weiteres, zwei zusätzliche Stellplätze betrieben werden. Blickgeschützt, hinter dem Wohnhaus, befindet sich der Garten. Eine kleine verborgene Sitzecke rundet das Gesamtbild ab. Hier finden Sie Ruhe und genügend Platz, um sich zu erholen. Das Objekt ist an das Abwassernetz angeschlossen. Nach einem Spaziergang sind Sie rasch im Stadtzentrum oder im Naherholungsgebiet. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Zwenkauer See sowie der Störmtaler See. Über die B95 / A72 gelangen Sie rasch nach Leipzig oder Borna. S-Bahn-Anschluss, Schule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsmöglichkeiten sind hier in unmittelbarer Nähe. Über eine Besichtigung, mit Ihnen, vor Ort würde ich mich freuen.

Günstig zu kaufen

 

576 - MFH Rötha: mit Garten**Grosse Familien Willkommen

04571 Rötha, Rathausstraße 8

Kaufpreis 297.500,- Euro  Mindestpreis (Provision: 7,14 % incl. MwSt. vom Kaufpreis, zu zahlen vom Käufer)

Wohnfläche ca. 300 m²
Grundstücksfl. ca. 820 m²

Unterlagen: Grundrisse

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 127,00 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger: Heizöl, Gas, Holz   Baujahr laut Energieausweis: 1900, Gültigkeit 18.03.2014 bis 17.03.2024
Im Herzen von Rötha finden Sie dieses großzügige Reihenendhaus / Stadthaus mit Garten und Büro im Nebengelass. Das Grundstück besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit Gewerbe im Erdgeschoss, einem Nebengelass mit Büro und Abstellräumen, und einem innerstädtischen Garten von stattlicher Größe mit Gartenhaus. Das Nebengelass wird derzeit in der unteren Etage als Werkstatt / Abstellraum genutzt und in der oberen Etage wird ein Büro betrieben. Im Nebengelass ist eine Sauna eingebaut. Der Innenraum wurde über die Jahre nahezu vollständig saniert. Die Anzahl der Wohnräume gestattet eine variable und großzügige Raumnutzung. Eine Nutzung als Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit ist genauso denkbar wie die Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die baulichen Gegebenheiten lassen auch die Einrichtung von drei Mieteinheiten und einer Gewerbeeinheit zu. Im Erdgeschoss ist momentan ein Friseursalon mit zwei weiteren Zimmern, WC und Abstellraum, auf ca. 83 m² Wohnfläche eingerichtet. Das 1. Obergeschoss verfügt ein Wohnzimmer mit Erker, Arbeitszimmer/Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer, auf ca. 84 m² Wohnraum. Das 2. Obergeschoss verfügt ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer (davon ein Schlafzimmer/Arbeitszimmer mit Balkon), Küche und Badezimmer, auf ca. 82 m² Wohnraum. Die ausgebaute Mansardenwohnung, mit ca. 50 m² Wohnraum ist aufgeteilt in Wohnzimmer mit Küchenecke, zwei Schlafzimmer und Badezimmer. Die ursprünglichen Fenster wurden durch Kunststofffenster im Jahr 1992 ausgetauscht. Die Elektrik im Haus entspricht modernem Standard und wurde in den Jahren 1992 bis 2008 nahezu komplett erneuert. Für das nötige Wohlfühlklima sorgt ein Ofen im Wohnzimmer des 1. OGs sowie ein Kachelofen im 2. OG. Das Objekt wird mit einer Gasheizung, im Jahr 2015/2016 eingebaut, beheizt. Solarthermiekollektoren für die Warmwassergewinnung sind an der Fassade und auf dem Dach installiert. Diese erhitzen 1.000 Liter Wasser und unterstützen eine kostengünstige Warmwassererzeugung. Im Jahr 1992 bis 1995 erfolgte die Eindeckung des Daches. Eine Fassadenwärmedämmung (Hofseitig und zur Einfahrt hin)erfolgte im Jahr 1992. Rostfreie Edelstahlplatten sind horizontal in die Mauerfuge zur dauerhaften Trockenlegung eingeschlagen. Die Edelstahlplatten bilden eine durchgehende horizontale Sperrschicht. Im Keller sorgt eine Anlage, welche mittels Elektroosmose arbeitet, für eine weitere Trockenlegung des Mauerwerkes. Der Keller ist in ordentlichem Zustand. Das Objekt ist ans Abwassernetz angeschlossen. Hervorzuheben ist neben dem zentralen Standort im Neuseenland mit der unmittelbaren Anbindung an Leipzig auch der großen blickdichte Garten inmitten der Stadt. Im Garten finden Sie genügend Platz, um sich zu erholen. Nur ein kurzer Weg, und schon sind im Stadtzentrum von Rötha. In unmittelbarer Nähe liegen die zahlreichen Gewässer des NEUSEENLANDES. Über die A72 gelangen Sie schnell nach Leipzig. Ein S-Bahn-Anschluss befindet sich in Böhlen. Schule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsmöglichkeiten sind hier in der Nähe. Über eine Besichtigung, mit Ihnen, vor Ort würde ich mich freuen.

RESERVIERT

 

566 - Groitzsch OT Audigast: Gehöft im Neuseenland

04539 Groitzsch OT Audigast, Audigast 58

Kaufpreis 239.000,- Euro VB (Courtage für Käufer beträgt 7,14 % inkl. MwSt)

Wohnfläche ca. 158 m²
Grundstücksfl. ca. 1.000 m²

Unterlagen: Grundriss Erdgeschoss, Grundriss Obergeschoss, Grundriss DG + Schnitt A-A

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 378,60 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr laut Energieausweis: 1900, Energieeffizienzklasse: H Gültig: Gültigkeit 03.11.2019 bis 02.11.2029

Das geräumige Objekt, eingebettet im dörflichen Kern von Audigast, können Sie als Einfamilienhaus, bei Bedarf auch mit kleiner Einliegerwohnung, betreiben. Hier wurde im Laufe der Zeit ein recht umfangreiches Nebengelass errichtet. Das Grundstück gliedert sich auf in ein Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Garage/Werkstatt im Anbau. Weiterhin finden Sie auf dem Grundstück eine Grillhütte, einen Pavillon, eine ehemalige Gästewohnung im Nebengelass, welche als Abstellfläche genutzt wird und eine kleine Scheune. In der Scheune ist genügend Platz, um bei Bedarf auch Fahrzeuge abzustellen. Auch eine Nutzung für platzintensive Hobbys ist ohne Weiteres möglich. Neben dem Wohnhaus befindet sich der Garten. Hier finden Sie genügend Platz, um sich zu erholen. Auch die Haltung von Kleintieren ist möglich. Um den ursprünglichen Charakter des Bauernhauses zu erhalten, wurde in mühsamer Kleinarbeit detailgetreu das originale Mauerwerk im Haupthaus Stück für Stück abgetragen und neu gemauert. Die durchschnittliche Raumhöhe beträgt 2,03 m – 2,28 m. Die Aufteilung der Räume lässt eine variable Nutzung zu. Die Fenster wurden in den Jahren 1992 bis 1995 ausgetauscht, und sind überwiegend mit Jalousien ausgestattet. Das Objekt wird mit einer Gasheizung, im Jahr 97/98 eingebaut, beheizt. Im Jahr 2006 erfolgte die Eindeckung des Daches. Die Türen im Innenraum sind aus den Jahren 1997 bis 1998. Die elektrischen Leitungen entsprechen überwiegend modernen Standard. Hervorzuheben ist der Sanierungsstand des Wohnhauses. Hier ist ein zeitnaher Bezug möglich. Das Erdgeschoss verfügt über Wohnzimmer, Küche, Badezimmer sowie drei weitere kleine Zimmer welche als Lagerraum und Büro genutzt werden, auf 78 m² Wohnfläche, sowie die Garage mit Werkstatt. Wollen Sie den Wohnraum in Eigenregie vergrößern und Wände entfernen, berät Sie dazu unsere Statikerin kostenfrei. Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und Gäste WC. Direkt angrenzend befindet sich der Durchgang zur Einliegerwohnung mit Wohn- Schlaf- und Essbereich, WC und Abstellraum auf 80 m² Wohnraum. Die beiden Einbauküchen sind im Kaufpreis mit enthalten. Auf jeder Etage ist ein WC vorhanden. Vor dem Haus befinden ca. drei Abstellplätze für Kfz. Das Objekt ist ans Abwassernetz angeschlossen. Arzt, Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind in Pegau oder Groitzsch vorhanden. Eine Bahnanbindung nach Leipzig finden Sie in Pegau. Über die B2 gelangen Sie nach Leipzig. Hier finden Sie ein interessantes Objekt mit Charakter, welches auch Familien genügend Raum zur Entfaltung gibt. Über eine Besichtigung mit Ihnen würde ich mich freuen.

Günstig zu kaufen

 

556 - Grimma OT Großbardau: Großzügiges Wohnen im Bauernhaus

04668 Grimma OT Großbardau, Brühl 1

Kaufpreis 149.000,- Euro VB (Courtage für Käufer beträgt 7,14 % inkl. MwSt)                            

Wohnfläche ca. 240  m²
Grundstücksfl. ca. 1.029 m²

Unterlagen: Grundriss Erdgeschoss, Grundriss Obergeschoss, Grundriss Dachgeschoss, Schnitt A-A

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 301,60 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr laut Energieausweis: 1900, Energieeffizienzklasse: H Gültigkeit 21.10.2019 bis 20.10.2029

Das geräumige Bauernhaus, eingebettet im dörflichen Kern von Großbardau, können Sie sowohl als Einfamilienhaus, bei Bedarf mit Einliegerwohnung, als auch als Zweifamilienhaus betreiben. Hier wurde ein ursprünglicher Dreiseitenhof aufgeteilt. Das Grundstück gliedert sich auf in ein Wohnhaus und einen abgetrennten Teil von ca. 2/3 der aufstehenden Scheune des ehemaligen Dreiseitenhofes. In der Scheune ist genügend Platz, um bei Bedarf drei Fahrzeuge abzustellen. Auch eine Nutzung für platzintensive Hobbys ist ohne Weiteres möglich. Hinter der Scheune befindet sich der Garten. Hier finden Sie ausreichend Platz, um sich abseits der Straße zu erholen. Auch die Haltung von Kleintieren ist möglich. Der gepflasterte Hof ist wie die Scheune ebenfalls geteilt und vermessen, wird aber gemeinsam genutzt. Das ursprüngliche Bauernhaus ist großzügig zugeschnittenen. Die hohen und großen Räume können für moderne Wohninnovationen nahezu beliebig umgestaltet werden. Die Aufteilung der Räume lässt eine variable Nutzung zu. Elektrik und Steigleitungen der Heizanlage entsprechen nicht dem neuesten Stand. Das Objekt wird mit Gas beheizt. Für das nötige Wohlfühlklima in der kalten Jahreszeit sorgen zwei Kachelöfen. Das Erdgeschoss ist in gepflegtem aber unsaniertem Zustand. Es eignet sich, aufgrund der Raumaufteilung hervorragend als Einliegerwohnung. Das ursprünglich gestaltete Erdgeschoss verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer, auf 89 m² Wohnraum. Weiterhin sind im Erdgeschoss mehrere Lager- und Werkstatträume untergebracht. Bei einem Betrieb als Einfamilienhaus können Sie hier eine großzügige Wohn- und Speiseetage mit Gäste-WC betreiben. Wollen Sie den Wohnraum in Eigenregie vergrößern und Wände entfernen, berät Sie dazu unsere Statikerin kostenfrei. Hervorzuheben ist der Renovierungsstand des 1. Obergeschosses. Hier ist ein zeitnaher Bezug möglich. Das 1. Obergeschoss verfügt über Wohnzimmer, Loggia, drei Schlafzimmer, Küche und Badezimmer, auf 151 m² Wohnraum. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten. Auf jeder Etage ist ein Bad vorhanden. Vor der Scheune befinden sich vier bis fünf Abstellplätze für Kfz. Das Objekt ist ans Abwassernetz angeschlossen. Arzt, Schule und Kindergarten sind hier leicht erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Grimma. Eine Bahnanbindung nach Leipzig ist in Grimma vorhanden. Die Fahrzeit beträgt ca. 40 Minuten. Über die A 14 gelangen Sie nach Leipzig. Hier finden Sie ein interessantes Objekt mit Charakter, welches auch Großfamilien genügend Raum zur Entfaltung gibt. Über eine Besichtigung mit Ihnen würde ich mich freuen.

RESERVIERT

 

568 - EFH Grimma OT Zschoppach: Fußbodenheizung****Randlage

04668 Grimma OT Zschoppach, Dorfteichstr. 14

Kaufpreis 239.900,- Euro (Courtage für Käufer beträgt 7,14 % inkl. MwSt)

Wohnfläche ca. 140 m²
Grundstücksfl. ca. 520 m²

Unterlagen: Grundriss Erdgeschoss, Grundriss Dachgeschoss, Grundriss Kellergeschoss, Schnitt A-A

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 100,80 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger: Heizöl, Stückholz, Baujahr laut Energieausweis: 1999, Energieeffizienzklasse: D, Gültigkeit 07.10.2019 bis 06.10.2029

Wunderschön gelegenes und neuwertiges Einfamilienhaus für Paare, Familien und Berufstätige. Dieses gepflegte Haus befindet sich direkt am Ortsrand mit freiem Blick in eine gewachsene dörfliche Landschaft. Sollte Ihnen „Standard“ nicht genügen, so werfen Sie einen Blick ins Wohnzimmer. Bereits beim Betreten des werden Sie fühlen, wie großräumig ein klug geplanter Innenbereich ausgestaltet sein kann. Aufgrund der relativ großen Deckenhöhe wird Ihnen ein besonderes Raumgefühl vermittelt. Mit viel Liebe zum Detail ist dies Objekt im Jahr 1999 fertiggestellt. Dieses Objekt ist nahezu neuwertig und in tadellosem Gesamtzustand. Ein rascher Bezug fast ohne Renovierungsaufwand ist hier möglich. Die großteils gefliesten Böden sind überwiegend mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Für das nötige Wohlfühlklima sorgt ein Ofen im Wohnzimmer. Auffällig ist der intelligent zugeschnittene Wohn- und Essbereich von stolzer Größe. Sollten Sie eine Wohnküche, in offenem Stil bevorzugen, so ist dies möglich. Dazu berät Sie unsere Architektin gerne kostenfrei. Das komplette Haus vermittelt einen geschmackvollen und stilechten Eindruck. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügig gestaltete Wohnzimmer, welches sich über die gesamte Breite des Geschosses erstreckt. Drei Schlafzimmer und ein Bad finden Sie im ersten Obergeschoss. Genügend Stauraum sowie einen Hauswirtschaftsraum finden Sie im Souterrain. Die Garage mit Werkstatt, welche ebenfalls im Untergeschoss Platz findet, erreichen Sie ohne Weiteres von der Straße aus, über eine gepflasterte Zufahrt. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden.Solarthermiekollektoren für die Warmwassergewinnung sind auf dem Dach installiert. Vom Wohnbereich aus treten Sie unmittelbar auf die Terrasse und genießen den Ausblick und die Ruhe. Über die A14 gelangen Sie rasch nach Leipzig oder Dresden. Sie wünschen ein fertiges Objekt, welches nicht von der „Stange“ kommt? So treten Sie ein. Bezugsfrei ist das Objekt ab sofort. Über eine Besichtigung, mit Ihnen, würde ich mich freuen.

Günstig zu kaufen

 

563 - EFH Colditz OT Terpitzsch: Große Familien willkommen +++ Terpitzsch

04680 Colditz OT Terpitzsch, Heimatturmstraße 18

Kaufpreis 78.000,- Euro VB (Courtage für Käufer beträgt 7,14 % inkl. MwSt)

Wohnfläche ca. 461 m²
Grundstücksfl. ca. 2.852 m²

Unterlagen: Grundriss Erdgeschoss, Grundriss Obergeschoss, Schnitt A-A

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 355,20 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger: Braunkohle, Strom, Baujahr laut Energieausweis:1900, Energieeffizienzklasse: H Gültigkeit: 09.09.2019 bis 08.09.2029

Das geräumige Bauernhaus, eingebettet im dörflichen Kern von Terpitzsch, können Sie sowohl als Einfamilienhaus, bei Bedarf mit Einliegerwohnung, als auch als Zweifamilienhaus betreiben. Das Grundstück gliedert sich auf in ein Wohnhaus und eine sanierungsbedürftige Garage für Großfahrzeuge. Hier ist genügend Platz, um bei Bedarf mehrere Fahrzeuge abzustellen. Auch eine Nutzung für platzintensive Hobbys ist ohne Weiteres möglich. Straßenseitig blickdicht, zwischen Wohnhaus und Garage befindet sich der große Garten. Hier finden Sie jede Menge Platz zum Erholen. Auch die Haltung von Kleintieren ist grundsätzlich möglich. Direkt vor dem Wohnhaus erstreckt sich die große Terrasse. Das ursprüngliche Bauernhaus ist großzügig zugeschnittenen. Die Hohen und großen Räume können für moderne Wohninnovationen nahezu beliebig umgestaltet werden. Die Aufteilung der Räume lässt eine variable Nutzung zu. Das Objekt wird mit Öfen beheizt, welche in der kalten Jahreszeit für das nötige Wohlfühlklima sorgen. In wenigen Räumen wurde, im ansonsten unsanierten Haus, mit der Sanierung begonnen. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Abstellräume und Badezimmer, auf ca. 201 m² Wohnraum. Bei einem Betrieb als Einfamilienhaus können Sie hier eine großzügige Wohn- und Speiseetage mit Badezimmer und Hobbyräumen betreiben. Im hinteren Teil des Erdgeschosses sind zwei Werkstatträume vorhanden, welche auch zur Tierhaltung geeignet sind. Wollen Sie den Wohnraum in Eigenregie vergrößern und Wände entfernen, berät Sie dazu unsere Statikerin kostenfrei. Das 1. Obergeschoss verfügt über mehrere aneinander gereihte Zimmer, welche jeweils zwischen 14 m² und 19 m² groß sind, auf 260 m² Wohnraum. Das Objekt ist ans Abwassernetz angeschlossen. In der Nähe befinden sich die Mulde sowie die Stadt Colditz. Über die B176 gelangen Sie rasch nach Bad Lausick oder Borna. Die Stadt Leipzig ist ca. 46 km entfernt. Schule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und finden Sie in Colditz und teilweise in unmittelbarer Nähe. Über eine Besichtigung, mit Ihnen, vor Ort würde ich mich freuen.

Günstig zu kaufen

 

536 - Zeitz OT Zangenberg: Günstig +++ 4 MFH am Stadtrand

06712 Zeitz OT Zangenberg, Leipziger Straße 39 bis 42

Kaufpreis 39.000,- Euro VB (Courtage für Käufer beträgt 3.600,00 Euro inkl. MwSt)

Grundstücksfl. ca. 2.744 m²

Der Gebäudekomplex vor den Toren von Zeitz ist eingebettet in die schöne Landschaft der Elsteraue. Das Objekt besteht aus zwei frei stehenden Mehrfamilienhäusern und einem Gebäude welches zwei Mehrfamilienhäuser beherbergt. Alle aufstehenden Gebäude sowie das Nebengelass sind in abbruchreifen Zustand. Ein Haus weist einen Brandschaden auf. Zwischen dem Gebäudekomplex und dem Nebengelass ist der Hof gelegen. Die Objekte sind unterkellert. In unmittelbarer Nähe verläuft die Weiße Elster, umgeben von alten Baumbeständen. Ein angenehmer Platz zum Verweilen. Das Objekt ist vor den Toren der Stadt Zeitz, mitten im Grünen, gelegen. Arzt und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Zeitz. Über eine Besichtigung mit Ihnen würde ich mich freuen.

Günstig zu kaufen

 

555 - EFH in Hartha: Wohnen wie im Urlaub***Möbliert

04746 Hartha, Wendishain 17

Kaufpreis 124.900,- Euro VB (Courtage für Käufer beträgt 7,14 % inkl. MwSt)

Grundstück ca. 946 m²
Wohnfläche ca. 107 m²

Unterlagen: Grundriss Erdgeschoss + Obergeschoss, Grundriss Dachgeschoss + Schnitt A-A

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 101,8 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe, Baujahr laut Energieausweis: vor 1900, Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 03.05.2029

FÜR ANSPRUCHSVOLLE NATURGENIEßER
Abgelegen und ruhig, in direkter Randlage mit freiem Blick in die Täler, finden Sie dieses stilvolle Wohnhaus. Die unscheinbare Fassade, welche mit einer 12 cm Außendämmung versehen wurde, verrät nichts über die einzigartige Gestaltung des Wohnraumes. Lassen Sie sich dadurch nicht täuschen. Eine komplette Sanierung des Gebäudes fand von 2006 bis 2007, nach einem Leitungswasserschaden statt. Das Dach wurde in 2015 neu eingedeckt und gedämmt. Der kombinierte Koch-Wohn- und Essbereich, im Erdgeschoss, ist mit liebe fürs Detail nahezu originalgetreu, mit modernen Einflüssen, saniert und restauriert wurden. Ein Kamin, welcher leider nicht mehr betrieben wird, rundet das Gesamtbild ab. Weiterhin sind ein WC mit Dusche und der Heizungsraum auf 42 m² Wohnfläche im Erdgeschoss untergebracht. Im 1. Obergeschoss finden Sie eine interessante Komposition von Bad, WC und Ankleideraum, angrenzend an zwei Schlafzimmer, auf 48 m² Wohnfläche. Das voll ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 16 m² Wohnfläche mit einem großen Zimmer. Eine originalgetreue Lehmwand, mit freigelegter Verflechtung, rundet das Gesamtbild ab. Der Wohnraum lässt sich bei Bedarf auch in zwei Schlafzimmer teilen. Im gesamten Haus lohnt sich ein Blick für die Details. Hier waren Profis mit Stil am Werk. Ein zeitnaher Bezug ist hier möglich. Es wird einer Luft-Wasser-Wärmepumpe geheizt. Die Einbauküche sowie alle Möbel sind, nur auf Wunsch, im Kaufpreis mit enthalten. Das Objekt kann auch beräumt übernommen werden. Das Objekt ist ans Abwassernetz angeschlossen. Direkt im Hang eingebettet liegt der abgestufte Garten. Im Hang eingelassen ist der Weinkeller. Nach einem Spaziergang sind Sie rasch in der Natur. Über die A14 gelangen Sie direkt nach Leipzig oder Dresden. Über eine Besichtigung, mit Ihnen, vor Ort würde ich mich freuen.

Günstig zu kaufen

 

488b - Bad Lausick: Bungalow***zwischen Riff und Markt

04651 Bad Lausick, Herderstraße 1b

Kaufpreis 310.000,- Euro VB (Provision: 7,14 % incl. MwSt. vom Kaufpreis, zu zahlen vom Käufer)

Grundstück ca. 600 m²
Wohnfläche ca. 125 m²

Unterlagen: Grundriss Erdgeschoss, Schnitt A-A

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 129,33 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas H, Baujahr laut Energieausweis: 2011, Energieeffizienzklasse D, Gültigkeit bis 17.12.2024

Das frei stehende Wohnhaus im Bungalowstil ist komplett neu errichtet. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug. Ob Sie eine Gasheizung oder eine Fernwärmeheizung (insofern möglich) wünschen, können Sie selber entscheiden. Die Heiztherme ist nicht im Kaufpreis enthalten. Auffällig ist nicht nur der seniorengerecht gestaltete Innenraum, sondern auch die Möglichkeit das Dachgeschoss bei Bedarf auszubauen. Ein separates Gäste WC ist vorhanden. Der intelligent zugeschnittene Wohnraum ist durch luftige Wohn- und Aufenthaltsräume gekennzeichnet. Zu den kalten Jahreszeiten kann eine von Ihnen installierte Fußbodenheizung für das nötige Wohlfühlklima sorgen. Von der Wohnstube aus betreten Sie direkt die Terrasse. Das Haus macht einen äußerst modernen Eindruck. Das Objekt ist ans Abwassernetz angeschlossen. Zum Grundstück gehört ein Carport mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Auf der Terrasse und im angrenzenden Garten hinter dem Haus finden Sie Ruhe und ausreichend Platz, um sich zu erholen. Das Objekt eignet sich sowohl für einen Drei- als auch für einen Zweipersonenhaushalt. Hervorzuheben ist neben dem ortsrandnahen Standort auch die Nähe zum Stadtzentrum im schönen Thermalkurort Bad Lausick. Egal, in welche Richtung Sie sich wenden, Sie finden überall Erholungsmöglichkeiten. Nach einem Spaziergang sind Sie auch schon im angrenzenden Wald oder im Freizeitbad „Riff“. Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsmöglichkeiten sind hier in leicht erreichbar. In einer ruhigen Anwohnergasse erleben Sie eine schöne Lage. Per Bahn gelangen Sie nach ca. 40 Minuten in die Leipziger Innenstadt. Über eine Besichtigung mit Ihnen würde ich mich freuen.

Günstig zu kaufen

401- EFH - Kohren-Sahlis: Gute Bausubstanz, mit Blick über die Stadt

04655 Kohren-Sahlis, Steingasse 125

Kaufpreis 31.500,- Euro VB (Courtage für Käufer beträgt 3.850,00 Euro inkl. MwSt)

Grundstück ca. 513 m²
Wohnfläche ca. 89 m²

Unterlagen: Grundriss Erdgeschoss und Obergeschoss, Grundriss Dachgeschoss und Schnitt A-A
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 521,00 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger: Elektro

Von Borna und Altenburg aus gut erreichbar, und ruhig gelegen, finden Sie dieses frei stehende Einfamilienhaus. Hervorzuheben ist die leicht erhabene Lage, welche einen schönen Ausblick über Kohren-Sahlis erlaubt. Das Haus ist an das Abwassernetz angeschlossen. Es verfügt über einen Abstellplatz. Im Objekt wird mit Nachtspeicheröfen und Kachelöfen geheizt. Die Fenster wurden im Jahr 1994 teilweise erneuert. Die Arbeiten am Dach fanden bis zum Jahr 1995 statt. Die Anzahl der Wohnräume gestattet eine variable Raumnutzung. Im und am Haus finden Sie die Werkstatt und Abstellmöglichkeiten. Nach einem Spaziergang sind Sie auch schon am Töpferbrunnen oder im GRÜNEN. Aufgrund der Lage ist dieses Objekt auch als Ferienhaus hervorragend geeignet. Für denjenigen, der günstig Eigentum erwerben möchte und Eigenleistung erbringen will, genau das richtige Objekt. Über einen Besichtigungstermin vor Ort, mit Ihnen, würde ich mich freuen.

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