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Haftungsausschluss

Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, eine Haftung dazu wird nicht übernommen. Sämtliche Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff. Bürgerliches Gesetzbuch. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.

627- Rötha:****Bungalow****Wohn- u. Nutzfläche 191 m²

04571 Rötha, Am Wasserturm 16

Kaufpreis 724.900,- Euro VB (Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, gem. § 656 c BGB.)
Wohn.- u. Nutzfläche 191,6 m²
Wohnfläche ca. 150 m²
Grundstück ca. 1.253 m²
Unterlagen: Grundriss Erdgeschoss und Schnitt A-A
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 185,80 kWh/(m²·a) wesentlicher Energieträger: Flüssiggas, Baujahr laut Energieausweis: 1930, Energieeffizienzklasse: F Gültig bis 13.09.2031.
Am Ortsrand gelegen, am Ende einer beruhigten Anwohnerstraße finden Sie diesen Bungalow für Paare, Familien und Berufstätige. Dieses interessante Objekt befindet sich nahe dem Stadtzentrum von Rötha. Bereits beim Betreten des komplett sanierten Innenraumes werden Sie fühlen, wie großräumig ein neu aufgeteilter Innenbereich ausgestaltet sein kann. Aufgrund der modern gestalteten Raumaufteilung wird Ihnen ein Raumgefühl vermittelt, welches Sie nicht erwartet hätten. Mit viel Liebe zum Detail ist dies Objekt, nach jahrelanger Arbeit fertiggestellt wurden. Lediglich die Fassade ist im ursprünglichen Zustand erhalten. Im Innenbereich ist dieses Objekt in einem tadellosen Gesamtzustand. Fast ausschließlich wurden bei der Raumgestaltung hochwertige Baustoffe verarbeitet. Ein rascher Bezug mit geringem Arbeitsaufwand ist hier möglich. Sollte Ihnen „Standard“ nicht genügen, so werfen Sie einen Blick ins Wohnzimmer. Auffällig ist der intelligent zugeschnittene Wohn- und Essbereich, welcher sich über die gesamte Breite des Geschosses erstreckt. Hier treten Sie direkt auf die Terrasse heraus, mit Blick ins Grüne. Bemerkenswert ist die geöffnete Deckenkonstruktion mit vollintegrierter LED-Deckenbeleuchtung. Für das nötige Wohlfühlklima sorgt der geschickt integrierte Kamin / Dauerbrandofen. Auch von der Küche aus können Sie auf die ca. 180 m² große Terrasse heraus treten. Eine wertige Einbauküche von Nolte ist im Kaufpreis mit enthalten. Zwei Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer befinden sich neben der Wohnstube. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Wanne ausgestattet. Hinter der Korridorwand befindet sich ein weiterer Raum mit ca. 41 m² Nutzfläche, welcher sich unter Beachtung der nötigen Bauvorschriften bei Bedarf direkt in den Wohnraum integrieren lässt. Dieser Raum wird derzeit als Werkstatt und Lager genutzt. Sämtliche Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. TV Kabel finden sie ebenfalls in jedem Raum an jeder Wand. Das Haus wird mit einer Flüssiggasheizung aus dem Jahr 2015 betrieben. Die Sanierung der Elektrik erfolgte im Jahr 2015. Die Fenster sind im Jahr 2012 eingebaut. Im Jahr 2016 wurden schallgeschützte Türen eingebaut. Die Eindeckung des Daches mit Schweißbahn erfolgte in 2020. Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Neben dem Objekt befindet sich der Garten. Hier finden Sie Ruhe und ausreichend Platz, um sich zu erholen. Hervorzuheben ist neben dem zentralen Standort im Neuseenland auch die unmittelbare Anbindung an Leipzig. Nur ein kurzer Weg, und schon sind Sie im Stadtzentrum von Rötha. In unmittelbarer Nähe liegen die zahlreichen Gewässer des NEUSEENLANDES. Über die A72 gelangen Sie schnell nach Leipzig. Ein S-Bahn-Anschluss befindet sich in Böhlen. Schule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsmöglichkeiten sind hier in der Nähe. Über eine Besichtigung mit Ihnen vor Ort würde ich mich freuen.

Günstig zu kaufen

626 - Haselbach: **Umgeben von Seen**

04617 Haselbach, Siedlungsplatz 22

Kaufpreis 83.000,- Euro VB (Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, gem. § 656 c BGB.)
Grundstück ca. 420 m²
Wohnfläche ca. 83 m²
Unterlagen: Grundriss Erdgeschoss, Dachgeschoss und Schnitt A-A
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 389,10 kWh/(m²·a) wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr laut Energieausweis: 1930, Energieeffizienzklasse: H Gültig bis 14.08.2031
Eingebettet in eine beruhigte Siedlung finden Sie dieses Einfamilienhaus für Paare, kleine Familien und Berufstätige. Dieses interessante Objekt ist von zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten umgeben. Aufgrund der geschickten Raumaufteilung wird Ihnen ein Raumgefühl vermittelt, welches Sie nicht von einem Reihenhaus erwartet hätten. Dieses Objekt ist in einem ordentlichen und ausbaufähigen Gesamtzustand. Eine Mauertrockenlegung mittels Vertikalsperre erfolgte Mitte der 80er-Jahre. Hervorzuheben ist der Garten von schöner Größe. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, einen Wohnraum, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer / Gästezimmer und das Bad auf ca. 57,5 m² Wohnfläche. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer auf ca. 25,6 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung im Wohnhaus kann für moderne Wohninnovationen nach eigenem Geschmack umgestaltet werden. Wollen Sie den Wohnraum in Eigenregie vergrößern und Wände entfernen, berät Sie dazu unsere Statikerin kostenfrei. Direkt vom Erdgeschoss aus treten Sie auf die Terrasse heraus, mit Blick in den Garten. Genügend Stauraum finden Sie im Nebengelass. Das Haus wird mit einer Ölheizung beheizt. Eine Gasversorgung kann über den Siedlungsplatz erfolgen. Die elektrische Anlage entspricht überwiegend nicht dem modernen Standard. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit Außenjalousien ausgestattet. Ein Stellplatz kann auf der öffentlichen Straße vor dem Haus genutzt werden. Hinter dem Objekt befindet sich der große Garten. Den Garten können Sie auch über eine Zuwegung im hinteren Teil erreichen. Hier finden Sie Ruhe und genügend Platz, um sich zu erholen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Haselbacher See und das Landschaftsschutzgebiet Haselbacher Teiche. Über die B93 gelangen Sie bequem nach Leipzig, Borna oder Altenburg. Über eine Besichtigung mit Ihnen würde ich mich freuen.

Günstig zu kaufen

621 -Wurzen: ***Großer innerstädtischer Garten***

Bahnhofstraße 10, 04808 Wurzen

Kaufpreis 148.000,- Euro VB (Provision: 7,14 % inkl. MwSt. Käuferprovision verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.)
Wohnfläche ca. 104 m²
Grundstück ca. 550 m²
Unterlagen: Grundriss Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Schnitt A-A
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig (Denkmalschutz)

Im Herzen von Wurzen finden Sie dieses Stadthaus mit einem schönen innerstädtischen Garten. Zum Objekt gehören ein umfangreiches Nebengelass, ein Gartenhaus und der Garten mit eigener Zufahrt. Die kleine Garage ist durch die Zufahrt nur bedingt erreichbar. Die baulichen Gegebenheiten lassen auch die Einrichtung eines großen Einfamilienhauses zu. Mit der Sanierung des Erdgeschosses wurde begonnen. Im Erdgeschoss wurde eine 2-Raum Wohnung auf ca. 50 m² Nutzfläche geplant. Hervorzuheben sind die einzigartigen Fliesen, welche das Ladengeschäft schmücken. Um das Erdgeschoss bezugsfertig einrichten zu können, ist jedoch noch eine Grundsanierung notwendig. Obergeschoss und Dachgeschoss sind ausgebaut und als eine Wohneinheit mit insgesamt 104 m² Wohnfläche vermietet. Das 1. Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit angegliedertem Essbereich, eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne auf ca. 58 m² Wohnraum. Über die in den Wohnraum integrierte Treppe gelangen sie in das 2. Obergeschoss. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer und zwei Abstellräume auf ca. 47 m² Wohnraum. Der kleine Spitzboden ist nicht ausgebaut. Die Aufteilung der Räume lässt eine variable Nutzung zu. Wollen Sie den Wohnraum in Eigenregie vergrößern und Wände entfernen, berät Sie dazu unsere Statikerin kostenfrei. Die Elektrik im Erdgeschoss entspricht überwiegend modernem Standard und ist nahezu komplett erneuert. Die elektrische Anlage im Obergeschoss entspricht nicht dem modernen Standard. Das Objekt wird mit einer Gasheiztherme, im Jahr 2014 eingebaut, beheizt. Die Heizanlage wurde Anfang der 90er-Jahre installiert. Im Jahr 2012 erfolgte die Eindeckung des Daches. Das Objekt ist ans Abwassernetz angeschlossen. Hervorzuheben ist neben dem zentralen Standort in Wurzen mit der unmittelbaren Anbindung an Leipzig auch der schöne Garten inmitten der Stadt. Im Garten finden Sie viel Platz, um sich zu erholen. Nur ein kurzer Weg und schon sind im Stadtzentrum von Wurzen. Über die B6 gelangen Sie schnell nach Leipzig. Ein S-Bahn-Anschluss, Schule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsmöglichkeiten sind hier in der Nähe. Über eine Besichtigung mit Ihnen vor Ort würde ich mich freuen.

Günstig zu kaufen

622 - Otterwisch: Randlage***Fernblick

04668 Otterwisch, Stockheimer Str. 22

Kaufpreis 328.000,- Euro VB (Provision: 7,14 % inkl. MwSt.  Käuferprovision verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.)
Grundstück ca. 1.841 m²
Wohnfläche ca. 287 m²
Unterlagen: Grundriss Erdgeschoss, Obergeschoss, Schnitt A-A
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 256,90 kWh/(m²·a) wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr laut Energieausweis: 1910, Energieeffizienzklasse: H Gültig bis 26.07.2031
Direkt am Ortsrand gelegen finden Sie dieses nahezu komplett sanierte Wohnhaus mit Garagen und Dachterrasse. Ihnen bietet sich ein wunderbarer Fernblick, welcher den Traum vom dörflichen Leben greifbar werden lässt. Das Wohnhaus ist von einem großen, naturnah gestalteten Garten umgeben. Die vier unterschiedlich großen Garagen sind leicht zurückgesetzt. Das Hoftor wird elektrisch betrieben. Die Ausrichtung der großen Dachterrasse ermöglicht einen wunderschönen Blick in die Landschaft. Das Wohnhaus wurde mit sorgsamer Hand über die Jahre ständig ausgebaut sowie saniert und modernisiert. Dieser ordentliche Eindruck zieht sich durch das komplette Objekt. Das wertig sanierte Haus verfügt über eine Ölheizung, welche Anfang der 90er-Jahre installiert wurde. Die beiden getrennten Wohneinheiten besitzen keine eigenen Zähler für die Versorgungsträger. Es existieren zentrale Zähler für das gesamte Wohnhaus. Das Wohnhaus besteht aus zwei Doppelhaushälften mit je zwei Geschossen. Im Erdgeschoss ist momentan die Wohneinheit 1 mit Küche, Bad/WC und Schlafzimmer eingerichtet und die Wohneinheit 2 mit einem großen Gästezimmer/Partyraum, Hobbyraum, Wohnzimmer, Badezimmer und Küche. Im 1. Obergeschoss ist die Wohneinheit 1 mit Wohnzimmer und Balkon und die Wohneinheit 2 mit drei Schlafzimmern, davon ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und der Balkon eingerichtet. Die Wohneinheit 1 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101m² und die Wohneinheit 2 über eine Wohnfläche von 132 m². Einige Räume sind mit Parkettboden ausgestattet. Die ursprünglichen Fenster wurden durch Kunststofffenster Mitte der 90er-Jahre ausgetauscht. Die Rollläden, auch an der Garage werden fast ausschließlich elektrisch betrieben. Hervorzuheben ist das Hauswasserwerk, welches nahezu die komplette Kaltwasserversorgung des Objektes aus dem eigenen Brunnen steuert. Das Abwasser wird in einer vollbiologischen Kleinkläranlage mit eigener Versickerungsanlage auf dem Grundstück gesammelt. Der Kamin ist nicht betriebsbereit. Der Teilkeller ist in ordentlichem Zustand. Die im Keller installierte Dusche darf nicht mehr betrieben werden. Naturnähe und Erholung finden Sie im großen Garten hinter dem Haus oder auf der Dachterrasse mit direktem Blick ins Grüne. Hervorzuheben ist neben dem guten Gesamtzustand des Hauses auch die unmittelbare Anbindung an Leipzig. In unmittelbarer Nähe liegen die zahlreichen Gewässer des NEUSEENLANDES. Der Bahnhof ist gut erreichbar. Kindergarten, Grundschule, Arzt und Einkaufsmöglichkeiten sind in Otterwisch vorhanden. Über eine Besichtigung mit Ihnen vor Ort würde ich mich freuen.

RESERVIERT

625 - Rötha: Exklusives Wohnanwesen****Schwimmbad

04571 Rötha, Böhlener Straße 17

Kaufpreis 749.890,- Euro (Provision: 7,14 % inkl. MwSt.  Käuferprovision verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.)
Grundstück ca. 3.370 m²
Wohnfläche ca. 545 m²
Grundriss: Gerne senden wir Ihnen den Grundriss auf Anfrage.
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 167,40 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr laut Energieausweis: 1900, Energieeffizienzklasse F, Gültig bis 28.06.2031 Dieses wunderschön gelegene Haus mit Fernblick in die Auenlandschaft hat keinen Nachbarn am Zaun. Zwischen Böhlen und Rötha gelegen finden Sie sich inmitten einer einzigartigen Auenlandschaft wieder. Von neugierigen Blicken geschützt, können Sie sich im Garten sorglos erholen. In einsamer Lage können Sie Ihren Traum vom Landleben aktiv verwirklichen. Das Grundstück gliedert sich auf in ein Wohnhaus mit Einliegerwohnungen, einen Parkplatz neben dem Haus und den großen Garten hinter dem Objekt. Im Garten befinden sich das Saunahaus, das Whirlpoolhaus und ein überdachtes Schwimmbad. Genießen Sie den Fernblick vom einem der Balkone aus. Dieses Haus können Sie sowohl zur Eigennutzung als Mehrgenerationshaus oder als Gewerbeobjekt mit Ferienwohnungen nutzen. Das ursprüngliche Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 545 m². Nutzen Sie Ihre Freizeit, um im Billardzimmer eine Partie zu spielen oder sich in der Sauna zu entspannen. Danach können Sie ein paar Bahnen schwimmen. Das Erdgeschoss wird von der 61 m² großen Lounge mit Tresen und Panoramafenster gekennzeichnet. Weitere Räume sind eine Sauna, ein Wellnessraum mit Dusche, der Empfang, ein Büroraum, eine große Küche, ein Gästezimmer mit Küche, ein Gästezimmer mit Bad, ein Schlafzimmer, diverse Gäste WCs und Abstellräume sowie der Hauswirtschaftsraum auf ca. 241 m² Wohnfläche. Das 1. Obergeschoss verfügt über eine abgeschlossene Wohnung mit einem 43m² großem Wohnzimmer, mit Zugang zum Wintergarten und dem Balkon, zwei Bäder, zwei Schlafzimmer sowie eine Küche mit Abstellraum. Im Westflügel des 1. Obergeschosses ist eine weitere Wohneinheit mit Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einer Küche, ein Bad und einen weiteren Balkon auf insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche zu finden. Im ausgebauten Teil des Dachgeschosses befindet sich eine Wohneinheit mit drei Zimmern, Küche und Bad. Das Objekt wurde über die Jahre ständig gewartet, weiterentwickelt und modernisiert. Die Raumaufteilung im Wohnhaus kann für moderne Wohninnovationen nach eigenem Geschmack umgestaltet werden. Wollen Sie den Wohnraum in Eigenregie vergrößern und Wände entfernen, berät Sie dazu unsere Statikerin kostenfrei. Eine Umnutzung des Dachbodens in Wohnfläche kann unsere Statikerin gerne kostenpflichtig für Sie prüfen. Eine Erneuerung der elektrischen Anlage erfolgte in den 2000er-Jahren. Das Objekt wird mit einer Gasheizung im Jahr 2019 eingebaut, beheizt. Die Installation der Heizanlage erfolgte im Jahr 1999. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Solaranlage. Die Fenster sind in den Jahren 1999 bis 2019 Jahre ausgetauscht wurden. Die Eindeckung des Daches erfolgte 2014. Das Abwasser wird in einer vollbiologischen Kläranlage mit einem Fassungsvermögen von 10 m³ aufbereitet. Eine horizontale und vertikale Mauertrockenlegung erfolgte im Jahr 2012. Hier finden Sie ein solides Gebäude von Natur umgeben. Eine Kleintierhaltung ist hier ohne Weiteres möglich. Ihre Fahrzeuge können Sie sowohl in einem Doppelcarport als auch auf einem der 6-8 Stellplätze abstellen. Holz wird in massiven Holzunterständen gelagert. Genießen Sie die Randlage mit Fernblick in die Landschaft über die Felder bis zum Wald. Hervorzuheben ist neben dem zentralen Standort im Neuseenland mit der unmittelbaren Anbindung an Leipzig. Nur ein kurzer Weg, und schon sind Sie im Stadtzentrum von Rötha. In unmittelbarer Nähe liegen die zahlreichen Gewässer des NEUSEENLANDES. Über die A72 gelangen Sie schnell nach Leipzig. Ein S-Bahn-Anschluss befindet sich in Böhlen. Schule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsmöglichkeiten sind hier in der Nähe. Über eine Besichtigung mit Ihnen vor Ort würde ich mich freuen.  Weitere Details ansehren...
Günstig zu kaufen

619 - Grimma: Günstig**Eigentum statt Miete

04668 Grimma, Badergasse 2

Kaufpreis 57.900,- Euro VB (Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, gem. § 656 c BGB.)
Grundstück ca. 100 m²
Wohnfläche ca. 164 m²
Unterlagen: Grundriss Erdgeschoss, Obergeschos, Dachgeschos, Schnitt A-A
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 392,90 kWh/(m²·a) wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr laut Energieausweis: 1930, Energieeffizienzklasse: H Gültig bis 29.05.2031
Eingebettet in einer schönen dörflichen Lage, finden Sie dieses besonders zugeschnittene Einfamilienhaus. Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein kleiner Bereich, welcher unter Einhaltung der Bauordnung als Stellplatz mit darüber liegendem Balkon denkbar wäre. Hervorzuheben ist neben der angenehmen Raumhöhe auch der günstige Kaufpreis. Das Haus steht derzeit leer. Geheizt wird mit einer Gasheizung welche Anfang der 90er-Jahre installiert wurde. Die elektrische Anlage wurde nicht erneuert. Das Erdgeschoss, welches als Ladengeschäft genutzt wurde, verfügt über eine Küche, einen großen Wohnraum, den Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum / Lagerraum auf ca. 64 m² Wohnfläche. Das 1. Obergeschoss verfügt eine Küche, einen großen Wohnraum, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum mit Fenster und ein Badezimmer mit Wanne auf ca. 71 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss sind drei kleinere Zimmer und der Dachboden untergebracht. Eine Umnutzung des Dachbodens in eine Dachterrasse kann unsere Statikerin gerne kostenpflichtig für Sie prüfen. Die Raumaufteilung im Wohnhaus kann für moderne Wohninnovationen nach eigenem Geschmack umgestaltet werden. Die Aufteilung der Räume lässt eine variable Nutzung zu. Wollen Sie den Wohnraum in Eigenregie vergrößern und Wände entfernen, berät Sie dazu unsere Statikerin kostenfrei. Auffällig sind die beiden großen Räume im Erdgeschoss und im Obergeschoss sowie der interessante Grundriss. Das Haus ist an das Abwassernetz angeschlossen. Aufgrund der Lage ist dieses Objekt auch als Ferienhaus hervorragend geeignet. Für denjenigen, der Eigenleistung erbringen will, genau das richtige Objekt. Arzt, Schule und Kindergarten sind hier leicht erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Grimma. Eine Bahnanbindung nach Leipzig ist in Grimma vorhanden. Die Fahrzeit beträgt ca. 40 Minuten. Über die A 14 gelangen Sie nach Leipzig. Hier finden Sie ein interessantes Objekt mit Charakter, welches auch Großfamilien genügend Raum zur Entfaltung gibt. Über eine Besichtigung mit Ihnen würde ich mich freuen.

Günstig zu kaufen

615 - Colditz: ***MFH-4 WE***mit Garten

04680 Colditz, Töpfergasse 27

Kaufpreis 79.000,- Euro VB (Provision: 7,14 % inkl. MwSt.  Käuferprovision verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.)
Grundstück ca. 420 m²
Wohnfläche ca. 206,2 m²
Grundriss: EG, 1.OG, 2.OG, DG, Schnitt A- A
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 277,10 kWh/(m²·a) wesentlicher Energieträger: Strom, Baujahr laut Energieausweis: 1900, Energieeffizienzklasse: H Gültig bis 24.03.2031
Im Herzen von Colditz finden Sie dieses Stadthaus mit Garten. Das Grundstück besteht aus einem Mehrfamilienhaus und einem innerstädtischen Garten von schöner Größe. Im Innenraum wurde mit Sanierungsarbeiten begonnen. Die Wohnräume sind teilweise mit Heizkörpern ausgestattet. Ein Gasanschluss liegt an. Es existiert jedoch keine Heiztherme. Mit der Sanierung der elektrischen Anlage wurde Ende der 90er-Jahre begonnen. Die baulichen Gegebenheiten lassen die Einrichtung von drei Mieteinheiten und einer Gewerbeeinheit zu. Im Erdgeschoss ist eine Gewerbeeinheit mit drei Zimmern und Abstellraum auf ca. 44,3 m² Wohnfläche eingerichtet. Das 1. Und das 2. Obergeschoss verfügen über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer auf ca. 54,4 m² Wohnraum. Die derzeit vermietete Mansardenwohnung mit ca. 53,1 m² Wohnraum ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer und Badezimmer. Die Mansardenwohnung wird elektrisch beheizt und ist in sanierungsbedürftigen Zustand. Die ursprünglichen Fenster wurden überwiegend durch Kunststofffenster ausgetauscht. Das Objekt ist ans Abwassernetz angeschlossen. Hervorzuheben ist neben dem zentralen Standort auch der Garten inmitten der Stadt. Im Garten finden Sie genügend Platz, um sich zu erholen. Nur ein kurzer Weg, und schon sind Sie im Stadtzentrum von Colditz. In der Nähe liegen die zahlreichen Erholungsmöglichkeiten des Muldentals. Schule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsmöglichkeiten sind hier leicht erreichbar. Über eine Besichtigung mit Ihnen vor Ort würde ich mich freuen.
EG 3 ½ Zimmer, ca. 44,3 m²
1.OG 2 Zimmer, ca. 54,4 m²
2.OG 2 Zimmer, ca. 54,4 m²
DG 3 Zimmer, ca. 53,1 m²
gesamte Wohnfläche 206,2 m²

Günstig zu kaufen

607 - Groitzsch: Stadthaus** Garten**Garage**Einliegerwohnung**

04539 Groitzsch, Südstraße 16

Kaufpreis 185.500,- Euro VB (Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, gem. § 656 c BGB.)
Grundstück ca. 220 m²
Wohnfläche ca. 163 m²
Unterlagen: Grundriss Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss, Schnitt A-A
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 227,30 kWh/(m²·a) wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr laut Energieausweis: 1889, Energieeffizienzklasse: G Gültig bis 17.12.2030
Im Herzen von Groitzsch finden Sie dieses nahezu komplett sanierte Stadthaus mit Garten. Zum Objekt gehören zwei Garagen hinter dem Haus. Der Innenraum des Wohnhauses wurde über die Jahre nahezu vollständig saniert. Mit der Sanierung eines großen Badezimmers im Dachgeschoss wurde begonnen. Die baulichen Gegebenheiten lassen auch die Einrichtung eines großen Einfamilienhauses zu. Im Erdgeschoss ist momentan eine Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche auf ca. 52 m² Wohnfläche eingerichtet. Das 1. Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Abstellraum und Badezimmer mit Dusche auf ca. 58 m² Wohnraum. Im 2. Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer im Ausbauzustand auf ca. 52 m² Wohnraum. Der kleine Spitzboden ist teilweise als Abstellraum ausgebaut. Die Raumaufteilung im Wohnhaus kann für moderne Wohninnovationen nach eigenem Geschmack umgestaltet werden. Die Aufteilung der Räume lässt eine variable Nutzung zu. Wollen Sie den Wohnraum in Eigenregie vergrößern und Wände entfernen, berät Sie dazu unsere Statikerin kostenfrei. Die ursprünglichen Fenster wurden durch Kunststofffenster ausgetauscht, welche überwiegend mit Außenjalousien ausgestattet sind. Die Elektrik im Haus entspricht überwiegend modernem Standard und wurde in den Jahren 1997 bis 2016 nahezu komplett erneuert. Das Objekt wird mit einer Gasheizung im Jahr 1994 eingebaut, beheizt. Die Treppe ist im Jahr 1997 erneuert worden. In den 90er-Jahren erfolgte die Eindeckung des Daches. Für einen ordentlichen Zustand des Kellers sorgt eine Pumpe, welche in einem Pumpenschacht arbeitet. Das Objekt ist ans Abwassernetz angeschlossen. Hervorzuheben ist neben dem zentralen Standort im Neuseenland mit der unmittelbaren Anbindung an Leipzig auch der schöne Garten inmitten der Stadt. Im Garten finden Sie ausreichend Platz, um sich zu erholen. Wasser zur Gartenbewässerung wird in einer Zisterne aufgefangen. Nur ein kurzer Weg und schon sind Sie im Stadtzentrum von Groitzsch. In unmittelbarer Nähe liegen die zahlreichen Gewässer des NEUSEENLANDES. Über die B2 gelangen Sie schnell nach Leipzig. Ein S-Bahn-Anschluss befindet sich in Pegau. Schule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsmöglichkeiten sind hier in der Nähe. Über eine Besichtigung mit Ihnen vor Ort würde ich mich freuen.
Günstig zu kaufen

608 - Thräna: Balkon**komplett vermietet**7WE

04552 Borna OT Thräna, Glück-Auf-Straße 3
Kaufpreis 482.500,- Euro
VB (Provision: 7,14 % inkl. MwSt. Käuferprovision verdient und fällig bei notarieller Beurkundung).

Grundstück ca. 1.718 m²
Wohnfläche ca. 423 m²
Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 87 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Schweres Erdgas, Baujahr laut Energieausweis: 2002, Energieeffizienzklasse C, Gültig bis 23.09.2024.
Im Herzen von Thräna finden Sie dieses komplett saniert Wohnhaus mit großem Garten. Das Grundstück besteht aus einem Mehrfamilienhaus, einer Doppelgarage, sieben Stellplätze und einem Garten von stattlicher Größe. Der Innenraum wurde im Jahr 2002 vollständig saniert. Alle sieben Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Im Erdgeschoss und im nahezu baugleichen Obergeschoss sind jeweils drei Zweiraumwohnungen mit einer Größe von ca. 50 m² bis 54 m² eingerichtet. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, einen Abstellplatz sowie einen Keller. Besonders hervorzuheben ist die Dachgeschosswohnung mit ca. 107 m², welche sich über die gesamte Etage erstreckt. Der Wohnraum ist großzügig aufgeteilt in Wohnzimmer mit Küchenecke, zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Abgerundet wird das Gesamtbild dieser besonderen Wohnung durch die Dachterrasse. Die Fenster wurden im Jahr 2002 ausgetauscht und sind im EG und im OG mit Jalousien ausgestattet. Die Elektrik im Haus entspricht modernem Standard und wurde im Jahr 2002 komplett erneuert. Das Objekt wird mit einer Gasheizung, im Jahr 2002 eingebaut, beheizt. Die Fernablesung der Heizung ersetzt den Hausbesuch. Jahr 2002 erfolgte die Eindeckung des Daches. Eine Fassadenwärmedämmung mit einer Stärke von 10 cm Styropor ist vorhanden. Der Keller ist in ordentlichem Zustand. Im Keller sind ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur gemeinsamen Nutzung vorgesehen. Das Objekt ist ans Abwassernetz angeschlossen. Hinter dem Haus befinden sich die Doppelgarage und die Abstellplätze. Der Garten von schöner Größe lädt ein zum Verweilen. In unmittelbarer Nähe liegen die zahlreichen Gewässer des NEUSEENLANDES. Über die A72 gelangen Sie schnell nach Leipzig. S-Bahn-Anschluss, Schule, Arzt und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Borna. Naherholungsmöglichkeiten sind ausreichend in der Nähe. Über eine Besichtigung mit Ihnen vor Ort würde ich mich freuen.
Wohneinheiten:  EG links / 2-R / 53,72 m²                                                           7 Stellplätze: Garage, Stellplatz
EG Mitte / 2-R / 50,56 m²                                                                                     Hausmeister, Reinigung
EG rechts / 2-R / 53,72 m²
1.OG links / 2-R / 54,00 m²
1.OG Mitte / 2-R / 50,56 m²
1.OG rechts / 2-R / 53,72 m²
DG / 3.5-R / 107,00 m²
komplett vermietet

RESERVIERT

593 - Droßkau:***Nähe Großstolpener See***Historischer Vierseitenhof

04539 Groitzsch, Droßkau 4

Kaufpreis 349.900,- Euro
VB (Provision: 7,14 % inkl. MwSt.  Käuferprovision verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.)                                  
Grundstück ca. 3.000 m²
Wohnfläche ca. 314 m²
Unterlagen, Grundriss: Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss, Schnitt A-A
Denkmalschutz, Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Dieser wunderschöne Bauernhof, mit eindrucksvollem Portal, ist direkt amOrtsrand von Droßkau gelegen, fast unmittelbar am Großstolpener See.Das Wohnhaus können Sie als Zweifamilienhaus betreiben. Hier findenSie ein herrschaftliches Gebäude mit hohen Decken. Im Erdgeschossbeträgt die Deckenhöhe durchschnittlich ca. 2,95 m und im erstenObergeschoss ca. 2,74 m. Das komplette Wohnhaus wurde in den 90er­Jahren teilsaniert. Das Gesindehaus (Auszugshaus), die Scheune sowiedie Stallungen sind noch im ursprünglichen Zustand erhalten. DasGrundstück gliedert sich auf in ein Wohnhaus, Stallungen, die großeScheune sowie ein Auszugshaus mit Wirtschaftsteil. Der Hof ist komplett,u. a. mit Feldsteinen gepflastert und befahrbar. In der Scheune ist jedeMenge Platz, um bei Bedarf Fahrzeuge oder Boote abzustellen. EineNutzung für platzintensive Hobbys bietet sich geradezu an. Hinter derScheune und vor dem Auszugshaus befindet sich der Garten. Hier findenSie genügend Platz, um sich zu erholen. Auch die Haltung von Kleintierenist möglich. Genießen Sie die Randlage mit Blick in die Landschaft. Dasursprüngliche Bauernhaus ist großzügig zugeschnittenen. Die Räumekönnen für moderne Wohninnovationen nahezu beliebig umgestaltetwerden. Die Aufteilung der Räume lässt eine variable Nutzung zu. DieFenster wurden in den 90er­Jahren großteils erneuert. Geheizt wird miteiner Ölheizung aus den 90er­Jahren. Für das nötige Wohlfühlklima in derkalten Jahreszeit sorgten die Kachelöfen in einigen Räumen.Hervorzuheben ist neben der See nahen Lage auch der beruhigteStandort im Speckgürtel von Leipzig. Das Erdgeschoss verfügt überWohnzimmer, Essbereich, Küche, WC und Bad, zwei großeAbstellräume und einen kleinen Abstellraum, auf ca. 148 m² Wohnraum.Wollen Sie den Wohnraum in Eigenregie vergrößern und Wändeentfernen, berät Sie dazu unsere Statikerin kostenfrei. Das 1.Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, fünf Schlafzimmer,Arbeitszimmer, Küche, Abstellraum, WC und Bad auf ca. 166 m² Wohnraum. Auf jeder Etage ist ein Bad vorhanden. Das Objekt ist derzeitan eine biologische Kleinkläranlage, in gemeinsamer Nutzung,angeschlossen. Das Grundstück wird derzeit vermessen. DieGrundstücksgröße ist geschätzt. Arzt, Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind in Pegau, Neukieritzsch oder Groitzsch vorhanden. EinBahnanschluss ist in Neukieritzsch, mit S­ Bahn­Linien nach Halle, Leipzigund Altenburg. Hier finden Sie ein interessantes Objekt mit Charakter,welches auch großen Familien genügend Raum zur Entfaltung gibt. Übereine Besichtigung mit Ihnen würde ich mich freuen.

Günstig zu kaufen

591 - Bad Lausick: Erstbezug***Sicherheitswohnanlage

04651 Bad Lausick, Kirschallee 17                                                                                         

Kaufpreis 427.000,- Euro VB (3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung). Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen § 656 c BGB.)
Grundstück ca. 397 m²
Wohnfläche ca. 115 m²
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 92,80 kWh/(m²·a) wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr laut Energieausweis: 2010, Energieeffizienzklasse: C Gültig bis 24.05.2030
Idyllisch und ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Garage, für Paare, Familien und Berufstätige. Dieses neu errichtete Haus befindet sich direkt am Ortsrand mit freiem Blick in die Landschaft. Hervorzuheben ist die Lage, am Ende einer Anwohnergasse, innerhalb einer verschließbaren Sicherheitswohnanlage. Die Straße innerhalb der Wohnanlage ist eine Privatstraße. An dieser erwerben Sie einen Miteigentumsanteil, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Zur Wohnanlage gehört ebenfalls ein Löschteich. Sollte Ihnen „Standard“ nicht genügen, so werfen Sie einen Blick ins Wohnzimmer. Bereits beim Betreten werden Sie fühlen, wie schön ein klug geplanter Innenbereich ausgestaltet sein kann. Auffällig ist der intelligent zugeschnittene Wohn- und Essbereich von stolzer Größe sowie jeweils eine großzügige Diele im Erdgeschoss. Hier waren Profis mit Stil am Werk. Eingebettet in den Wohnbereich können Sie entspannt den Blick durch die bodentiefen Fenster in den Garten genießen. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügig gestaltete Wohnzimmer mit direkt angrenzender Küche. Vom Wohnbereich aus treten Sie unmittelbar auf die Terrasse und genießen den Ausblick in die umliegende Landschaft. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Drei Schlafzimmer und ein Bad sind im ersten Obergeschoss untergebracht. Die Sanitärkeramik / Dusche ist nicht im Kaufpreis enthalten, ebenso der Bodenbelag im OG. Die Garage erreichen Sie ohne Weiteres von der Straße aus. Die Garage hat einen eigenen Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Der Garten, von angenehmer Größe, straßenseitig blickgeschützt, ist hinter dem Haus versteckt. Das Regenwasser wird getrennt abgeführt. Hier finden Sie Ruhe und viel Platz, um sich zu erholen. Nach einem Spaziergang sind Sie auch schon im angrenzenden Wald oder im Freizeitbad „Riff“. Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsmöglichkeiten sind hier leicht erreichbar. Per Bahn gelangen Sie bequem in die Leipziger Innenstadt oder nach Chemnitz. Hier finden Sie ein neues Objekt mit Charakter. Über eine Besichtigung mit Ihnen würde ich mich freuen.

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