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Haftungsausschluss

Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, eine Haftung dazu wird nicht übernommen. Sämtliche Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff. Bürgerliches Gesetzbuch. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.

645 - Pegau: ETW 3-R im Neuseenland +++mit Garage

04523 Pegau, Nordstraße 15

Kaufpreis 59.900,- Euro VB (3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung). Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).
Wohnfläche ca. 61 m²
Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 99,13 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr laut Energieausweis: 1964, Energieeffizienzklasse: C Gültigkeit: bis 05.06.2028.
Von Leipzig aus gut erreichbar in beruhigter Lage finden Sie dieses Objekt. Die Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen und verfügt über einen Balkon. Die Garage befindet sich im Windmühlenweg und ist derzeit vermietet. Die elektrische Anlage entspricht teilweise modernem Standard. Hervorzuheben ist die schöne Siedlungslage, welche durch alte Baumbestände und Wiesen aufgelockert wird. Das Objekt eignet sich hervorragend zur Eigennutzung für Paare und kleine Familien. Diese praktisch zugeschnittene Wohnung liegt mitten im Speckgürtel von Leipzig. Zur Wohnung gehört ein Keller. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Fenster sind erneuert. Geheizt wird mit Gas. Wände und Fußbodenbeläge sind renovierungsbedürftig. Auffällig ist der gute Gesamtzustand des Hauses (Fassade, Fenster, Heizung, Treppenhaus, Balkone). Das Objekt wird durch einen Hausmeisterdienst betreut. Die angrenzenden Grünanlagen können Sie für Ihre Freizeitaktivitäten nutzen. Hervorzuheben ist neben dem zentralen Standort im Neuseenland auch die unmittelbare Anbindung an Leipzig. Nur ein kurzer Weg und schon sind Sie im Stadtzentrum von Pegau. In unmittelbarer Nähe liegen die zahlreichen Gewässer des NEUSEENLANDES. Über die B2 gelangen Sie nach Leipzig. S-Bahn-Anschluss, Schule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsmöglichkeiten sind hier in der Nähe. Über eine Besichtigung mit Ihnen vor Ort würde ich mich freuen.

RESERVIERT