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Haftungsausschluss

Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, eine Haftung dazu wird nicht übernommen.

540 - Roßbach: **Günstig** Siedlungslage

06667 Roßbach, Leihaer 6

Kaufpreis 88.900,- Euro VB (Courtage für Käufer beträgt 7,14 % inkl. MwSt)

Grundstück ca. 519 m²
Wohnfläche ca. 78 m²

Unterlagen: Grundriss Erdgeschoss, Grundriss Dachgeschoss und Schnitt A-A

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 622,30 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger: Elektrische Energie, Baujahr laut Energieausweis: 1936, Energieeffizienzklasse: H Gültigkeit: 25.10.2028
Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit geräumiger Garage finden Sie im Herzen einer gewachsenen Siedlungslage. Das Grundstück besteht aus einem Einfamilienhaus, Garage, einem Nebengebäude und dem Garten. Die Wohnräume sind übersichtlich und praktisch zugeschnitten. Wenn Sie im Erdgeschoss einen größeren Wohnraum schaffen wollen, so berät Sie unsere Statikerin dazu kostenfrei. Im Jahr 1994 begann die teilweise Sanierung des Innenraumes. Das Haus wird elektrisch beheizt. Das gesamte Objekt macht einen gepflegten und ordentlichen Eindruck. Erst vor einigen Jahren wurden Dacheindeckung und Fenster komplett erneuert. Die Fenster sind teilweise mit Außenjalousien ausgestattet. Die elektrische Anlage wurde teilweise erneuert. Das Objekt ist ans Abwassernetz angeschlossen. Der Garten, von schöner Größe, straßenseitig blickgeschützt, ist hinter dem Nebengelass versteckt. Hier finden Sie Ruhe und ausreichend Platz, um sich zu erholen. Die im Jahr 2000 errichtete Garage können Sie über die gepflasterte Zufahrt von der Straße aus bequem erreichen. Unmittelbar neben der Garage befindet sich das Nebengelass. Nach einem kleinen Spaziergang sind Sie auch schon im Strandbad und Freizeitpark Hasse am Hassesee. Roßbach ist umgeben von diversen Naherholungsmöglichkeiten wie Größter Berge, dem Geiseltalsee und dem Großkaynaer See. Arzt und Einkaufsmöglichkeiten sind in Braunsbedra vorhanden. Über die A38 gelangen Sie rasch nach Leipzig oder nach Halle. Für denjenigen, der günstig Eigentum erwerben möchte und Eigenleistung erbringen will, genau das richtige Objekt. Über einen Besichtigungstermin vor Ort, mit Ihnen, würde ich mich freuen.

Günstig zu kaufen

539 - Kohren-Sahlis: **Pitoresker Ausblick**

04655 Kohren-Sahlis, Kellergasse 6

Kaufpreis 69.900,- Euro VB (Courtage für Käufer beträgt 7,14 % inkl. MwSt)

Grundstück ca. 966 m²
Wohnfläche ca. 188,78 m²

Unterlagen: Grundriss Erdgeschoss, Grundriss Obergeschoss, Grundriss Dachgeschoss, Schnitt A-A

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 336,7 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Gas, Strom, Baujahr laut Energieausweis: 1909, Energieeffizienzklasse: H Gültigkeit: 06.10.2028

Mitten im schönen Kohrener Land, ruhig gelegen, finden Sie dieses frei stehende Haus. Hervorzuheben ist die erhabene Lage, welche einen schönen Ausblick über Kohren-Sahlis erlaubt. Das Objekt wird derzeit als Dreifamilienhaus betrieben. Es eignet sich, bei Zusammenlegung der relativ überschaubaren Wohnräume hervorragend als Einfamilienhaus auch für größere Familien. Das Erdgeschoss verfügt über Wohnzimmer, Arbeitszimmer/Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche und Außen-WC sowie einen Abstellraum, auf 65 m² Wohnfläche. Das 1. Obergeschoss verfügt Wohnzimmer, Arbeitszimmer/Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche und Außen-WC sowie ein Badezimmer, auf 65 m² Wohnraum. Die ausgebaute Mansardenwohnung verfügt über ca. 59 m² Wohnraum mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche und Badezimmer. Die Eigentümerin wohnt im Erdgeschoss und wünscht ein lebenslanges Wohnrecht. Das erste Obergeschoss ist vermietet. Das Dachgeschoss entspricht modernem Standard und ist derzeit nicht vermietet. Das unterkellerte Haus ist an das Abwassernetz angeschlossen. Im Jahr 2000 erfolgte die Erneuerung der Dacheindeckung. Das Dachgeschoss wird elektrisch beheizt. Die beiden Wohnungen im EG und OG werden mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2000 zentral beheizt. Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich eine Ofenheizung zu betreiben. Die Kunststofffenster wurden im Jahr 1999 erneuert. Die Anzahl der Wohnräume gestattet eine variable Raumnutzung. Das Nebengelass kann als Werkstatt oder Abstellraum genutzt werden. Nach einem Spaziergang sind Sie auch schon am Töpferbrunnen oder im GRÜNEN. Aufgrund der Lage ist dieses Objekt auch als Ferienhaus hervorragend geeignet. Für denjenigen, der günstig Eigentum erwerben möchte und Eigenleistung erbringen will, genau das richtige Objekt. Über einen Besichtigungstermin vor Ort, mit Ihnen, würde ich mich freuen.

Günstig zu kaufen

537 - Zwenkau - Villa in ausgebauter Scheune

04442 Zwenkau, Teichstraße 9a

Kaufpreis 369.000,- Euro VB (Courtage für Käufer beträgt 7,14 % inkl. MwSt)

Grundstück ca. 603 m²                     
Wohnfläche ca. 259 m²

Unterlagen: Grundriss Erdgeschoss, Grundriss Obergeschoss, Grundriss Dachgeschoss, Schnitt A-A

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 66,80 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Baujahr laut Energieausweis: 1900, Energieeffizienzklasse: B Gültigkeit: 04.09.2018 bis 03.09.2028

Sie suchen ein Objekt mit einzigartigem Charakter? Sie sind hier richtig. Sollte Ihnen „Standard“ nicht genügen, so werfen Sie einen Blick von der Galerie ins Wohnzimmer. Bereits beim Betreten des kombinierten Wohn- und Essbereiches werden Sie fühlen, wie stilecht der frei einsehbare Blick bis zur Dachspitze von ca. 6,20 m ausgestaltet sein kann. Die im Wohnraum perfekt integrierte Küche hat einen Erlebnis gastronomischen Charakter. Über den Essbereich wölbt sich eine Holzbrücke, auf welcher Sie von der Wohnstube in die angrenzenden Schlafräume gelangen. Ein großer Holzofen rundet das Gesamtbild ab. Teile des Objektes werden mit einer Fußbodenheizung beheizt. Um die Nebenkosten für diesen großartigen Anblick einzufangen, wurde modernste Heiztechnik sowie Solarpanele zur Einspeisung und Vergütung verwendet. Vom Wohnbereich sowie auch vom Badezimmer, treten Sie auf die großzügige Terrasse, welche sich nahezu über die gesamte Hauslänge erstreckt. Tanken Sie blickgeschützt Sonne. Hier genießen Sie den Blick ins dörfliche Leben auf dem Land. Im Erdgeschoss finden Sie sowohl eine Werkstatt/Gewerbeeinheit mit angegliedertem Büro, Bad und Lagerraum als auch ein separat zu betretendes Gästezimmer oder Büro mit hochwertiger Sanitärausstattung. Doch auch im gesamten Haus lohnt sich ein Blick in die insgesamt fünf luxuriös ausgestatteten Bäder. Hier waren Profis mit Stil am Werk. Ein zeitnaher Bezug ist hier möglich. Das Gebäude wurde bis zum Jahr 2007 umfassend saniert und zum größten Teil neu ausgebaut. Es wird sowohl mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, aus dem Jahr 2006 geheizt, als auch mit dem Holzofen. Abgerundet wird das Gesamtbild durch die Verwendung hochwertiger Wand- und Fußbodenbeläge. Die Fenster sind in den Jahren 2000 bis 2007 eingebaut. Die zwei Einbauküchen sind im Kaufpreis mit enthalten. Im Südflügel des Gebäudes werden derzeit eine Einliegerwohnung mit drei Zimmern, Abstellraum, Küche und Bad betrieben. Dieser Bereich eignet sich auch hervorragend für Kinderzimmer oder weitere Schlafräume. Sollten Sie ein Gewerbe betreiben, so stehen Ihnen dafür ca. 98 m² zusammenhängende Gewerbefläche im Südflügel und ca. 25 m² Arbeitsfläche/Büro im Nordflügel zur Verfügung. Das Objekt ist ans Abwassernetz angeschlossen. Weiterhin finden Sie direkt angrenzend an Hof und Garten einen Gebäudekomplex aus Carports, Abstellflächen und Partyraum. Da sich auch direkt neben dem Hauseingang, unter der Terrasse, ein umzäunter Carport befindet, können Sie diesen Gebäudekomplex ganz oder teilweise entfernen und als Gartenerweiterung nutzen. Eine weitere Terrasse liegt direkt vor der Haustür. Nach einem Spaziergang sind Sie rasch an den Imnitzer Lachen. Wenn Sie Angeln ist dies eine hervorragende Adresse. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Zwenkauer See. Über die B2 gelangen Sie rasch nach Leipzig, Borna oder Zeitz. Schule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsmöglichkeiten sind in Zwenkau vorhanden. Über eine Besichtigung, mit Ihnen, vor Ort würde ich mich freuen.

Günstig zu kaufen

 

533 - DHH Bad Lausick: Große Familien Willkommen

04651 Bad Lausick, Ballendorfer Str. 22

Kaufpreis 143.000,- Euro VB (Courtage für Käufer beträgt 7,14 % inkl. MwSt)

Grundstück ca. 560 m²
Wohnfläche ca. 253 m²

Unterlagen: Grundriss Erdgeschoss, Grundriss Obergeschoss, Grundriss Dachgeschoss, Schnitt A-A

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 189,2 kWh/(m²*a) wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr laut Energieausweis: 1900, Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 13.08.2028

Die Doppelhaushälfte, am Rande des schönen Thermalkurorts Bad Lausick, können Sie sowohl als Einfamilienhaus (bei Bedarf mit Einliegerwohnung) als auch als Dreifamilienhaus betreiben. Der intelligent zugeschnittene Wohnraum lässt eine variable Nutzung zu. Sowohl die drei Wohnetagen als auch der Garten sind in nahezu tadellosen Gesamtzustand. Die Trockenlegung der Grundmauern, welche überwiegend aus Naturstein bestehen, ab Oberkante Keller erfolgte sowohl mit Platten als auch mit Injektionen. Das Dach wurde im Jahr 1999 neu überschindelt. Eine Fassadenwärmedämmung und straßenseitig eingesetzte Schallschutzfenster sorgen für das nötige Wohlfühlklima. Weiterhin erfolgte eine komplette Sanierung in den Bereichen: Bäder, Elektrik, Heizanlage, Fenster, Türen und Trockenbau im gleichen Jahr. Das Erdgeschoss verfügt über Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Esszimmer und Badezimmer, auf 86 m²  Wohnraum. Bei einem Betrieb als Einfamilienhaus können Sie hier eine großzügige Wohn- und Speiseetage mit Gäste WC betreiben. Wollen Sie den Wohnraum in Eigenregie vergrößern und Wände entfernen, berät Sie dazu unsere Statikerin kostenfrei. Das 1. Obergeschoss verfügt über Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, Küche und Badezimmer, auf 95 m² Wohnraum. Bei einem Betrieb als Einfamilienhaus können Sie auch hier den Trockenbau entfernen und mindestens ein großes Schlafzimmer mit Ankleideraum einrichten. Die ausgebaute Mansardenwohnung verfügt über ca. 72 m² Wohnraum mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche und Badezimmer. Diese Etage eignet sich bei einer Nutzung als Einfamilienhaus sowohl als Jugendwohnraum oder auch als Einliegerwohnung. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet. Auf jeder Etage ist ein Bad vorhanden. Vor dem Haus befinden sich vier bis fünf Abstellplätze für Kfz. Die Heizung wird mit Gas betrieben. Das Objekt ist ans Abwassernetz angeschlossen. Hervorzuheben ist der nahezu komplette Sanierungsstand des gesamten Hauses. Vom Garten aus, welcher hinter dem Haus gelegen ist, können Sie den Blick in den Wald genießen. Nach einem Spaziergang sind Sie auch schon im angrenzenden Wald oder im Freizeitbad „Riff“. Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsmöglichkeiten sind hier leicht erreichbar. Per Bahn gelangen Sie nach ca. 36 Minuten in die Leipziger Innenstadt oder in ca. 38 Minuten nach Chemnitz. Hier finden Sie ein saniertes Objekt mit Charakter, welches auch Großfamilien genügend Raum zur Entfaltung gibt. Über eine Besichtigung mit Ihnen würde ich mich freuen.

Günstig zu kaufen

532 - EFH Frauendorf: ***Sie werden sich wie im Urlaub fühlen***

04654 Frohburg, Frauendorfer Hauptstraße 12

Kaufpreis 134.000,- Euro VB (Courtage für Käufer beträgt 7,14 % inkl. MwSt)

Grundstück ca. 1.097 m²
Wohnfläche ca. 92 m²        

Unterlagen: Grundriss Erdgeschoss, Grundriss OG + Schnitt A-A

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 292,90 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger: Heizöl, Baujahr laut Energieausweis: 1957, Energieeffizienzklasse: H

FRAUENDORF***RASCH BEZUGSFERTIG, AM ORTSRAND
Direkt angrenzend an die Felder, welche den Ortsrand markieren, finden Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Garage, Stellplätzen und Nebengelass. Das Grundstück besteht aus einem Einfamilienhaus, einer Garage, welche an das Nebengelass grenzt, und einem nahezu blickgeschützten großen Garten hinter dem Nebengelass. Über eine gepflasterte Zufahrt erreichen Sie bequem Garage und Garten. Der Innenraum wurde ab dem Jahr 1990, Stück für Stück saniert und ausgebaut. Ein zeitnaher Bezug ist hier möglich. Die Wohnräume sind übersichtlich und praktisch zugeschnitten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC sowie ein großer begehbarer Duschraum, welcher seniorengerecht gestaltet ist. Im Keller gelegen, ist das Bad mit Badewanne. Bei der benannten Anzahl der Zimmer wurde ein kleiner Aufenthalts- Abstellraum nicht berücksichtigt. Dieser steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung. Sowohl die zwei Wohnetagen als auch der Garten sind in guten Gesamtzustand. Über eine neuwertige Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage. Die Kunststofffenster wurden im Jahr 2009 ausgetauscht. Die Elektrik wurde ab dem Jahr 1998 nahezu komplett erneuert. Das Objekt wird mit einer Ölheizung, Einbaujahr 1993, betrieben. Im Jahr 2001 erfolgte die Erneuerung der Dachziegel. Die Fassade ist an der Westseite mit einem Wärmedämmverbundsystem gedämmt. Das Haus ist an das Abwassernetz angeschlossen. Hervorzuheben ist neben dem Sanierungsstand auch der schöne Garten. Unmittelbar neben und hinter dem Haus liegen die Stellplätze. Im ruhigen Garten finden Sie viel Platz, um sich ungestört zu erholen. Den Anblick des Gartens können Sie von der Terrasse aus, die sich hinter dem Nebengelass befindet, genießen. Nehmen Sie Platz und genießen Sie den Ausblick auf die Natur, in unmittelbarer Randlage. Nur ein kurzer Weg, und schon sind Sie im GRÜNEN oder an einem der zahlreichen Gewässer. Frauendorf ist ländlich geprägt und ca. 5 km von Frohburg entfernt. Über die A72 gelangen Sie rasch nach Leipzig, Chemnitz oder Borna. Schule, Arzt und Einkaufsmöglichkeiten sind in Frohburg vorhanden. Über einen Besichtigungstermin vor Ort, mit Ihnen, würde ich mich freuen.

Günstig zu kaufen 

530 - Benndorf:*** Ländriche Idylle

04654 Frohburg OT Benndorf, Eschefelder Straße 26

Kaufpreis 124.900,- Euro VB (Courtage für Käufer beträgt 7,14 % inkl. MwSt)
Grundstück ca. 550 m²                 
Wohnfläche ca. 141 m²                   Nutzfläche ca. 86 m²        

Unterlagen: Grundriss Erdgeschoss, Grundriss Obergeschoss, Schnitt A-A

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 351,02 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr laut Energieausweis: 1942, Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 03.07.2028

Direkt angrenzend an die Felder, welche den Ortsrand markieren, finden Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Garage, Stellplätzen und Nebengelass. An einer Anwohnerstraße erleben Sie eine schöne ruhige Lage. Das Grundstück besteht aus einem Einfamilienhaus, einer Garage, welche an das Nebengelass grenzt, und einem ruhigen Garten vor dem Haus. Das Hoftor ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Über die im Jahr 2012 gepflasterte Zufahrt erreichen Sie bequem Garage und Garten. Für punktgenaue Beleuchtung sorgen die Bewegungsmelder am Haus und am Treppenaufgang. Das über einen Kriechkeller gelegene Erdgeschoss lässt sich auch mittels eines hochwertigen Plattformlifts „P 5000“ erreichen, welcher im Jahr 2013 installiert ist. Der Innenraum wurde über die Jahre teilsaniert und erweitert. Die Anzahl der Wohnräume gestattet eine variable Raumnutzung. Das Erdgeschoss ist in ordentlichen Gesamtzustand. Die erste Etage bedarf einer Modernisierung. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die ursprünglichen Fenster wurden durch Kunststofffenster ausgetauscht. Die Elektrik im Haus entspricht teilweise modernem Standard. Das Objekt wird mit einer Brennwert-Gasheizung von Viessmann, im Jahr 2016 eingebaut, beheizt. Für einen wirtschaftlichen Betrieb der Heizanlage sorgt die Solaranlage mit Heizungsunterstützung der Marke Viessmann (Solar-Paket 200-F, SV2, 9,2 m²) Es besteht die Möglichkeit, über ein Hauswasserwerk die WCs sowie die Waschmaschine mit Wasser zu versorgen. Dazu befinden sich im Keller Wassertanks, welche das durch einen Filter aufbereitete Wasser aufnehmen. Zur Gartenbewässerung können Sie einen Brunnen, welcher gemeinsam mit den Nachbarn betrieben wird, nutzen. Die Gartenbewässerung ist über einen Anschluss im Nebengebäude möglich. Im Brunnen befindet sich eine Pumpe von Gardena. Das Haus ist an das Abwassernetz angeschlossen. Hervorzuheben sind neben der Wohnfläche von 141 m² auch die ruhige und naturnahe Lage. Unmittelbar neben dem Haus liegen die Stellplätze. Im Garten finden Sie ausreichend Platz, um sich zu erholen. Nur ein kurzer Weg, und schon sind Sie auf einem Feldweg oder an einem der zahlreichen Gewässer. Der Harthsee ist gut erreichbar. Über die A72 gelangen Sie rasch nach Leipzig, Chemnitz oder Borna. Schule, Arzt und Einkaufsmöglichkeiten sind in Frohburg vorhanden. Über einen Besichtigungstermin vor Ort, mit Ihnen, würde ich mich freuen.

Günstig zu kaufen

 

528 - Rötha: Stadthaus mit innerstädtischen Garten

04571 Rötha, Bahnhofstraße 18

Kaufpreis 48.000,- Euro VB (Courtage für Käufer beträgt 3.850,00 Euro inkl. MwSt)

Grundstück ca. 420 m²
Wohnfläche ca. 121 m²
Gewerbefläche ca. 45 m²

Unterlagen: Grundriss Erdgeschoss, Grundriss Obergeschoss, Grundriss Dachgeschoss, Schnitt A-A

Zentral gelegen. Mit Garten hinter dem Haus.

Im Erdgeschoss beträgt die Gewerbefläche ca. 45 m²

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 380,4 kWh/(m².a) wesentlicher Energieträger: Gas, Bj. (Wärmeerzeuger) gem. EP:ca. 1900

RESERVIERT

513 - DHH Ramsdorf - nähe Hasselbacher See**Neubau kurz vor Fertigstellung

04565 Regis-Breitingen OT Ramsdorf, Hauptstraße 56

Kaufpreis 298.000,- Euro VB (Courtage für Käufer beträgt 7,14 % inkl. MwSt)
Grundstück ca. 380 m²
Wohnfläche ca. 120 m²    

Unterlagen: Grundriss Erdgeschoss, Grundriss Untergeschoss, Ansichten, Ansicht Hauseingang

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 61,50 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger: Elektro, Baujahr laut Energieausweis: 2017, Energieeffizienzklasse: B

Das Objekt befindet sich in der Fertigstellung. Über eine Besichtigung mit Ihnen, vor Ort, würde ich mich freuen.

Günstig zu kaufen

Auszug aus der Baubeschreibung
Diese Bauleistungs- und Ausstattungsbeschreibung gilt für den Leistungsumfang Ihres Eigenheimes. Sie beschreibt die Leistung bezüglich der Ausführung (Material und Qualität) und dem Umfang (die jeweiligen Mengen leiten sich von den Plänen ab). Ihr Haus wird durch unsere Handwerksbetriebe, Stein auf Stein, in Massivbauweise schlüsselfertig gebaut. Sämtliche Leistungen um das Gebäude herzustellen, einschließlich der erforderlichen Baustelleneinrichtung während der Bauzeit, wurden berücksichtigt. ...mehr

401- EFH - Kohren-Sahlis: Gute Bausubstanz, mit Blick über die Stadt

04655 Kohren-Sahlis, Steingasse 125

Kaufpreis 31.500,- Euro VB (Courtage für Käufer beträgt 3.850,00 Euro inkl. MwSt)

Grundstück ca. 513 m²
Wohnfläche ca. 89 m²

Unterlagen: Grundriss Erdgeschoss und Obergeschoss, Grundriss Dachgeschoss und Schnitt A-A
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 521,00 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger: Elektro

Von Borna und Altenburg aus gut erreichbar, und ruhig gelegen, finden Sie dieses frei stehende Einfamilienhaus. Hervorzuheben ist die leicht erhabene Lage, welche einen schönen Ausblick über Kohren-Sahlis erlaubt. Das Haus ist an das Abwassernetz angeschlossen. Es verfügt über einen Abstellplatz. Im Objekt wird mit Nachtspeicheröfen und Kachelöfen geheizt. Die Fenster wurden im Jahr 1994 teilweise erneuert. Die Arbeiten am Dach fanden bis zum Jahr 1995 statt. Die Anzahl der Wohnräume gestattet eine variable Raumnutzung. Im und am Haus finden Sie die Werkstatt und Abstellmöglichkeiten. Nach einem Spaziergang sind Sie auch schon am Töpferbrunnen oder im GRÜNEN. Aufgrund der Lage ist dieses Objekt auch als Ferienhaus hervorragend geeignet. Für denjenigen, der günstig Eigentum erwerben möchte und Eigenleistung erbringen will, genau das richtige Objekt. Über einen Besichtigungstermin vor Ort, mit Ihnen, würde ich mich freuen.

Günstig zu kaufen

499 - Elsteraue OT Gleina: Pferdehalter gesucht ++ Bauernhof

06729 Elsteraue OT Gleina, Dorfstraße 20

Kaufpreis 139.900,- Euro VB (Courtage für Käufer beträgt 7,14 % inkl. MwSt)

Grundstück ca. 3.830 m²
Wohnfläche ca. 201 m²
Nutzfläache ca. 244 m²

Unterlagen: Grundriss Erdgeschoss, Grundriss Obergeschoss, Grundriss Scheune, Schnitt A-A

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 367,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr laut Energieausweis: 1996, Energieeffizienzklasse: H

Bis auf wenige Restarbeiten ist hier ein schneller Einzug möglich. Direkt am Ortsrand, in beruhigter dörflicher Lage, steht dieser ursprüngliche Dreiseitenhof. Vom Hof aus gut erreichbar finden Sie den Komplex aus Wohnhaus, Scheune und Stallungen. Eine Nutzung als großes Einfamilienhaus, mit oder ohne Einliegerwohnung, ist hierbei ohne Weiteres möglich. Der ausgebaute Bereich des Wohnhauses ist mit einer Zentralheizung, welche mit Heizöl betrieben wird, ausgestattet. Die umfassende Sanierung des Wohnhauses wurde im Jahr 1995 begonnen und im Jahr 1997 abgeschlossen. In diesen Rahmen wurden die Fenster, das Dach, Sanitärbereich und die elektrische Anlage erneuert. Die Wohnraumtüren wurden in diesem Rahmen ebenfalls weitestgehend erneuert. Im Wohnhaus sind derzeit vier Wohneinheiten untergebracht. Im ausgebauten Bereich des Wohnhauses finden Sie im Erdgeschoss eine nahezu komplett ausgebaute Zweiraumwohnung sowie eine Einraumwohnung mit vorgesehener Erweiterungsmöglichkeit, hinein in den unsanierten Teil des Erdgeschosses. In der ersten Etage befindet sich eine Dreiraumwohnung, welche als Ferienwohnung genutzt wird und eine Zweiraumwohnung, welche bis auf kleine Restarbeiten komplett ausgebaut ist. Eine Besonderheit ist ein ursprünglicher Brunnen, welcher sich im Brunnenraum des Kellers befindet. Ein Abwasseranschluss ist nicht vorhanden. In Abstimmung mit dem Zweckverband empfiehlt es sich, eine biologische Kläranlage herzustellen. Hier finden auch große Familien ausreichend Platz und profitieren von der ruhigen Lage. Direkt an das Wohnhaus grenzen die Stallungen, welche auch für Pferdehaltung genutzt wurden. Tierhaltung, auch im größeren Umfang ist hier problemlos möglich. Der ruhige Garten befindet sich unmittelbar hinter der Scheune und ist hofseitig befahrbar. Durch den biotopartigen Garten, welcher direkt am Ortsrand gelegen ist, rundet sich das Bild vom ländlichen Wohnen ab. Sie erwerben ein solides Objekt, welches Ihren Gestaltungsmöglichkeiten viel Spielraum lässt. Sowohl große Familien als auch Individualisten und Gewerbetreibende finden hier genügend Platz. Über die B2/B95 gelangen Sie nach Leipzig oder Borna. Schule, Arzt, und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Zeitz. Über eine Besichtigung, mit Ihnen, vor Ort würde ich mich freuen.

Günstig zu kaufen 

 

488b - Bad Lausick: Mietkauf Bungalowstil - zum Fertigbauen

04651 Bad Lausick, Herderstraße 1b

Kaufpreis 140.000,- Euro VB (Courtage für Käufer beträgt 7,14 % inkl. MwSt)

Grundstück ca. 600 m²
Wohnfläche ca. 125 m²

Unterlagen: Grundriss Erdgeschoss, Schnitt A-A

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 129,33 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas H, Baujahr laut Energieausweis: 2011                           

Mietkauf mit einer angemessenen monatlichen Rate ist bei einer Anzahlung von mindestens 35.000,00 € durchaus möglich.

Das frei stehende Wohnhaus im Bungalowstil wurde im Jahr 2016 komplett neu errichtet. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug. Die Fertigstellung des Innenraumes (z.B. Fußbodenheizung, Estrich, Spachtel- und Putzarbeiten…) können Sie in eigener Regie vornehmen. Ob Sie eine Gasheizung oder eine Fernwärmeheizung wünschen, können Sie selber entscheiden. Auffällig ist nicht nur der seniorengerecht gestaltete Innenraum, sondern auch die Möglichkeit das Dachgeschoss bei Bedarf auszubauen. Ein separates Gäste WC ist vorhanden. Der intelligent zugeschnittene Wohnraum ist durch luftige Wohn- und Aufenthaltsräume gekennzeichnet. Zu den kalten Jahreszeiten kann eine von Ihnen installierte Fußbodenheizung für das nötige Wohlfühlklima sorgen. Von der Wohnstube aus betreten Sie direkt die Terrasse. Das Haus macht einen äußerst modernen Eindruck. Das Objekt ist ans Abwassernetz angeschlossen. Zum Grundstück gehört ein Carport mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Auf der Terrasse und im angrenzenden Garten hinter dem Haus finden Sie Ruhe und ausreichend Platz, um sich zu erholen. Das Objekt eignet sich sowohl für einen Drei- als auch für einen Zweipersonenhaushalt. Hervorzuheben ist neben dem ortsrandnahen Standort auch die Nähe zum Stadtzentrum im schönen Thermalkurort Bad Lausick. Egal, in welche Richtung Sie sich wenden, Sie finden überall Erholungsmöglichkeiten. Nach einem Spaziergang sind Sie auch schon im angrenzenden Wald oder im Freizeitbad „Riff“. Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsmöglichkeiten sind hier in leicht erreichbar. In einer ruhigen Anwohnergasse erleben Sie eine schöne Lage. Per Bahn gelangen Sie nach ca. 26 Minuten in die Leipziger Innenstadt oder in ca. 35 Minuten nach Chemnitz. Über eine Besichtigung mit Ihnen würde ich mich freuen.

Günstig zu kaufen

488a - Bad Lausick: Mietkauf Seniorengerechter Bungalow

04651 Bad Lausick, Herderstraße 1a

Kaufpreis 219.000,- Euro VB (Courtage für Käufer beträgt 7,14 % inkl. MwSt)

Grundstück ca. 600 m²
Wohnfläche ca. 127 m²

Unterlagen: Grundriss Erdgeschoss, Schnitt A-A

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 129,33 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger:Erdgas H, Baujahr laut Energieausweis: 2011

Mietkauf mit einer angemessenen monatlichen Rate ist bei einer Anzahlung von mindestens 35.000,00 € durchaus möglich.

Das frei stehende Wohnhaus im Bungalowstil wurde im Jahr 2016 komplett neu errichtet. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug. Ein rascher Bezug ist nach Fertigstellung des Innenraumes (z.B. Bodenfliesen und kleinere Restarbeiten im Innenraum) sofort möglich. Ob Sie eine Gasheizung oder eine Fernwärmeheizung wünschen, können Sie selber entscheiden. Auffällig ist nicht nur der seniorengerecht gestaltete Innenraum, sondern auch die Möglichkeit das Dachgeschoss bei Bedarf auszubauen. Ein separates Gäste WC ist vorhanden. Der intelligent zugeschnittene Wohnraum ist durch luftige Wohn- und Aufenthaltsräume gekennzeichnet. Zu den kalten Jahreszeiten sorgt die Fußbodenheizung für das nötige Wohlfühlklima. Von der Wohnstube aus betreten Sie direkt die Terrasse. Das Haus macht einen äußerst modernen Eindruck. Das Objekt ist ans Abwassernetz angeschlossen. Zum Grundstück gehört ein Carport mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Auf der Terrasse und im angrenzenden Garten hinter dem Haus finden Sie Ruhe und ausreichend Platz, um sich zu erholen. Das Objekt eignet sich sowohl für einen Drei- als auch für einen Zweipersonenhaushalt. Hervorzuheben ist neben dem ortsrandnahen Standort auch die Nähe zum Stadtzentrum im schönen Thermalkurort Bad Lausick. Egal, in welche Richtung Sie sich wenden, Sie finden überall Erholungsmöglichkeiten. Nach einem Spaziergang sind Sie auch schon im angrenzenden Wald oder im Freizeitbad „Riff“. Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsmöglichkeiten sind hier in leicht erreichbar. In einer ruhigen Anwohnergasse erleben Sie eine schöne Lage. Per Bahn gelangen Sie nach ca. 26 Minuten in die Leipziger Innenstadt oder in ca. 35 Minuten nach Chemnitz. Über eine Besichtigung mit Ihnen würde ich mich freuen.

Günstig zu kaufen

482 11 - Geringswald: ++MFH - 5 WE - 313 m² Mietfläche++

09326 Geringswalde, Mittweidaer Straße11

Kaufpreis 38.500,- Euro VB (Courtage für Käufer beträgt 3.850,00 Euro inkl. MwSt)
Grundstück ca. 880 m²
Wohnfläche ca. 281 m²

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf:190 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr laut Energieausweis:1998, Energieeffizienzklasse: F

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
EG links - 2R - ca. 57 m²
EG rechts - 2R - ca. 38 m²
1.OG links - 2R - ca. 57 m²
1.OG rechts - 2R - ca. 38 m²
DG - 4R - ca. 90 m²

Heizanlage mit Frostschaden/Vandalismusschaden
Garagen/Parkplätze auf dem Hof
Die Sanierung (z.B. Fenster, Bäder, ELT) erfolgte im Jahr 1998

Günstig zu kaufen

482 16 - Geringswald:**MFH - 5 WE - 313 m² Mietfläche**

09326 Geringswalde, Mittweidaer Straße 16

Kaufpreis 48.500,- Euro VB (Courtage für Käufer beträgt 3.850,00 Euro inkl. MwSt)

Grundstück ca. 820 m²
Wohnfläche ca. 313 m²

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 201 kWh/(m²*a) , wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr laut Energieausweis:1998, Energieeffizienzklasse: G

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
EG - 5R - ca. 120 m²
1.OG links - 2R - ca. 49 m²
1.OG rechts - 2R - ca. 54 m²
DG links - 1R - ca. 30 m²
DG rechts -2R - ca. 60 m² + Dachboden

Heizanlage mit Frostschaden/Vandalismusschaden
Nebengelass abrissreif
Parkplätze auf dem Hof
Die Sanierung (z. B. Fenster, teilweise Türen, Bäder, ELT) erfolgte im Jahr 1998

Günstig zu kaufen

 

460 - Meuselwitz: Mehrfamilienhaus mit Ladengeschäft

04610 Meuselwitz, Bahnhofstraße 15

Kaufpreis 77.000,- Euro VB (Courtage für Käufer beträgt 7,14 % inkl. MwSt)

Grundstück ca. 200 m²
Wohnfläche ca. 315 m²

Das Mehrfamilienhaus liegt unweit des Stadtzentrums. Nach einem kleinen Spaziergang sind Sie auch schon am Markt. Arzt und Einkaufsmöglichkeiten sind hier in unmittelbarer Nähe. Über eine Besichtigung mit Ihnen würde ich mich freuen.

EG, ca 100 m², vermietet
1.OG links, ca 110 m², 4-R,vermietet
1.OG rechts, ca 45 m², 1-R,vermietet
2.OG, ca 60 m², leerstand, 2-R, sanierungsbedürftig

Das Objekt steht unter Denkmalschutz

Günstig zu kaufen