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Haftungsausschluss

Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, eine Haftung dazu wird nicht übernommen. Sämtliche Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff. Bürgerliches Gesetzbuch. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit. Es besteht kein Anspruch auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.

691 - Böhlen: Wohnen im Neuseenland***135 m² WF

04564 Böhlen, Am Zipfel 17

Kaufpreis 183.000,- Euro VB (Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, gem. § 656 c BGB.) (Provision: 7,14 % inkl. MwSt. Käuferprovision verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.)
Wohnfläche ca. 135 m²
Grundstücksfl. ca. 225 m²
Unterlagen: Grundriss EG und OG, Grundriss DG und Schnitt A-A
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 343,10 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr laut Energieausweis: 1926, Energieeffizienzklasse: H, Gültig: bis 15.05.2034.
Eingebettet in eine beruhigte Siedlung finden Sie dieses Einfamilienhaus für Paare, Familien und Berufstätige. Dieses gepflegte Objekt befindet sich nahe dem Stadtzentrum von Böhlen. Bereits beim Betreten des Wohnraumes werden Sie fühlen, wie großräumig ein neu gestalteter Innenbereich ausgestaltet sein kann. Aufgrund der modern gestalteten Raumaufteilung und des Anbaues wird Ihnen ein Raumgefühl vermittelt, welches Sie nicht von einem Reihenhaus erwartet hätten. Dieses Objekt ist in einem ordentlichen Gesamtzustand. Ein Bezug mit überschaubarem Arbeitsaufwand ist hier möglich. Das Erdgeschoss verfügt über Diele, Abstellraum, ein geräumiges Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche und Gäste-WC auf ca. 77,8 m² Wohnraum. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, Gäste-WC sowie Badezimmer auf ca. 36,8 m² Wohnraum. Einen weiteren Wohnraum mit 20 m2 finden Sie im Dachgeschoss. Das Haus wird mit einer Gasheizung aus den 90er-Jahren betrieben. Die Fenster sind erneuert und mit Außenjalousien ausgestattet. Ein Stellplatz ist vor dem Haus vorhanden. Hinter dem Objekt befindet sich der Garten mit einer stattlichen Terrasse. Hier finden Sie Ruhe und ausreichend Platz, um sich zu erholen. Hervorzuheben ist neben dem zentralen Standort im Neuseenland auch die unmittelbare Anbindung an Leipzig. Nur ein kurzer Weg, und schon sind Sie im Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe liegen die zahlreichen Gewässer des NEUSEENLANDES. Über die A 72 gelangen Sie schnell nach Leipzig. Der S-Bahn-Anschluss ist leicht erreichbar. Schule, Kindergarten, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsmöglichkeiten sind hier in unmittelbarer Nähe. Über eine Besichtigung mit Ihnen vor Ort würde ich mich freuen.

Günstig zu kaufen

 

690 - Leisnig : Fernblick**Randlage**Baujahr 1997

04703 Leisnig (Kleinpelsen), Kleinpelsen 6 A

Kaufpreis 178.500,- Euro VB (Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, gem. § 656 c BGB.)
Wohnfläche ca. 129,5 m²
Grundstücksfl. ca. 1.827 m²
Unterlagen: Erdgeschoss, Dachgeschoss, Schnitt A-A
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 134,10 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr laut Energieausweis: 1997, Energieeffizienzklasse: E, Gültig: bis 26.04.2034.
An einer beruhigten Anwohnerstraße finden Sie dieses gepflegte Haus mit Erker, Balkon und Keller in wunderschöner Randlage. Der freie Blick über die umgebende Landschaft ist mit Sicherheit hierbei das herausragende Merkmal. Beim Betreten des Foyers werden Sie fühlen, wie großräumig ein intelligent entworfener Innenbereich wirken kann. Aufgrund der modern gestalteten Raumaufteilung wird Ihnen ein Raumgefühl vermittelt, welches Sie nicht erwartet hätten. Mit vielen kleinen und größeren Extras ist dieses Objekt im Jahr 1997 fertiggestellt. Das Haus ist in einem guten Gesamtzustand. Ein rascher Bezug ist hier möglich. Sollte Ihnen „Standard“ nicht genügen, so werfen Sie einen Blick ins geräumige Wohnzimmer mit dem geschmackvoll konstruierten Erker. Hier treten Sie direkt auf die Terrasse heraus und genießen den Blick in die Ferne. Auf 29,3 m² Wohnfläche im Wohnzimmer mit einer Raumhöhe von ca. 2,51 m können Sie sich frei entfalten. Die Küche hat einen direkten Zugang. Sollten Sie geöffnete Wohnräume wünschen, so können Sie beispielsweise im Erdgeschoss einen großen L-förmigen Wohn- und Essbereich einrichten. Wollen Sie den Wohnraum in Eigenregie vergrößern und Wände entfernen, berät Sie dazu unsere Statikerin kostenfrei. Des Weiteren befinden sich das Arbeitszimmer und das im Jahr 2016/2017 sanierte Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie ein in 2014/2014 saniertes Badezimmer. Das Haus ist voll unterkellert. Geheizt wird mit einer Ölheizung. Die Fußbodenheizung wird etagenweise reguliert. Für eine effizientere Wärmeverteilung sind auf der Fußbodenheizung Aluminiumplatten verlegt. Ein Schornsteinzug ist frei. Das Abwasser wird in eine gemeinsam mit dem Nachbarn genutzte vollbiologische Kleinkläranlage geleitet. Nach Angabe des Eigentümers liegt ein Glasfaseranschluss im Ort an. Zwei Carports und Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Im Garten oder auf der Terrasse finden Sie Ruhe und viel Platz, um sich zu erholen. Die Zufahrt zum Grundstück wird mit dem Nachbarn gemeinsam genutzt. Über die A14 gelangen Sie rasch nach Leipzig oder Dresden. Sie wünschen ein FREI stehendes Domizil, welches jenseits allen Trubels gelegen ist? So treten Sie ein. Über eine Besichtigung mit Ihnen würde ich mich freuen.
Günstig zu kaufen

 

686 - Grimma : Schloß „Gattersburg“

Kaufpreis: 4.500.000,00 Euro (Provision: 3% Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.)

Grundstück:                 ca. 4.486 m2           (davon noch bebaubare Fläche: ca. 1500 m²)
Hotelfläche:                 ca. 1.180 m2
Ferienwohnungen:    ca. 100 m2
Gesamtnutzfläche:    ca. 1.600 m2
Gastronomiefläche:   ca. 320 m2
Energieausweis nicht erforderlich - Denkmalschutz.
Auf Fels errichtet ragt die Gatterburg erhaben über die Landschaft des Muldentales. Im Jahr 1792 ist in exponierter Lage ein Landhaus entstanden, welches 1897 in eine Villa mit Rundturm im Stile der Neorenaissance umgestaltet wurde. Der Schloßgarten erhielt seine heutige Form. Die 1888 errichtete Ruine gab den Park dem letzten Schliff. Die denkmalgerechte und umfassende Sanierung im Jahr 1997 erweckte das Schloss zu neuem Leben. Mit 20 Gästezimmern, Aufzug, Festsaal, Jagdzimmer, Kaminzimmer, Musikzimmer, drei weiteren Zimmern und der erhabenen Dachterrasse ist das Ensemble zwar umrissen, aber weit entfernt jeder Beschreibung dieses einzigartigen landschaftsprägenden Bauwerkes.

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689 - ZFH/EFH in Colditz OT Leisenau: Ruhige lage***

04680 Colditz OT Leisenau, Gartenweg 9
Kaufpreis 94.500,- Euro VB (Provision: 7,14 % inkl. MwSt. Käuferprovision verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.)
Wohnfläche ca. 159 m²
Grundstücksfl. ca. 684 m²
Unterlagen: Grundriss Erdgeschoss, Obergeschoss, Schnitt A-A
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 374,50 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger: Flüssiggas, Baujahr laut Energieausweis: 1966, Energieeffizienzklasse: H, Gültig: bis 28.02.2034.
Am Ortsrand gelegen, an einer ruhigen Anwohnerstraße, finden Sie dieses teilweise sanierte Zweifamilienhaus mit Garten. Mit Waschhaus, Stall, Werkstatt und Terrasse ist es auch für größere Familien und Berufstätige bestens geeignet. Alternativ kann das Objekt auch als Einfamilienhaus betrieben werden. Hier finden Sie ein solides Gebäude mit intaktem Nebengelass. Das gesamte Grundstück macht einen ordentlichen Eindruck und bietet ausreichend Platz zum Basteln oder als Abstellfläche. Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über Diele, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Speisekammer, Badezimmer und Abstellraum auf ca. 77,7 m² Wohnraum. Das nahezu baugleiche Obergeschoss verfügt über Diele mit Austritt auf die Dachterrasse, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Speisekammer sowie Badezimmer auf ca. 81,3 m² Wohnraum. Hervorzuheben ist die Dachterrasse im Obergeschoss. Bei einem Betrieb als Einfamilienhaus können Sie beispielsweise im Erdgeschoss einen großen L-förmigen Wohn- und Essbereich einrichten. Wollen Sie den Wohnraum in Eigenregie vergrößern und Wände entfernen, berät Sie dazu unsere Statikerin kostenfrei. Die Heizanlage ist nicht mehr in Betrieb. Die elektrische Anlage ist teilweise erneuert. Die Fenster im Obergeschoss sind erneuert und überwiegend mit Außenjalousien ausgestattet. Hier finden Sie Ruhe und viel Platz, um sich zu erholen. Hervorzuheben ist neben dem beruhigten Standort auch die geschickte Raumaufteilung. In unmittelbarer Nähe liegen die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten des Muldentals. Über die B 107 gelangen Sie nach Grimma oder Colditz. Über eine Besichtigung mit Ihnen vor Ort würde ich mich freuen.
Günstig zu kaufen

 

687- Leipzig (Plaußig-Portitz): ***Wohnen wie im Urlaub***

04349 Leipzig (Plaußig-Portitz), Ackerweg 9
Kaufpreis 348.000,- Euro
VB (Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, gem. § 656 c BGB.)
Wohnfläche ca. 85 m²
Grundstücksfl. ca. 840 m²
Unterlagen: Grundriss Erdgeschoss, Dachgeschoss und Schnitt A-A
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 420,10 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger: Öl , Baujahr laut Energieausweis: 1934, Energieeffizienzklasse: H, Gültig: bis 22.11.2033.
Eingebettet in eine beruhigte Siedlung finden Sie dieses frei stehende Einfamilienhaus für Paare, Familien und Berufstätige. Ein großer Garten, ein Doppelcarport, zwei Stellplätze und ein mit Holzofen beheiztes Gartenhaus runden das stimmige Gesamtbild ab. So bleibt der Garten straßenseitig fast blickdicht. Anfang der 90er-Jahre fanden einige Sanierungsmaßnahmen statt. Das gesamte Grundstück macht einen ordentlichen und gepflegten Eindruck und bietet sehr viel Platz zum Erholen oder Basteln. Aufgrund des geräumigen Wohnzimmers wird Ihnen ein Raumgefühl vermittelt, welches Sie nicht erwartet hätten. Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über Wohnzimmer, Küche, Diele und Gäste-WC. In Obergeschoss finden zwei Schlafzimmer, der Flur mit Zugang zum Balkon sowie das modernisierte Badezimmer Platz. Sollten Sie geöffnete Wohnräume wünschen, so können Sie beispielsweise im Erdgeschoss einen großen L-förmigen Wohn- und Essbereich einrichten. Wollen Sie den Wohnraum in Eigenregie vergrößern und Wände entfernen, berät Sie dazu unsere Statikerin kostenfrei. Der Vollkeller ist in gutem Zustand und bietet zusätzlichen Raum. Das Wohnhaus wird mit einer Ölheizung betrieben. Die elektrische Anlage ist teilweise erneuert. Die ursprünglichen Fenster sind in den 90er-Jahren ausgetauscht. Ein Balkon im ersten Obergeschoss lädt zum Verweilen ein. Genießen Sie den herrlichen Blick in die Landschaft. Im Garten finden Sie nicht nur genügend Platz für Ihre Freizeitaktivitäten, sondern Sie werden sich auch im Gartenhaus wie im Urlaub fühlen. Hier finden Sie ein praktisch zugeschnittenes Objekt. Hervorzuheben ist neben dem schönen Standort am Stadtrand von Leipzig auch die unmittelbare Anbindung an die Stadt. Über die B 87 oder mit der S-Bahn gelangen Sie schnell nach Leipzig. Schule, Arzt, Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten sind hier in der Nähe. Über eine Besichtigung mit Ihnen vor Ort würde ich mich freuen.

Günstig zu kaufen

 

684 - Regis-Breitingen: **Günstig**ungeben von Seen

04565 Regis-Breitingen, Bergmannsring 5

Kaufpreis 77.000,- Euro VB (Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, gem. § 656 c BGB.)
Wohnfläche ca. 90,5 m²
Grundstücksfl. ca. 404 m²
Unterlagen: Grundriss EG und OG, DG und Schnitt A-A
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 337,60 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr laut Energieausweis: 1920, Energieeffizienzklasse: H, Gültig: 06.11.2033
Eingebettet in eine beruhigte Siedlung finden Sie dieses Einfamilienhaus für Paare, Familien und Berufstätige. Anfang der 90er-Jahre fanden einige Sanierungsmaßnahmen statt. Dieses teilsanierte Objekt befindet sich nahe dem Stadtzentrum von Regis-Breitingen. Das Wohnhaus ist von zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten umgeben. Aufgrund der geschickten Raumaufteilung wird Ihnen ein Raumgefühl vermittelt, welches Sie nicht von einem Reihenhaus erwartet hätten. Dieses Objekt ist in einem ausbaufähigen und renovierungsbedürftigen Gesamtzustand. Hervorzuheben ist der Garten mit eigener Zuwegung im hinteren Bereich. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, einen Wohnraum, welcher sich über die gesamte Gebäudebreite erstreckt, Gäste-WC und Bad auf ca. 42,1 m² Wohnfläche. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer auf ca. 34,0 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung im Wohnhaus kann für moderne Wohninnovationen nach eigenem Geschmack umgestaltet werden. Wollen Sie den Wohnraum in Eigenregie vergrößern und Wände entfernen, berät Sie dazu unsere Statikerin kostenfrei. Genügend Stauraum finden Sie im Nebengelass. Das Haus wird mit einer Gasheizung in den 2000er-Jahren eingebaut beheizt. Die elektrische Anlage entspricht nicht dem modernen Standard. Die Anfang der 90er-Jahre ausgetauschten Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Ein Stellplatz kann vor und neben dem Haus genutzt werden. Eine uneingeschränkte Zufahrt hinter das Wohngebäude ist nicht möglich. Hinter dem Objekt befindet sich der lang gezogene Garten. Den Garten können Sie auch über eine Zuwegung über den hinteren Teil des Grundstückes erreichen. Hier finden Sie Ruhe und ausreichend Platz, um sich zu erholen. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Haselbacher See und die Pleißeaue. Grundschule, Kindergarten, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsmöglichkeiten sind hier leicht erreichbar. Mit der S-Bahn oder über die B 93 gelangen Sie bequem nach Leipzig oder Altenburg. Über eine Besichtigung mit Ihnen würde ich mich freuen.

Günstig zu kaufen

 

680 - Elsteraue: Günstig**Bauernhof mit Geschichte**

06729 Elsteraue OT Langendorf, Traupitzer Weg 2
Kaufpreis 26.900,- Euro VB (1.975,00 € Käuferprovision für Privatverbraucher inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).
Wohnfläche ca. 187,50 m²
Grundstücksfl. ca. 230
Unterlagen: Grundriss Erdgeschoss, Obergeschoss
Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Dieser historische Bauernhof mit direkt angefügter Scheune ist ein echtes Unikat mit viel Wohnraum. Die u-förmig angeordnete Architektur beherbergt das Wohnhaus, Stallungen, Werkstatt, Scheune und schließlich mittig den Hof. In dörflicher Lage können Sie Ihren Traum vom rustikalen Landleben in einem denkmalgeschützten Haus verwirklichen. Auffällig ist die stattliche Größe der Scheune. Hier können Sie basteln, Geräte abstellen oder ihren Hobbys nachgehen. Das Erdgeschoss verfügt über Küche, Wohnzimmer mit dem charakteristischen Deckenbalken, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Schlafzimmer und Diele auf ca. 76,9 m² Wohnraum. Bemerkenswert ist, dass im Wohnzimmer teilweise noch die originale Wandverkleidung aus Holz erhalten ist. Das 1. Obergeschoss verfügt über weitere sieben Zimmer sowie einen Abstellraum auf ca. 110,6 m² Wohnraum. Die durchschnittlichen Deckenhöhen betragen 2,26 m bis 2,40 m. Geheizt wurde mit Öfen. Die elektrische Anlage in den Wohnräumen entspricht nicht dem modernen Standard. Das Abwasser wird in einem 3,7 m3 Abwassertank aufgefangen. Hier finden Sie ein ursprüngliches Objekt mit Charakter und viel Raum zur Entfaltung. Über eine Besichtigung mit Ihnen vor Ort würde ich mich freuen.
Günstig zu kaufen

 

674 -Borna OT Thräna: Eigenheim oder ZFH?***Großer Garten

04552 Borna OT Thräna, Neukirchener Straße 2
Kaufpreis 158.500,- Euro VB  (Provision: 7,14 % inkl. MwSt. Käuferprovision verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.)
Wohnfläche ca. 194 m²
Grundstücksfl. ca. 995 m²
Bauantrag; Baugenehmigung und Statik liegen vor.
Grundriss auf wünsch wird zugesendet.
Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 118,07 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr laut Energieausweis: 1920, Energieeffizienzklasse: D, Gültig: 03.10.2033.
Im Herzen von Thräna finden Sie dieses Wohnhaus mit großem Garten. Hier sollte ein geräumiges Zweifamilienhaus mit ca. 97 m² pro Wohnebene entstehen. Das Dachgeschoss verfügt bereits über neue Fenster und bietet mit zusätzlichen 72 m² Nutzfläche genügend Platz für eine Erweiterung des Wohnraumes. Eine Baugenehmigung zum Ausbau des kompletten Objektes liegt vor. Geplant ist die Errichtung eines Zweifamilienhauses mit angebauten Treppenhaus und Garagen. Mit dem Umbau wurde bereits begonnen. So sind zum Beispiel die Fenster für das komplette Objekt vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Das Grundstück besteht aus einem Mehrfamilienhaus, einen Garten und einen Geräteschuppen. Das Dach ist erneuert. Im Haus liegt ein Gasanschluss an. Das Gebäude ist unterkellert. Bei einem Umbau zum Einfamilienhaus können Sie beispielsweise einen großen Wohn- und Essbereich einrichten. Das Dachgeschoss kann als Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Bei einem Betrieb als Mehrfamilienhaus können Sie hier zwei bis drei Wohneinheiten betreiben. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich jeweils vier Zimmer, Bad, Küche und zwei kleine Räume. Im Dachgeschoss finden Sie derzeit einen großen geöffneten Raum vor. Der Garten bietet genügend Platz, um sich zu erholen. Über die A 72 gelangen Sie rasch nach Leipzig. Ein S-Bahn-Anschluss finden Sie in Neukirchen-Wyhra. Schule, Arzt und Einkaufsmöglichkeiten sind in Borna vorhanden. Über eine Besichtigung mit Ihnen vor Ort würde ich mich freuen.

Günstig zu kaufen

 

677 - EFH in Löbschütz **Bauernhaus mit Scheune ** 4 Garagen

Am Wiesenhang 2 A, 04442 Zwenkau OT Löbschütz
Kaufpreis 248.900,- Euro VB (Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, gem. § 656 c BGB.)
Wohnfläche ca. 187,70 m²
Grundstücksfl. ca. 832 m²
Unterlagen: Grundriss Erdgeschoss, Obergeschoss, Schnitt A-A
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 136,90 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr laut Energieausweis: 1900, Energieeffizienzklasse: E, Gültig: bis 31.08.2033.
Dieses ursprüngliche Bauernhaus mit direkt angefügter Scheune ist ein echtes Unikat. Die Stallungen mit Gewölbedecke sind bereits in den Wohnraum integriert. Ein Glasfaseranschluss liegt an. Der Hof wurde von den Vorbesitzern gemeinsam mit dem Nachbarn genutzt, aber die Grundstücksgrenze zieht sich direkt durch den gepflasterten Hof. Die Herstellung einer räumlichen Trennung mit eigener Zufahrt ist hier möglich. Ein gemeinsam genutzter Vorplatz ist nicht verpflichtend! Der Garten mit Terrasse liegt blickdicht hinter dem Wirtschaftsteil. Ein Garten zum Anbau von Gemüse befindet sich neben der Scheune. In dörflicher Randlage können Sie Ihren Traum vom Landleben aktiv verwirklichen. Auffällig ist die stattliche Größe der Scheune mit zwei eingebauten Garagen. Hier können Sie basteln, Geräte abstellen oder ihren Hobbys nachgehen. Weiterhin befindet sich eine separate Doppelgarage auf dem Grundstück. Die Raumaufteilung im Wohnhaus kann für moderne Wohninnovationen nach eigenem Geschmack umgestaltet werden. Die Aufteilung der Räume lässt eine variable Nutzung zu. Wollen Sie den Wohnraum in Eigenregie vergrößern und Wände entfernen, berät Sie dazu unsere Statikerin kostenfrei. Die elektrische Anlage in den Wohnräumen entspricht nahezu komplett modernem Standard. Die Fenster sind in 2010 eingebaut und mit Jalousien ausgestattet. Geheizt wird mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2022. Für das nötige Wohlfühlklima in der kalten Jahreszeit sorgen zwei Öfen in betriebsbereitem Zustand. Das Erdgeschoss verfügt über Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, Bad mit Dusche und Whirlpool, zwei Schlafräume und die Diele auf ca. 104,4 m² Wohnraum. Das Erdgeschoss wird bis auf das Badezimmer mit einer Fußbodenheizung betrieben. Das 1. Obergeschoss verfügt über eine Dachterrasse, drei Schlafzimmer, ein Schrankzimmer, ein Badezimmer mit Abstellraum auf ca. 83,3 m² Wohnraum. Hier finden Sie ein Objekt mit Charakter und Raum zur Entfaltung. Hervorzuheben ist neben dem zentralen Standort im Neuseenland auch die unmittelbare Anbindung an Leipzig. In unmittelbarer Nähe liegen die zahlreichen Gewässer des NEUSEENLANDES. Über die B2 gelangen Sie schnell nach Leipzig. Kindergarten, Grundschule mit Gymnasium, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsmöglichkeiten sind in Zwenkau vorhanden. Über eine Besichtigung mit Ihnen vor Ort würde ich mich freuen.

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676 - **Ehemalige Gärtnerei**großes Grundstück

04552 Borna  (Zedtlitz), Hauptstraße 24
Kaufpreis 59.900,- Euro VB (Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, gem. § 656 c BGB.)
Wohnfläche ca. 106,30 m²
Grundstücksfl. ca. 1.320 m²
Unterlagen: Grundriss Erdgeschoss und DG, Schnitt A-A
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 500,30 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr laut Energieausweis: 1910, Energieeffizienzklasse: H, Gültig: bis 21.08.2033.
Dieses ursprüngliche Wohnhaus mit großem Grundstück wurde bis vor Kurzen als Gärtnerei betrieben. Der Garten hinter den Gewächshäusern verfügt über einen wunderbaren Fernblick. In dörflicher Randlage können Sie Ihren Traum vom Landleben aktiv verwirklichen. Das gesamte Grundstück bietet ausreichend Platz zum Erholen und den Betrieb der aufstehenden Gewächshäuser. Das umfangreiche Nebengelass bietet Raum für eine Garage und Hobbyräume, / Lagerräume. Eine Tierhaltung oder Selbstversorgung ist hier ohne Weiteres möglich. Der Hof ist befahrbar. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich eine Gartenlaube. Die Raumaufteilung im Wohnhaus kann für moderne Wohninnovationen nach eigenem Geschmack umgestaltet werden. Die Aufteilung der Räume lässt eine variable Nutzung zu. Die elektrische Anlage entspricht nicht dem modernen Standard. Die Eindeckung des Daches erfolgte in den 2000er-Jahren. Die Fenster sind Anfang der 90er-Jahre eingebaut. Geheizt wird mit einer Ölheizung aus den 90er-Jahren. Das Erdgeschoss verfügt über Küche, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, ein Schlafzimmer im Um- und Ausbau, Diele sowie den Abstellraum auf ca. 52,9 m² Wohnraum. Wollen Sie den Wohnraum in Eigenregie vergrößern und Wände entfernen, berät Sie dazu unsere Statikerin kostenfrei. Das 1. Obergeschoss verfügt über eine repräsentative Diele, welche als Büro genutzt werden kann und drei weitere Zimmer auf ca. 53,4 m² Wohnraum. Hier finden Sie ein Objekt mit Charakter und Raum zur Entfaltung. Mit der S-Bahn gelangen Sie vom Bahnhof Petergrube direkt ins Stadtzentrum von Leipzig. In unmittelbarer Nähe liegen die zahlreichen Gewässer des NEUSEENLANDES. Über die A72 gelangen Sie schnell nach Leipzig. Schule, Arzt und Einkaufsmöglichkeiten sind in Borna vorhanden. Über eine Besichtigung mit Ihnen vor Ort würde ich mich freuen.

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672 - DHH in Taucha***schöne Siedlungslage

04425 Taucha, Hans-Sachs-Straße 39

Kaufpreis 325.800,- Euro VB (Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, gem. § 656 c BGB.)
Wohnfläche ca. 109,40 m²
Grundstücksfl. ca. 600 m²
Unterlagen: Grundriss Erdgeschoss, Obergeschoss, Schnitt A-A
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 198,20 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr laut Energieausweis: 1933, Energieeffizienzklasse: Gas, Gültig: 05.07.2024.
An einer beruhigten Anwohnerstraße finden Sie dieses gepflegte Wohnhaus mit großem Garten. Mit Doppelgarage, Werkstatt und Terrasse ist es auch für Familien und Berufstätige bestens geeignet. Hier finden Sie ein solides Gebäude mit intaktem Nebengelass. Das gesamte Grundstück macht einen gepflegten Eindruck und bietet ausreichend Platz zum Erholen oder Basteln. Der Wohnbereich erstreckt sich über drei Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über eine große Diele, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer auf ca. 63,7 m² Wohnraum. In Obergeschoss finden drei Schlafzimmer auf ca. 36 m2 Wohnraum Platz. Im Dachgeschoss sind ein Zimmer mit 8,8 m2 Wohnfläche und ein Abstellraum / Trockenraum untergebracht. In dem großen Keller sind neben der Haustechnik auch eine Hobbywerkstatt und ein Badezimmer eingerichtet. Sollten Sie geöffnete Wohnräume wünschen, so können Sie beispielsweise im Erdgeschoss einen großen L-förmigen Wohn- und Essbereich einrichten. Wollen Sie den Wohnraum in Eigenregie vergrößern und Wände entfernen, berät Sie dazu unsere Statikerin kostenfrei. Auffällig ist das geräumige und geschmackvolle Foyer, welches mit wertigem Bodenbelag und einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Die Fassade ist wärmegedämmt und wurde im Jahr 2011 erneuert. Das Wohnhaus wird mit einer Gasheizung im Jahr 2000 eingebaut, betrieben. Die elektrische Anlage ist Anfang der 90er-Jahre weitestgehend überarbeitet worden. Die Eindeckung des Daches erfolgte in 2004. Die Fenster sind in 1999 erneuert. Zur Gartenbewässerung dient ein Brunnen. Zwei Stellplätze sind auf dem Hof vorhanden. Hier finden Sie Ruhe und Platz, um sich zu verwirklichen. Hervorzuheben ist neben dem schönen Standort vor den Pforten Leipzigs auch die unmittelbare Anbindung an die Stadt. Über die B87 gelangen Sie schnell nach Leipzig. Der S-Bahn-Anschluss ist leicht erreichbar. Schule, Arzt, Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten sind hier in der Nähe. Über eine Besichtigung mit Ihnen vor Ort würde ich mich freuen.

Günstig zu kaufen

 

665 - Neukieritzsch: **PFERDEHOF ** Nahe der S-Bahn

04575 Neukieritzsch, Bornaer Straße 1
Kaufpreis 212.500,- Euro VB (Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, gem. § 656 c BGB.)
Wohnfläche ca. 129 m²
Grundstücksfl. ca. 1.691 m²
Stand: 20.04.2023. Pacht: Bei Bedarf kann bis zu 2.000 m² Weidefläche zusätzlich gepachtet werden.
Unterlagen: Grundriss Erdgeschoss, Grundriss Obergeschoss und Schnitt A-A
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 353,60 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger: Pellets, Baujahr laut Energieausweis: 1905, Energieeffizienzklasse: H, Gültig: 16.05.2033.
Dieses umgebaute Bauernhaus mit großem Grundstück verfügt über einen wunderbaren Fernblick im Garten. In dörflicher Randlage können Sie Ihren Traum vom Landleben aktiv verwirklichen. Nur ein kurzer Fußweg und schon sind Sie an der S-Bahn. Das Wohnhaus ist als Einfamilienhaus auch für größere Familien geeignet. Das gesamte Grundstück bietet ausreichend Platz zum Basteln oder als Stellfläche. Das umfangreiche Nebengelass bietet Raum für drei Garagen und die Stallung mit drei Pferdeboxen. Ein Unterstand für Pferde befindet sich im Garten. Eine Tierhaltung oder Selbstversorgung ist hier ohne Weiteres möglich. Die direkt hinter dem Hof liegende Grünfläche können Sie sowohl zur Erholung als auch zur Tierhaltung nutzen. Der Hof ist befahrbar. Eine Nutzung für platzintensive Hobbys bietet sich an. Im Garten finden Sie viel Platz, um sich zu erholen. Die Raumaufteilung im Wohnhaus kann für moderne Wohninnovationen nach eigenem Geschmack umgestaltet werden. Die Aufteilung der Räume lässt eine variable Nutzung zu. Die elektrische Anlage wurde Anfang der 2000er-Jahre erneuert. Geheizt wird mit einer Pelletheizung, eingebaut im Jahr 2019. Eine Eindeckung des Daches erfolgte gegen Ende der 90er-Jahre. Die ursprünglichen Fenster und die Wohnraumtüren sind erneuert. Ebenso sind sämtliche Wasserleitungen und Abwasserleitungen saniert. Im Erdgeschoss beträgt die Stärke der Innendämmung 10 cm und im OG 7,5 cm. Das Erdgeschoss verfügt über Küche, Bad mit Dusche, zwei Schlafzimmer, Diele sowie den Heizraum mit separatem Zugang auf ca. 58,4 m² Wohnraum. Wollen Sie den Wohnraum in Eigenregie vergrößern und Wände entfernen, berät Sie dazu unsere Statikerin kostenfrei. Das 1. Obergeschoss verfügt über Wohnzimmer, Bad mit Wanne und zwei Schlafzimmer auf ca. 70,8 m² Wohnraum. Hier finden Sie ein Objekt mit Charakter und Raum zur Entfaltung. Mit der S-Bahn sind sie in 30 min im Stadtzentrum von Leipzig. In unmittelbarer Nähe liegen die zahlreichen Gewässer des NEUSEENLANDES. Über die A72 gelangen Sie schnell nach Leipzig. Grundschule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsmöglichkeiten sind hier in der Nähe. Über eine Besichtigung mit Ihnen vor Ort würde ich mich freuen.

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660 - Frohburg: Bauernhof***Fernblick***Randlage

04654 Frohburg OT Elbisbach, Tongrubenweg 27
Kaufpreis 189.900,- Euro
VB 
VB (Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, gem. § 656 c BGB.)
Grundstück ca. 4.111 m²
Wohnfläche ca. 130 m²
Unterlagen: Grundriss Erdgeschoss, OG + Schnitt A-A
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 166 kWh/(m²·a) wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr laut Energieausweis: 1850, Energieeffizienzklasse: F Gültig bis 10.11.2032.
Dieser schön gelegene Bauernhof ist direkt am Ortsrand von Elbisbach gelegen. Genießen Sie den Fernblick über die Felder. In ruhiger dörflicher Lage können Sie Ihren Traum vom Landleben aktiv verwirklichen. Das Grundstück besteht aus einem Bauernhaus, welches hälftig herausgeteilt ist, einer Scheune, einer Doppelgarage, einem Nebengebäude, einem Hühnerstall und einen großen Garten mit Streuobstwiese und Weideflächen. Auffällig ist die stattliche Abmessung der gepflegten Scheune mit ca. 20,00 m x 7,00 m. Hier können Sie Basteln, Großgeräte abstellen oder ihren Hobbys nachgehen. Im Garten ist eine Tierhaltung ohne Weiteres möglich. Das Bauernhaus erwerben Sie als Doppelhaushälfte. Die andere nicht erwerbbare Hälfte des Bauernhauses verfügt über einen eigenen und separaten Zugang auf dem Nachbargrundstück. Im Erdgeschoss dieses Wohnhauses sind ein Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, ein großer Abstellraum und der Hauswirtschaftsraum auf ca. 68,2 m² Wohnraum eingerichtet. Das 1. Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer auf ca. 62,3 m² Wohnraum. Der große Dachboden ist nicht ausgebaut. Die Raumaufteilung im Wohnhaus kann für moderne Wohninnovationen nach eigenem Geschmack umgestaltet werden. Wollen Sie den Wohnraum in Eigenregie vergrößern und Wände entfernen, berät Sie dazu unsere Statikerin kostenfrei. Dieses Wohnhaus ist als Einfamilienhaus für Familien mit Kindern hervorragend geeignet. Hier finden Sie ein solides Gebäude, welches in einem sehr gepflegten Zustand ist. Die elektrische Anlage entspricht nicht dem modernen Standard. Geheizt wird mit einer Ölheizung, deren Installation Ende der 90er oder Anfang der 2000er-Jahre erfolgte. Für das nötige Wohlfühlklima in der kalten Jahreszeit sorgen zwei Öfen in betriebsbereitem Zustand. Die ursprünglichen Fenster wurden Mitte der 90er-Jahre nahezu komplett durch Kunststofffenster ausgetauscht. Das Objekt ist nicht ans Abwassernetz angeschlossen. Eine eigene vollbiologische Kleinkläranlage muss hergestellt werden. Scheune und Stallungen machen einen ordentlichen Eindruck und bieten ausreichend Platz. Eine Tierhaltung oder Selbstversorgung ist hier ohne Weiteres möglich. Der Hof ist befahrbar. Im Garten finden Sie zwei Brunnen, von denen einer noch genutzt wird. Genießen Sie die Randlage mit Fernblick in die Landschaft. Hervorzuheben ist neben der ruhigen dörflichen Lage auch der Fernblick. Hier finden Sie ein besonderes Objekt mit Charakter, welches auch größeren Familien genügend Raum zur Entfaltung gibt. Auf der A72 gelangen Sie nach Leipzig. Über eine Besichtigung mit Ihnen würde ich mich freuen.

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654 - LEIPZIG**** Gartenstadt Quasnitz

04159 Leipzig (Lützschena-Stahmeln), Kleiner Poetenweg 32

Kaufpreis 322.150,- Euro VB (Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, gem. § 656 c BGB.)
Grundstück ca. 270 m²
Wohnfläche ca. 91,40 m²
Unterlagen: Grundriss EG und DG, Schnitt A-A
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 476,00 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger: Braunkohle , Baujahr laut Energieausweis: 1935, Energieeffizienzklasse: H, Gültig bis 25.10.2032.
Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus befindet sich in der Gartenstadt Quasnitz welche 1909/10 von Bruno Peglau erbaut wurde, um den Bewohnern von Leipzig die Möglichkeit zu geben, aufs Land zu ziehen. Die Häuser haben Vorgärten zur Straße und einen kleinen Innenhof hinter dem Haus. Die Häuser der Gartenstadt sind in Gruppen um mehrere Spielplätze angeordnet. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gemütliches Einfamilienhaus mit einem kleinen Vorgarten. Es erstreckt sich über 2 Etagen mit einer Wohnfläche von 91,4 m². Das Objekt verfügt über eine Vollunterkellerung mit vielen Abstellmöglichkeiten. Aufgrund der praktisch gestalteten Raumaufteilung im Erdgeschoss sowie der Raumhöhe wird Ihnen ein angenehmes Raumgefühl vermittelt, welches Sie nicht erwartet hätten. Das massive Mauerwerk ist in einem guten Gesamtzustand. Das Wohnhaus ist sanierungsbedürftig. Die Anordnung von Wohnzimmer und Küche, welche sich über die gesamte Breite und Länge des Wohnhauses erstreckten, lässt eine variable Nutzung zu. Bei einem Betrieb als Einfamilienhaus können Sie beispielsweise im Erdgeschoss einen offen gestalteten Wohn- und Kochbereich mit Terrassenaustritt einrichten. Wollen Sie den Wohnraum in Eigenregie vergrößern und Wände entfernen, berät Sie dazu unsere Statikerin kostenfrei. Das Erdgeschoss verfügt über Diele, Wohnzimmer und Küche auf ca. 48,9 m² Wohnraum. In der oberen Etage finden Sie das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad auf ca. 42,5 m² Wohnraum. Vom Badezimmer aus erreichen Sie einen großen Balkon mit einem weiten Blick. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Gasanschluss, Wasseranschluss, Abwasseranschluss und ELT liegt an. Vor dem Wohnhaus ist ein Stellplatz eingerichtet. Hinter dem Haus befindet sich die Terrasse. Hervorzuheben ist neben dem beruhigten Standort unmittelbar vor den Toren der Stadt auch die gute Anbindung an Leipzig-Zentrum. Die Landschaft von Lützschena-Stahmeln wird geprägt im Süden durch die zwei Flüsse Weiße Elster und Luppe, die fast parallel das Gebiet von Ost nach West durchziehen. Zusätzlich zu dieser idyllischen Lage mit nur zehn Minuten Entfernung zur nächsten Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs sowie nur wenige Auto-Minuten Entfernung zum nächsten Anschluss an die Autobahn ist das Grundstück sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden und bietet somit auch eine perfekte Lage für Berufspendler. Über eine Besichtigung mit Ihnen würde ich mich freuen.
Günstig zu kaufen

651 - Regis-Breitingen: Einziehen mit wenig Aufwand?***mit Einbauküche

04565 Regis-Breitingen, Bergmannsring 30

Kaufpreis 179.900,- Euro VB (Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, gem. § 656 c BGB.)
Grundstück ca. 190 m²
Wohnfläche ca. 90,03 m²
Unterlagen: Grundriss EG und OG , DG und Schnitt A-A
Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 174,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten, wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr laut Energieausweis: 1921, Energieeffizienzklasse F, Gültig bis 28.01.2028.
Eingebettet in eine beruhigte Siedlung finden Sie dieses Einfamilienhaus für Paare, Familien und Berufstätige. Von 2019 bis 2020 fanden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen statt. Dieses nahezu komplett sanierte Objekt befindet sich nahe dem Stadtzentrum von Regis-Breitingen. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie fühlen, wie großräumig ein neu aufgeteilter Innenbereich ausgestaltet sein kann. Aufgrund der modern gestalteten Raumaufteilung wird Ihnen ein Raumgefühl vermittelt, welches Sie nicht von einem Reihenhaus erwartet hätten. Mit viel Liebe zum Detail ist dieses Objekt nach zweijähriger Arbeit im Jahr 2020 fertiggestellt worden. Das Haus ist in einem nahezu tadellosen Gesamtzustand. Ein rascher Bezug mit überschaubarem Arbeitsaufwand ist hier möglich. Auffällig ist der intelligent zugeschnittene Koch- und Essbereich, welcher sich über die gesamte Breite des Geschosses erstreckt. Die Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten. Direkt von der Küche aus treten Sie auf die Dachterrasse heraus, mit Blick auf den Garten. Ein Zimmer grenzt direkt an die Küche. Wollen Sie den Wohnraum im Erdgeschoss in Eigenregie vergrößern und Wände entfernen, berät Sie dazu unsere Statikerin kostenfrei. Ein größeres Zimmer, welches sich über die gesamte Geschossbreite erstreckt, und ein kleineres Zimmer finden Sie im ersten Obergeschoss. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer. Genügend Stauraum finden Sie im Souterrain. Die Heizanlage ist in den Jahren 19/20 zu großen Teilen erneuert, ebenso die Elektrik. Die Fenster entsprechen modernem Standard. Ein neu gepflasterter Stellplatz ist vor dem Haus vorhanden. Hinter dem Objekt befindet sich der Garten mit Dachterrasse. Hier finden Sie Ruhe und ausreichend Platz, um sich zu erholen. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Haselbacher See und die Pleißeaue. Grundschule, Kindergarten, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsmöglichkeiten sind hier leicht erreichbar. Mit der S-Bahn oder über die B93 gelangen Sie bequem nach Leipzig oder Altenburg. Über eine Besichtigung mit Ihnen würde ich mich freuen.

Günstig zu kaufen

 

648 - Regis-Breitingen: Nahe dem Haselbacher See***großer Garten***EFH / ZFH

04565 Regis-Breitingen, Schillerstraße 40

Kaufpreis 159.900,- Euro VB (Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, gem. § 656 c BGB).
Grundstück ca. 1.370 m²
Wohnfläche ca. 133 m²
Unterlagen: Grundriss EG, OG, DG und Schnitt A-A
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 434,20 kWh/(m²·a) wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr laut Energieausweis: 1915, Energieeffizienzklasse: H, Gültig bis 27.08.2032.
Im Herzen von Regis-Breitingen finden Sie dieses teilsanierte Wohnhaus mit großem Garten. Mit Garage, Werkstatt, Terrasse und einem Garten ist dieses Wohnhaus auch für größere Familien und Berufstätige bestens geeignet. Bei Bedarf kann das Objekt auch als Zweifamilienhaus betrieben werden. Das Haus ist teilsaniert. So sind Teile der elektrischen Anlage, die Heizungsanlage, die Fenster und die Dacheindeckung bereits erneuert. Das Erdgeschoss verfügt über Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich und Badezimmer mit getrenntem WC auf ca. 65,2 m² Wohnraum. Das 1. Obergeschoss verfügt über Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich und Badezimmer mit getrenntem WC auf ca. 67,8 m² Wohnraum. Im Dachgeschoss befinden sich der Dachboden und ein weiterer Abstellraum. Bei einem Betrieb als Einfamilienhaus können Sie beispielsweise im Erdgeschoss einen schönen Wohn- und Essbereich mit großem Badezimmer einrichten. Wollen Sie den Wohnraum in Eigenregie vergrößern und Wände entfernen, berät Sie dazu unsere Statikerin kostenfrei. Das Wohnhaus wird mit einer Gasheizung Anfang der 90er-Jahre eingebaut, betrieben. Zwei Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Im dreigeteilten Nebengelass, welches den Garten von der Straße abschirmt, befindet sich ein Keller mit Brunnen / Pumpenschacht, ein ehemaliges Waschhaus und die Garage. Hinter dem Objekt befindet sich der blickdichte Garten. Hier finden Sie Ruhe und viel Platz, um sich ungestört zu erholen. Ein Blickfang ist die urwüchsige Gartenlaube, welche als Werkstatt genutzt wurde. Der Garten ist geprägt von alten Baumbeständen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Haselbacher See und die Pleißeaue. Grundschule, Kindergarten, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsmöglichkeiten sind hier leicht erreichbar. Mit der S-Bahn oder über die B93 gelangen Sie bequem nach Leipzig oder Altenburg. Über eine Besichtigung mit Ihnen würde ich mich freuen.

Günstig zu kaufen

626 - Haselbach: **Umgeben von Seen**

04617 Haselbach, Siedlungsplatz 22
Kaufpreis 48.000,- Euro
VB (Provision: 2.000,00 Euro Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).
Grundstück ca. 420 m²
Wohnfläche ca. 83 m²
Unterlagen: Grundriss Erdgeschoss, Dachgeschoss und Schnitt A-A
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 389,10 kWh/(m²·a) wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr laut Energieausweis: 1930, Energieeffizienzklasse: H, Gültig bis 14.08.2031
Eingebettet in eine beruhigte Siedlung finden Sie dieses Einfamilienhaus für Paare, kleine Familien und Berufstätige. Dieses interessante Objekt ist von zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten umgeben. Aufgrund der geschickten Raumaufteilung wird Ihnen ein Raumgefühl vermittelt, welches Sie nicht von einem Reihenhaus erwartet hätten. Dieses Objekt ist in einem ordentlichen und ausbaufähigen Gesamtzustand. Hervorzuheben ist der Garten von schöner Größe. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, einen Wohnraum, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer / Gästezimmer und das Bad auf ca. 57,5 m² Wohnfläche. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer auf ca. 25,6 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung im Wohnhaus kann für moderne Wohninnovationen nach eigenem Geschmack umgestaltet werden. Wollen Sie den Wohnraum in Eigenregie vergrößern und Wände entfernen, berät Sie dazu unsere Statikerin kostenfrei. Direkt vom Erdgeschoss aus treten Sie auf die Terrasse heraus, mit Blick in den Garten. Genügend Stauraum finden Sie im Nebengelass. Das Haus wird mit einer Ölheizung beheizt. Die elektrische Anlage entspricht überwiegend nicht dem modernen Standard. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit Außenjalousien ausgestattet. Ein Stellplatz kann auf der öffentlichen Straße vor dem Haus genutzt werden. Hinter dem Objekt befindet sich der große Garten. Den Garten können Sie auch über eine Zuwegung im hinteren Teil erreichen. Hier finden Sie Ruhe und genügend Platz, um sich zu erholen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Haselbacher See und das Landschaftsschutzgebiet Haselbacher Teiche. Über die B93 gelangen Sie bequem nach Leipzig, Borna oder Altenburg. Über eine Besichtigung mit Ihnen würde ich mich freuen.
Günstig zu kaufen

591 - Bad Lausick: Erstbezug***Sicherheitswohnanlage

04651 Bad Lausick, Kirschallee 17                                                                                         

Kaufpreis 389.000,- Euro VB (3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung). Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen § 656 c BGB.)
Grundstück ca. 397 m²
Wohnfläche ca. 115 m²
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 92,80 kWh/(m²·a) wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr laut Energieausweis: 2010, Energieeffizienzklasse: C Gültig bis 24.05.2030
Idyllisch und ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Garage, für Paare, Familien und Berufstätige. Dieses neu errichtete Haus befindet sich direkt am Ortsrand mit freiem Blick in die Landschaft. Hervorzuheben ist die Lage, am Ende einer Anwohnergasse, innerhalb einer verschließbaren Sicherheitswohnanlage. Die Straße innerhalb der Wohnanlage ist eine Privatstraße. An dieser erwerben Sie einen Miteigentumsanteil, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Zur Wohnanlage gehört ebenfalls ein Löschteich. Sollte Ihnen „Standard“ nicht genügen, so werfen Sie einen Blick ins Wohnzimmer. Bereits beim Betreten werden Sie fühlen, wie schön ein klug geplanter Innenbereich ausgestaltet sein kann. Auffällig ist der intelligent zugeschnittene Wohn- und Essbereich von stolzer Größe sowie jeweils eine großzügige Diele im Erdgeschoss. Hier waren Profis mit Stil am Werk. Eingebettet in den Wohnbereich können Sie entspannt den Blick durch die bodentiefen Fenster in den Garten genießen. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügig gestaltete Wohnzimmer mit direkt angrenzender Küche. Vom Wohnbereich aus treten Sie unmittelbar auf die Terrasse und genießen den Ausblick in die umliegende Landschaft. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Drei Schlafzimmer und ein Bad sind im ersten Obergeschoss untergebracht. Die Sanitärkeramik / Dusche ist nicht im Kaufpreis enthalten, ebenso der Bodenbelag im OG. Die Garage erreichen Sie ohne Weiteres von der Straße aus. Die Garage hat einen eigenen Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Der Garten, von angenehmer Größe, straßenseitig blickgeschützt, ist hinter dem Haus versteckt. Das Regenwasser wird getrennt abgeführt. Hier finden Sie Ruhe und viel Platz, um sich zu erholen. Nach einem Spaziergang sind Sie auch schon im angrenzenden Wald oder im Freizeitbad „Riff“. Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsmöglichkeiten sind hier leicht erreichbar. Per Bahn gelangen Sie bequem in die Leipziger Innenstadt oder nach Chemnitz. Hier finden Sie ein neues Objekt mit Charakter. Über eine Besichtigung mit Ihnen würde ich mich freuen.
Günstig zu kaufen                                                                                                                                                                                                                    ⇒nach ober