04565 Regis-Breitingen, Bergmannsring 5

Kaufpreis 84.500,- Euro VB (Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, gem. § 656 c BGB.)
Wohnfläche ca. 90,5 m²
Grundstücksfl. ca. 404 m²
Unterlagen: Grundriss EG und OG, DG und Schnitt A-A
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 337,60 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr laut Energieausweis: 1920, Energieeffizienzklasse: H, Gültig: 06.11.2033

Eingebettet in eine beruhigte Siedlung finden Sie dieses Einfamilienhaus für Paare, Familien und Berufstätige. Anfang der 90er-Jahre fanden einige Sanierungsmaßnahmen statt. Dieses teilsanierte Objekt befindet sich nahe dem Stadtzentrum von Regis-Breitingen. Das Wohnhaus ist von zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten umgeben. Aufgrund der geschickten Raumaufteilung wird Ihnen ein Raumgefühl vermittelt, welches Sie nicht von einem Reihenhaus erwartet hätten. Dieses Objekt ist in einem ausbaufähigen und renovierungsbedürftigen Gesamtzustand. Hervorzuheben ist der Garten mit eigener Zuwegung im hinteren Bereich. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, einen Wohnraum, welcher sich über die gesamte Gebäudebreite erstreckt, Gäste-WC und Bad auf ca. 42,1 m² Wohnfläche. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer auf ca. 34,0 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung im Wohnhaus kann für moderne Wohninnovationen nach eigenem Geschmack umgestaltet werden. Wollen Sie den Wohnraum in Eigenregie vergrößern und Wände entfernen, berät Sie dazu unsere Statikerin kostenfrei. Genügend Stauraum finden Sie im Nebengelass. Das Haus wird mit einer Gasheizung in den 2000er-Jahren eingebaut beheizt. Die elektrische Anlage entspricht nicht dem modernen Standard. Die Anfang der 90er-Jahre ausgetauschten Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Ein Stellplatz kann vor und neben dem Haus genutzt werden. Eine uneingeschränkte Zufahrt hinter das Wohngebäude ist nicht möglich. Hinter dem Objekt befindet sich der lang gezogene Garten. Den Garten können Sie auch über eine Zuwegung über den hinteren Teil des Grundstückes erreichen. Hier finden Sie Ruhe und ausreichend Platz, um sich zu erholen. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Haselbacher See und die Pleißeaue. Grundschule, Kindergarten, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsmöglichkeiten sind hier leicht erreichbar. Mit der S-Bahn oder über die B 93 gelangen Sie bequem nach Leipzig oder Altenburg. Über eine Besichtigung mit Ihnen würde ich mich freuen.

Günstig zu kaufen

04610 Meuselwitz, Luckaer Straße 10
Kaufpreis 199.980,- Euro VB (Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, gem. § 656 c BGB.)
Wohnfläche ca. 115,80 m²
Grundstücksfl. ca. 570 m²
Unterlagen: Grundriss Erdgeschoss,  Dachgeschoss, Schnitt A-A
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 213,90 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr laut Energieausweis: 1970, Energieeffizienzklasse: G, Gültig: bis 23.10.2033
Am Ortsrand gelegen mit wunderschönem Blick in die Landschaft finden Sie dieses gepflegte Wohnhaus mit Garten und Garage. Das gesamte Grundstück macht einen ordentlichen und gepflegten Eindruck und bietet viel Platz zum Erholen oder Basteln. Ein rascher Bezug mit überschaubarem Aufwand ist hier möglich. Beim Betreten der Diele werden Sie fühlen, wie großräumig ein intelligent entworfener Innenbereich wirken kann. Aufgrund der modern gestalteten Raumaufteilung wird Ihnen ein Raumgefühl vermittelt, welches Sie nicht erwartet hätten. Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Diele, Abstellkammer und Gäste-WC auf ca. 73,1 m² Wohnraum. In Obergeschoss finden drei Schlafzimmer sowie das 2019 modernisierte Badezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung auf ca. 42,7 m2 Wohnraum Platz. Im großen Keller sind weitere Stellräume eingerichtet. Sollten Sie geöffnete Wohnräume wünschen, so können Sie beispielsweise im Erdgeschoss einen großen L-förmigen Wohn- und Essbereich einrichten. Wollen Sie den Wohnraum in Eigenregie vergrößern und Wände entfernen, berät Sie dazu unsere Statikerin kostenfrei. Das Wohnhaus wird mit einer Gastherme, im Jahr 2019 eingebaut, betrieben. Die elektrische Anlage ist überwiegend erneuert. Im gesamten Haus wurden die Wasserleitungen im Rahmen der Modernisierungsmaßnahme 2019 erneuert. Die ursprünglichen Fenster sind Mitte der 90er-Jahre ausgetauscht. Die Eindeckung des Daches erfolgte in den 2000er-Jahren. Die Hauseingangstür stammt aus dem Jahr 2021. Das Dach der Garage, welche sich hinter dem Wohngebäude befindet, können Sie als Terrasse nutzen. Genießen Sie den herrlichen Blick über die unverwechselbare Auenlandschaft. Im Garten finden Sie nicht nur genügend Platz für Ihre Freizeitaktivitäten, sondern Sie können sich auch bei einem Bad im Pool an heißen Tagen erfrischen. Zusätzlich sind 148 m² Gartenfläche für 14,80 € / Jahr von der Stadt Meuselwitz gepachtet. Hier finden Sie ein praktisch zugeschnittenes Objekt mit Raum zur Entfaltung. Schule, Arzt und Einkaufsmöglichkeiten sind in Meuselwitz vorhanden. Über eine Besichtigung mit Ihnen vor Ort würde ich mich freuen.

Günstig zu kaufen

04654 Frohburg, Waldstraße 17
Kaufpreis 94.500,- Euro VB (Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, gem. § 656 c BGB.)
Wohnfläche ca. 95,90 m²
Grundstücksfl. ca. 214 m²
Unterlagen: Grundriss Erdgeschoss, OG und Schnitt A-A
Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 116,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten, wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr laut Energieausweis: 1980, Energieeffizienzklasse: D, Gültig: 11.06.2033.
An einer beruhigten Anwohnerstraße finden Sie dieses gepflegte Wohnhaus mit Garten und Garage. Das gesamte Grundstück macht einen ordentlichen Eindruck und bietet ausreichend Platz zum Erholen oder Basteln. Beim Betreten des Wohnzimmers werden Sie fühlen, wie großräumig ein intelligent entworfener Innenbereich wirken kann. Aufgrund der modern gestalteten Raumaufteilung wird Ihnen ein Raumgefühl vermittelt, welches Sie nicht erwartet hätten. Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über Diele, Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC auf ca. 49,5 m² Wohnraum. In Obergeschoss finden drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer auf ca. 46,4 m² Wohnraum Platz. Im großen Keller sind Haustechnik und weitere Stellräume eingerichtet. Sollten Sie geöffnete Wohnräume wünschen, so können Sie beispielsweise im Erdgeschoss einen großen L-förmigen Wohn- und Essbereich einrichten. Wollen Sie den Wohnraum in Eigenregie vergrößern und Wände entfernen, berät Sie dazu unsere Statikerin kostenfrei. Das Wohnhaus wurde mit einer Ölheizung Anfang der 90er-Jahre eingebaut, betrieben. Diese ist derzeit nicht betriebsbereit. Die elektrische Anlage ist Anfang der 90er-Jahre teilweise überarbeitet worden. Die ursprünglichen Fenster sind ausgetauscht. Die Garage neben dem Wohnhaus schließt den Garten straßenseitig blickdicht ab. Ein Stellplatz ist vor der Garage vorhanden. Der Vorgarten ist von der Stadt Frohburg gepachtet. Hier finden Sie ein praktisch zugeschnittenes Objekt mit Raum zur Entfaltung. Mit der S-Bahn gelangen Sie vom Bahnhof Frohburg direkt ins Stadtzentrum von Leipzig. In unmittelbarer Nähe liegen die zahlreichen Gewässer des NEUSEENLANDES. Über die A72 gelangen Sie schnell nach Leipzig oder Chemnitz. Schule, Arzt und Einkaufsmöglichkeiten sind in Frohburg vorhanden. Über eine Besichtigung mit Ihnen vor Ort würde ich mich freuen.
Günstig zu kaufen

04442 Rüssen-Kleinstorkwitz, Am Auenblick 4
Kaufpreis 348.000,- Euro VB (Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, gem. § 656 c BGB.)
Wohnfläche ca. 127,80 m²
Grundstücksfl. ca. 445 m ²
Unterlagen: Grundriss Erdgeschoss, DG und Schnitt A-A
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 113,60 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr laut Energieausweis: 1999, Energieeffizienzklasse: D, Gültig: 25.09.2033.
An einer beruhigten Anwohnerstraße finden Sie dieses gepflegte Haus mit Wintergarten und Keller in wunderschöner Lage. Bereits beim Betreten des Foyers werden Sie fühlen, wie großräumig ein intelligent entworfener Innenbereich wirken kann. Aufgrund der modern gestalteten Raumaufteilung wird Ihnen ein Raumgefühl vermittelt, welches Sie nicht erwartet hätten. Mit viel Liebe zum Detail ist dies Objekt im Jahr 1999 fertiggestellt worden. Dieses Objekt ist in einem tadellosen Gesamtzustand. Ein rascher Bezug fast ohne Arbeitsaufwand ist hier möglich. Sollte Ihnen „Standard“ nicht genügen, so werfen Sie einen Blick ins geräumige Wohnzimmer. Hier treten Sie direkt in den geschickt integrierten Wintergarten hinein oder auf die Terrasse heraus und genießen den Blick ins Grüne. Der Wintergarten ist klimatisiert und verfügt über eine automatische Jalousie. Mit 36 m² erstreckt sich der Wohnbereich über die gesamte Hausbreite. Das Gäste-Bad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Des Weiteren befinden sich Küche und das repräsentative Foyer im Erdgeschoss. Eine wertige Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie das Badezimmer. Ein weiteres Schlafzimmer wird mit einer Klimaanlage gekühlt. Im Keller sind die Hausbar sowie das Billardzimmer eingerichtet. Geheizt wird mit einer Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2023. Zwei Carports und ein Stellplatz sind vor dem Haus vorhanden. Im Garten oder auf der Terrasse finden Sie Ruhe und ausreichend Platz, um sich zu erholen. Hervorzuheben ist neben dem ruhigen Standort im Neuseenland auch die unmittelbare Anbindung an Leipzig. In unmittelbarer Nähe liegen die zahlreichen Gewässer des NEUSEENLANDES. Über die B 2 und die B 186 gelangen Sie rasch nach Leipzig. Kindergarten, Grundschule mit Gymnasium, Arzt und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Zwenkau. Über eine Besichtigung mit Ihnen vor Ort würde ich mich freuen.

Günstig zu kaufen

06729 Elsteraue OT Langendorf, Traupitzer Weg 2
Kaufpreis 26.900,- Euro VB (1.975,00 € Käuferprovision für Privatverbraucher inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).
Wohnfläche ca. 187,50 m²
Grundstücksfl. ca. 230
Unterlagen: Grundriss Erdgeschoss, Obergeschoss
Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Dieser historische Bauernhof mit direkt angefügter Scheune ist ein echtes Unikat mit viel Wohnraum. Die u-förmig angeordnete Architektur beherbergt das Wohnhaus, Stallungen, Werkstatt, Scheune und schließlich mittig den Hof. In dörflicher Lage können Sie Ihren Traum vom rustikalen Landleben in einem denkmalgeschützten Haus verwirklichen. Auffällig ist die stattliche Größe der Scheune. Hier können Sie basteln, Geräte abstellen oder ihren Hobbys nachgehen. Das Erdgeschoss verfügt über Küche, Wohnzimmer mit dem charakteristischen Deckenbalken, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Schlafzimmer und Diele auf ca. 76,9 m² Wohnraum. Bemerkenswert ist, dass im Wohnzimmer teilweise noch die originale Wandverkleidung aus Holz erhalten ist. Das 1. Obergeschoss verfügt über weitere sieben Zimmer sowie einen Abstellraum auf ca. 110,6 m² Wohnraum. Die durchschnittlichen Deckenhöhen betragen 2,26 m bis 2,40 m. Geheizt wurde mit Öfen. Die elektrische Anlage in den Wohnräumen entspricht nicht dem modernen Standard. Das Abwasser wird in einem 3,7 m3 Abwassertank aufgefangen. Hier finden Sie ein ursprüngliches Objekt mit Charakter und viel Raum zur Entfaltung. Über eine Besichtigung mit Ihnen vor Ort würde ich mich freuen.
Günstig zu kaufen

04552 Borna OT Thräna, Neukirchener Straße 2
Kaufpreis 158.500,- Euro VB  (Provision: 7,14 % inkl. MwSt. Käuferprovision verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.)
Wohnfläche ca. 194 m²
Grundstücksfl. ca. 995 m²
Bauantrag; Baugenehmigung und Statik liegen vor.
Grundriss auf wünsch wird zugesendet.
Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 118,07 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr laut Energieausweis: 1920, Energieeffizienzklasse: D, Gültig: 03.10.2033.
Im Herzen von Thräna finden Sie dieses Wohnhaus mit großem Garten. Hier sollte ein geräumiges Zweifamilienhaus mit ca. 97 m² pro Wohnebene entstehen. Das Dachgeschoss verfügt bereits über neue Fenster und bietet mit zusätzlichen 72 m² Nutzfläche genügend Platz für eine Erweiterung des Wohnraumes. Eine Baugenehmigung zum Ausbau des kompletten Objektes liegt vor. Geplant ist die Errichtung eines Zweifamilienhauses mit angebauten Treppenhaus und Garagen. Mit dem Umbau wurde bereits begonnen. So sind zum Beispiel die Fenster für das komplette Objekt vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Das Grundstück besteht aus einem Mehrfamilienhaus, einen Garten und einen Geräteschuppen. Das Dach ist erneuert. Im Haus liegt ein Gasanschluss an. Das Gebäude ist unterkellert. Bei einem Umbau zum Einfamilienhaus können Sie beispielsweise einen großen Wohn- und Essbereich einrichten. Das Dachgeschoss kann als Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Bei einem Betrieb als Mehrfamilienhaus können Sie hier zwei bis drei Wohneinheiten betreiben. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich jeweils vier Zimmer, Bad, Küche und zwei kleine Räume. Im Dachgeschoss finden Sie derzeit einen großen geöffneten Raum vor. Der Garten bietet genügend Platz, um sich zu erholen. Über die A 72 gelangen Sie rasch nach Leipzig. Ein S-Bahn-Anschluss finden Sie in Neukirchen-Wyhra. Schule, Arzt und Einkaufsmöglichkeiten sind in Borna vorhanden. Über eine Besichtigung mit Ihnen vor Ort würde ich mich freuen.

Günstig zu kaufen

Am Wiesenhang 2 A, 04442 Zwenkau OT Löbschütz
Kaufpreis 248.900,- Euro VB (Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, gem. § 656 c BGB.)
Wohnfläche ca. 187,70 m²
Grundstücksfl. ca. 832 m²
Unterlagen: Grundriss Erdgeschoss, Obergeschoss, Schnitt A-A
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 136,90 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr laut Energieausweis: 1900, Energieeffizienzklasse: E, Gültig: bis 31.08.2033.
Dieses ursprüngliche Bauernhaus mit direkt angefügter Scheune ist ein echtes Unikat. Die Stallungen mit Gewölbedecke sind bereits in den Wohnraum integriert. Ein Glasfaseranschluss liegt an. Der Hof wurde von den Vorbesitzern gemeinsam mit dem Nachbarn genutzt, aber die Grundstücksgrenze zieht sich direkt durch den gepflasterten Hof. Die Herstellung einer räumlichen Trennung mit eigener Zufahrt ist hier möglich. Ein gemeinsam genutzter Vorplatz ist nicht verpflichtend! Der Garten mit Terrasse liegt blickdicht hinter dem Wirtschaftsteil. Ein Garten zum Anbau von Gemüse befindet sich neben der Scheune. In dörflicher Randlage können Sie Ihren Traum vom Landleben aktiv verwirklichen. Auffällig ist die stattliche Größe der Scheune mit zwei eingebauten Garagen. Hier können Sie basteln, Geräte abstellen oder ihren Hobbys nachgehen. Weiterhin befindet sich eine separate Doppelgarage auf dem Grundstück. Die Raumaufteilung im Wohnhaus kann für moderne Wohninnovationen nach eigenem Geschmack umgestaltet werden. Die Aufteilung der Räume lässt eine variable Nutzung zu. Wollen Sie den Wohnraum in Eigenregie vergrößern und Wände entfernen, berät Sie dazu unsere Statikerin kostenfrei. Die elektrische Anlage in den Wohnräumen entspricht nahezu komplett modernem Standard. Die Fenster sind in 2010 eingebaut und mit Jalousien ausgestattet. Geheizt wird mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2022. Für das nötige Wohlfühlklima in der kalten Jahreszeit sorgen zwei Öfen in betriebsbereitem Zustand. Das Erdgeschoss verfügt über Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, Bad mit Dusche und Whirlpool, zwei Schlafräume und die Diele auf ca. 104,4 m² Wohnraum. Das Erdgeschoss wird bis auf das Badezimmer mit einer Fußbodenheizung betrieben. Das 1. Obergeschoss verfügt über eine Dachterrasse, drei Schlafzimmer, ein Schrankzimmer, ein Badezimmer mit Abstellraum auf ca. 83,3 m² Wohnraum. Hier finden Sie ein Objekt mit Charakter und Raum zur Entfaltung. Hervorzuheben ist neben dem zentralen Standort im Neuseenland auch die unmittelbare Anbindung an Leipzig. In unmittelbarer Nähe liegen die zahlreichen Gewässer des NEUSEENLANDES. Über die B2 gelangen Sie schnell nach Leipzig. Kindergarten, Grundschule mit Gymnasium, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsmöglichkeiten sind in Zwenkau vorhanden. Über eine Besichtigung mit Ihnen vor Ort würde ich mich freuen.

RESERVIERT

 

04552 Borna  (Zedtlitz), Hauptstraße 24
Kaufpreis 59.900,- Euro VB (Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, gem. § 656 c BGB.)
Wohnfläche ca. 106,30 m²
Grundstücksfl. ca. 1.320 m²
Unterlagen: Grundriss Erdgeschoss und DG, Schnitt A-A
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 500,30 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr laut Energieausweis: 1910, Energieeffizienzklasse: H, Gültig: bis 21.08.2033.
Dieses ursprüngliche Wohnhaus mit großem Grundstück wurde bis vor Kurzen als Gärtnerei betrieben. Der Garten hinter den Gewächshäusern verfügt über einen wunderbaren Fernblick. In dörflicher Randlage können Sie Ihren Traum vom Landleben aktiv verwirklichen. Das gesamte Grundstück bietet ausreichend Platz zum Erholen und den Betrieb der aufstehenden Gewächshäuser. Das umfangreiche Nebengelass bietet Raum für eine Garage und Hobbyräume, / Lagerräume. Eine Tierhaltung oder Selbstversorgung ist hier ohne Weiteres möglich. Der Hof ist befahrbar. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich eine Gartenlaube. Die Raumaufteilung im Wohnhaus kann für moderne Wohninnovationen nach eigenem Geschmack umgestaltet werden. Die Aufteilung der Räume lässt eine variable Nutzung zu. Die elektrische Anlage entspricht nicht dem modernen Standard. Die Eindeckung des Daches erfolgte in den 2000er-Jahren. Die Fenster sind Anfang der 90er-Jahre eingebaut. Geheizt wird mit einer Ölheizung aus den 90er-Jahren. Das Erdgeschoss verfügt über Küche, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, ein Schlafzimmer im Um- und Ausbau, Diele sowie den Abstellraum auf ca. 52,9 m² Wohnraum. Wollen Sie den Wohnraum in Eigenregie vergrößern und Wände entfernen, berät Sie dazu unsere Statikerin kostenfrei. Das 1. Obergeschoss verfügt über eine repräsentative Diele, welche als Büro genutzt werden kann und drei weitere Zimmer auf ca. 53,4 m² Wohnraum. Hier finden Sie ein Objekt mit Charakter und Raum zur Entfaltung. Mit der S-Bahn gelangen Sie vom Bahnhof Petergrube direkt ins Stadtzentrum von Leipzig. In unmittelbarer Nähe liegen die zahlreichen Gewässer des NEUSEENLANDES. Über die A72 gelangen Sie schnell nach Leipzig. Schule, Arzt und Einkaufsmöglichkeiten sind in Borna vorhanden. Über eine Besichtigung mit Ihnen vor Ort würde ich mich freuen.

Günstig zu kaufen

04425 Taucha, Hans-Sachs-Straße 39

Kaufpreis 325.800,- Euro VB (Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, gem. § 656 c BGB.)
Wohnfläche ca. 109,40 m²
Grundstücksfl. ca. 600 m²
Unterlagen: Grundriss Erdgeschoss, Obergeschoss, Schnitt A-A
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 198,20 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr laut Energieausweis: 1933, Energieeffizienzklasse: Gas, Gültig: 05.07.2024.
An einer beruhigten Anwohnerstraße finden Sie dieses gepflegte Wohnhaus mit großem Garten. Mit Doppelgarage, Werkstatt und Terrasse ist es auch für Familien und Berufstätige bestens geeignet. Hier finden Sie ein solides Gebäude mit intaktem Nebengelass. Das gesamte Grundstück macht einen gepflegten Eindruck und bietet ausreichend Platz zum Erholen oder Basteln. Der Wohnbereich erstreckt sich über drei Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über eine große Diele, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer auf ca. 63,7 m² Wohnraum. In Obergeschoss finden drei Schlafzimmer auf ca. 36 m2 Wohnraum Platz. Im Dachgeschoss sind ein Zimmer mit 8,8 m2 Wohnfläche und ein Abstellraum / Trockenraum untergebracht. In dem großen Keller sind neben der Haustechnik auch eine Hobbywerkstatt und ein Badezimmer eingerichtet. Sollten Sie geöffnete Wohnräume wünschen, so können Sie beispielsweise im Erdgeschoss einen großen L-förmigen Wohn- und Essbereich einrichten. Wollen Sie den Wohnraum in Eigenregie vergrößern und Wände entfernen, berät Sie dazu unsere Statikerin kostenfrei. Auffällig ist das geräumige und geschmackvolle Foyer, welches mit wertigem Bodenbelag und einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Die Fassade ist wärmegedämmt und wurde im Jahr 2011 erneuert. Das Wohnhaus wird mit einer Gasheizung im Jahr 2000 eingebaut, betrieben. Die elektrische Anlage ist Anfang der 90er-Jahre weitestgehend überarbeitet worden. Die Eindeckung des Daches erfolgte in 2004. Die Fenster sind in 1999 erneuert. Zur Gartenbewässerung dient ein Brunnen. Zwei Stellplätze sind auf dem Hof vorhanden. Hier finden Sie Ruhe und Platz, um sich zu verwirklichen. Hervorzuheben ist neben dem schönen Standort vor den Pforten Leipzigs auch die unmittelbare Anbindung an die Stadt. Über die B87 gelangen Sie schnell nach Leipzig. Der S-Bahn-Anschluss ist leicht erreichbar. Schule, Arzt, Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten sind hier in der Nähe. Über eine Besichtigung mit Ihnen vor Ort würde ich mich freuen.

Günstig zu kaufen

04420 Markranstädt OT Quesitz, Hauptstraße 28
Kaufpreis 122.000,- Euro VB (Provision: 7,14 % inkl. MwSt. Käuferprovision verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.)
Wohnfläche ca. 258,8 m²
Grundstücksfl. ca. 680 m²
Unterlagen: Grundriss Erdgeschoss, Grundriss Obergeschoss, Grundriss Dachgeschoss, Schnitt A-A
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 308,70 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr laut Energieausweis: 1900, Energieeffizienzklasse: H, Gültig: 26.05.2033.
Im Herzen von Quesitz finden Sie dieses historische Stadthaus direkt am Dorfteich. Es besteht kein Denkmalschutz. Das Grundstück besteht aus einem Mehrfamilienhaus, einen Garten mit Terrasse, eine Garage, dem Waschhaus und einen Geräteschuppen. Teile der elektrischen Anlage und der Fenster sind weitestgehend erneuert. Da das Dach schadhaft ist, treten bereits erste Schäden am Gebäude auf. Das bestehende Mietverhältnis ist zum 30.04.2024 beendet. Im Haus liegt ein Gasanschluss an. Das Gebäude ist unterkellert. Bei einem Umbau zum Einfamilienhaus können Sie beispielsweise im Erdgeschoss einen Wohn- und Essbereich einrichten. Wollen Sie den Wohnraum in Eigenregie vergrößern, um ein Einfamilienhaus zu betreiben, berät Sie dazu unsere Statikerin kostenfrei. Bei einem Betrieb als Mehrfamilienhaus können Sie hier bis zu 5 WE betreiben. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zweiraumwohnungen mit Bad, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer auf gesamt ca. 98,8 m² Wohnfläche. Im 1.OG befindet sich eine Einraumwohnung mit Bad, Küche und Wohnzimmer und eine Zweiraumwohnung mit Bad, Küche, Wohnzimmer und einem größeren Schlafzimmer auf gesamt ca. 98,4 m² Wohnraum. Im Dachgeschoss sind mehrere unausgebaute Kammern auf ca. 61,1 m² Wohnfläche (Ein Aufmaß war nicht möglich, die Flächen wurden geschätzt) und ein geräumiger Dachboden vorhanden. Im Garten finden Sie Ruhe und genügend Platz, um sich zu erholen. Hervorzuheben ist neben dem dörflichen Standort mit Teichblick auch die unmittelbare Anbindung an Leipzig. Über die B87 gelangen Sie rasch nach Leipzig. S-Bahn-Anschluss, Schule, Arzt und Einkaufsmöglichkeiten finden sie in Markranstädt. Über eine Besichtigung mit Ihnen vor Ort würde ich mich freuen.

Günstig zu kaufen

04575 Neukieritzsch, Bornaer Straße 1
Kaufpreis 212.500,- Euro VB (Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, gem. § 656 c BGB.)
Wohnfläche ca. 129 m²
Grundstücksfl. ca. 1.691 m²
Stand: 20.04.2023. Pacht: Bei Bedarf kann bis zu 2.000 m² Weidefläche zusätzlich gepachtet werden.
Unterlagen: Grundriss Erdgeschoss, Grundriss Obergeschoss und Schnitt A-A
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 353,60 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger: Pellets, Baujahr laut Energieausweis: 1905, Energieeffizienzklasse: H, Gültig: 16.05.2033.
Dieses umgebaute Bauernhaus mit großem Grundstück verfügt über einen wunderbaren Fernblick im Garten. In dörflicher Randlage können Sie Ihren Traum vom Landleben aktiv verwirklichen. Nur ein kurzer Fußweg und schon sind Sie an der S-Bahn. Das Wohnhaus ist als Einfamilienhaus auch für größere Familien geeignet. Das gesamte Grundstück bietet ausreichend Platz zum Basteln oder als Stellfläche. Das umfangreiche Nebengelass bietet Raum für drei Garagen und die Stallung mit drei Pferdeboxen. Ein Unterstand für Pferde befindet sich im Garten. Eine Tierhaltung oder Selbstversorgung ist hier ohne Weiteres möglich. Die direkt hinter dem Hof liegende Grünfläche können Sie sowohl zur Erholung als auch zur Tierhaltung nutzen. Der Hof ist befahrbar. Eine Nutzung für platzintensive Hobbys bietet sich an. Im Garten finden Sie viel Platz, um sich zu erholen. Die Raumaufteilung im Wohnhaus kann für moderne Wohninnovationen nach eigenem Geschmack umgestaltet werden. Die Aufteilung der Räume lässt eine variable Nutzung zu. Die elektrische Anlage wurde Anfang der 2000er-Jahre erneuert. Geheizt wird mit einer Pelletheizung, eingebaut im Jahr 2019. Eine Eindeckung des Daches erfolgte gegen Ende der 90er-Jahre. Die ursprünglichen Fenster und die Wohnraumtüren sind erneuert. Ebenso sind sämtliche Wasserleitungen und Abwasserleitungen saniert. Im Erdgeschoss beträgt die Stärke der Innendämmung 10 cm und im OG 7,5 cm. Das Erdgeschoss verfügt über Küche, Bad mit Dusche, zwei Schlafzimmer, Diele sowie den Heizraum mit separatem Zugang auf ca. 58,4 m² Wohnraum. Wollen Sie den Wohnraum in Eigenregie vergrößern und Wände entfernen, berät Sie dazu unsere Statikerin kostenfrei. Das 1. Obergeschoss verfügt über Wohnzimmer, Bad mit Wanne und zwei Schlafzimmer auf ca. 70,8 m² Wohnraum. Hier finden Sie ein Objekt mit Charakter und Raum zur Entfaltung. Mit der S-Bahn sind sie in 30 min im Stadtzentrum von Leipzig. In unmittelbarer Nähe liegen die zahlreichen Gewässer des NEUSEENLANDES. Über die A72 gelangen Sie schnell nach Leipzig. Grundschule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsmöglichkeiten sind hier in der Nähe. Über eine Besichtigung mit Ihnen vor Ort würde ich mich freuen.

Günstig zu kaufen

04655 Kohren-Sahlis, Friedensstraße 5
Kaufpreis 99.800,- Euro VB (Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, gem. § 656 c BGB.)
Wohnfläche ca. 195 m²
Grundstücksfl. ca. 450 m²
Den Grundriss senden wir auf Anfrage.
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf (Strom): 40,10 kWh/(m²·a), Endenergiebedarf (Wärme): 81,60 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf (Wärme) wesentlicher Energieträger: Flüssiggas, Strom, Strom-Mix, Baujahr laut Energieausweis: 1900, Gültig bis: 09.06.2025.
Inmitten einer schönen dörflichen Lage finden Sie dieses nach modernen Ansprüchen entworfene Gebäude für große Familien oder / und Gewerbetreibende. Ab dem Jahr 2016 ist dieses Wohnhaus / Geschäftshaus komplett kernsaniert und modernisiert worden. So auch Dacheindeckung, Fenster, Elektrik und Teile der Heizanlage. Das Haus ist als Wohn- und Gewerbehaus konzipiert. Aufgrund der praktisch gestalteten Raumaufteilung wird Ihnen ein Raumgefühl vermittelt, welches auch Großfamilien genügend Platz zur Entfaltung lässt. Im Innenbereich ist dieses Einfamilienhaus in einem tadellosen Gesamtzustand. Die großen und teuren Sanierungsmaßnahmen sind abgeschlossen. Zur Fertigstellung fehlen u. a. der Estrich, der Verteilerkasten, Teile der Wand- und Deckenverkleidung und die Heizungsanlage. Den Innenausbau können Sie ganz nach ihren eigenen Wünschen gestalten. Der modern gestaltete Anbau ist voll unterkellert. Durch eine Terrassentür treten Sie auf das Dach des Anbaues. Ob Sie diesen als Terrasse für Solarzellen oder einen Dachgarten nutzen, entscheiden Sie selbst. Im Erdgeschoss finden Sie drei Zimmer mit einer Größe von 23,00 m² – 25,00 m², ein fensterloser Raum mit ca. 12 m² und zwei kleine Räume mit 6,00 m² – 8,00 m² sowie das WC auf ca. 124 m². Im Obergeschoss befinden sich vier Räume mit einer Größe von 17,00 m2 – 12,00 m² auf insgesamt 71 m². Vom Obergeschoss gelangen Sie bequem auf das Flachdach. Der Ausbau des Dachgeschosses mit ca. 45 m² ist genehmigt, aber noch nicht begonnen. Die Anordnung der Räume lässt eine variable Nutzung zu. Das Wohnhaus besitzt einen modernen Betonkeller und einen Gewölbekeller. In den beiden neu errichteten Kellerräumen lässt sich ein problemlos ein Hobbyraum einrichten. Hinter und neben dem Haus befindet sich der Garten, in dem Sie Ihr eigenes Gemüse anbauen können. Hier finden Sie genügend Platz, um sich zu erholen. In unmittelbarer Nähe liegen die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten des Kohrener Landes. Über die A72 gelangen Sie nach Leipzig. Kindergarten, Grundschule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsmöglichkeiten sind hier in der Nähe. Über eine Besichtigung mit Ihnen vor Ort würde ich mich freuen.

Günstig zu kaufen

04654 Frohburg OT Elbisbach, Tongrubenweg 27
Kaufpreis 189.900,- Euro VB 
VB (Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, gem. § 656 c BGB.)
Grundstück ca. 4.111 m²
Wohnfläche ca. 130 m²
Unterlagen: Grundriss Erdgeschoss, OG + Schnitt A-A
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 166 kWh/(m²·a) wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr laut Energieausweis: 1850, Energieeffizienzklasse: F Gültig bis 10.11.2032.
Dieser schön gelegene Bauernhof ist direkt am Ortsrand von Elbisbach gelegen. Genießen Sie den Fernblick über die Felder. In ruhiger dörflicher Lage können Sie Ihren Traum vom Landleben aktiv verwirklichen. Das Grundstück besteht aus einem Bauernhaus, welches hälftig herausgeteilt ist, einer Scheune, einer Doppelgarage, einem Nebengebäude, einem Hühnerstall und einen großen Garten mit Streuobstwiese und Weideflächen. Auffällig ist die stattliche Abmessung der gepflegten Scheune mit ca. 20,00 m x 7,00 m. Hier können Sie Basteln, Großgeräte abstellen oder ihren Hobbys nachgehen. Im Garten ist eine Tierhaltung ohne Weiteres möglich. Das Bauernhaus erwerben Sie als Doppelhaushälfte. Die andere nicht erwerbbare Hälfte des Bauernhauses verfügt über einen eigenen und separaten Zugang auf dem Nachbargrundstück. Im Erdgeschoss dieses Wohnhauses sind ein Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, ein großer Abstellraum und der Hauswirtschaftsraum auf ca. 68,2 m² Wohnraum eingerichtet. Das 1. Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer auf ca. 62,3 m² Wohnraum. Der große Dachboden ist nicht ausgebaut. Die Raumaufteilung im Wohnhaus kann für moderne Wohninnovationen nach eigenem Geschmack umgestaltet werden. Wollen Sie den Wohnraum in Eigenregie vergrößern und Wände entfernen, berät Sie dazu unsere Statikerin kostenfrei. Dieses Wohnhaus ist als Einfamilienhaus für Familien mit Kindern hervorragend geeignet. Hier finden Sie ein solides Gebäude, welches in einem sehr gepflegten Zustand ist. Die elektrische Anlage entspricht nicht dem modernen Standard. Geheizt wird mit einer Ölheizung, deren Installation Ende der 90er oder Anfang der 2000er-Jahre erfolgte. Für das nötige Wohlfühlklima in der kalten Jahreszeit sorgen zwei Öfen in betriebsbereitem Zustand. Die ursprünglichen Fenster wurden Mitte der 90er-Jahre nahezu komplett durch Kunststofffenster ausgetauscht. Das Objekt ist nicht ans Abwassernetz angeschlossen. Eine eigene vollbiologische Kleinkläranlage muss hergestellt werden. Scheune und Stallungen machen einen ordentlichen Eindruck und bieten ausreichend Platz. Eine Tierhaltung oder Selbstversorgung ist hier ohne Weiteres möglich. Der Hof ist befahrbar. Im Garten finden Sie zwei Brunnen, von denen einer noch genutzt wird. Genießen Sie die Randlage mit Fernblick in die Landschaft. Hervorzuheben ist neben der ruhigen dörflichen Lage auch der Fernblick. Hier finden Sie ein besonderes Objekt mit Charakter, welches auch größeren Familien genügend Raum zur Entfaltung gibt. Auf der A72 gelangen Sie nach Leipzig. Über eine Besichtigung mit Ihnen würde ich mich freuen.

Günstig zu kaufen

04159 Leipzig (Lützschena-Stahmeln), Kleiner Poetenweg 32

Kaufpreis 322.150,- Euro VB (Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, gem. § 656 c BGB.)
Grundstück ca. 270 m²
Wohnfläche ca. 91,40 m²
Unterlagen: Grundriss EG und DG, Schnitt A-A
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 476,00 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger: Braunkohle , Baujahr laut Energieausweis: 1935, Energieeffizienzklasse: H, Gültig bis 25.10.2032.
Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus befindet sich in der Gartenstadt Quasnitz welche 1909/10 von Bruno Peglau erbaut wurde, um den Bewohnern von Leipzig die Möglichkeit zu geben, aufs Land zu ziehen. Die Häuser haben Vorgärten zur Straße und einen kleinen Innenhof hinter dem Haus. Die Häuser der Gartenstadt sind in Gruppen um mehrere Spielplätze angeordnet. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gemütliches Einfamilienhaus mit einem kleinen Vorgarten. Es erstreckt sich über 2 Etagen mit einer Wohnfläche von 91,4 m². Das Objekt verfügt über eine Vollunterkellerung mit vielen Abstellmöglichkeiten. Aufgrund der praktisch gestalteten Raumaufteilung im Erdgeschoss sowie der Raumhöhe wird Ihnen ein angenehmes Raumgefühl vermittelt, welches Sie nicht erwartet hätten. Das massive Mauerwerk ist in einem guten Gesamtzustand. Das Wohnhaus ist sanierungsbedürftig. Die Anordnung von Wohnzimmer und Küche, welche sich über die gesamte Breite und Länge des Wohnhauses erstreckten, lässt eine variable Nutzung zu. Bei einem Betrieb als Einfamilienhaus können Sie beispielsweise im Erdgeschoss einen offen gestalteten Wohn- und Kochbereich mit Terrassenaustritt einrichten. Wollen Sie den Wohnraum in Eigenregie vergrößern und Wände entfernen, berät Sie dazu unsere Statikerin kostenfrei. Das Erdgeschoss verfügt über Diele, Wohnzimmer und Küche auf ca. 48,9 m² Wohnraum. In der oberen Etage finden Sie das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad auf ca. 42,5 m² Wohnraum. Vom Badezimmer aus erreichen Sie einen großen Balkon mit einem weiten Blick. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Gasanschluss, Wasseranschluss, Abwasseranschluss und ELT liegt an. Vor dem Wohnhaus ist ein Stellplatz eingerichtet. Hinter dem Haus befindet sich die Terrasse. Hervorzuheben ist neben dem beruhigten Standort unmittelbar vor den Toren der Stadt auch die gute Anbindung an Leipzig-Zentrum. Die Landschaft von Lützschena-Stahmeln wird geprägt im Süden durch die zwei Flüsse Weiße Elster und Luppe, die fast parallel das Gebiet von Ost nach West durchziehen. Zusätzlich zu dieser idyllischen Lage mit nur zehn Minuten Entfernung zur nächsten Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs sowie nur wenige Auto-Minuten Entfernung zum nächsten Anschluss an die Autobahn ist das Grundstück sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden und bietet somit auch eine perfekte Lage für Berufspendler. Über eine Besichtigung mit Ihnen würde ich mich freuen.
Günstig zu kaufen

04565 Regis-Breitingen, Bergmannsring 30

Kaufpreis 179.900,- Euro VB (Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, gem. § 656 c BGB.)
Grundstück ca. 190 m²
Wohnfläche ca. 90,03 m²
Unterlagen: Grundriss EG und OG , DG und Schnitt A-A
Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 174,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten, wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr laut Energieausweis: 1921, Energieeffizienzklasse F, Gültig bis 28.01.2028.
Eingebettet in eine beruhigte Siedlung finden Sie dieses Einfamilienhaus für Paare, Familien und Berufstätige. Von 2019 bis 2020 fanden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen statt. Dieses nahezu komplett sanierte Objekt befindet sich nahe dem Stadtzentrum von Regis-Breitingen. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie fühlen, wie großräumig ein neu aufgeteilter Innenbereich ausgestaltet sein kann. Aufgrund der modern gestalteten Raumaufteilung wird Ihnen ein Raumgefühl vermittelt, welches Sie nicht von einem Reihenhaus erwartet hätten. Mit viel Liebe zum Detail ist dieses Objekt nach zweijähriger Arbeit im Jahr 2020 fertiggestellt worden. Das Haus ist in einem nahezu tadellosen Gesamtzustand. Ein rascher Bezug mit überschaubarem Arbeitsaufwand ist hier möglich. Auffällig ist der intelligent zugeschnittene Koch- und Essbereich, welcher sich über die gesamte Breite des Geschosses erstreckt. Die Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten. Direkt von der Küche aus treten Sie auf die Dachterrasse heraus, mit Blick auf den Garten. Ein Zimmer grenzt direkt an die Küche. Wollen Sie den Wohnraum im Erdgeschoss in Eigenregie vergrößern und Wände entfernen, berät Sie dazu unsere Statikerin kostenfrei. Ein größeres Zimmer, welches sich über die gesamte Geschossbreite erstreckt, und ein kleineres Zimmer finden Sie im ersten Obergeschoss. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer. Genügend Stauraum finden Sie im Souterrain. Die Heizanlage ist in den Jahren 19/20 zu großen Teilen erneuert, ebenso die Elektrik. Die Fenster entsprechen modernem Standard. Ein neu gepflasterter Stellplatz ist vor dem Haus vorhanden. Hinter dem Objekt befindet sich der Garten mit Dachterrasse. Hier finden Sie Ruhe und ausreichend Platz, um sich zu erholen. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Haselbacher See und die Pleißeaue. Grundschule, Kindergarten, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsmöglichkeiten sind hier leicht erreichbar. Mit der S-Bahn oder über die B93 gelangen Sie bequem nach Leipzig oder Altenburg. Über eine Besichtigung mit Ihnen würde ich mich freuen.

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04565 Regis-Breitingen, Schillerstraße 40

Kaufpreis 179.000,- Euro VB (Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, gem. § 656 c BGB).
Grundstück ca. 1.370 m²
Wohnfläche ca. 133 m²
Unterlagen: Grundriss EG, OG, DG und Schnitt A-A
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 434,20 kWh/(m²·a) wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr laut Energieausweis: 1915, Energieeffizienzklasse: H, Gültig bis 27.08.2032.
Im Herzen von Regis-Breitingen finden Sie dieses teilsanierte Wohnhaus mit großem Garten. Mit Garage, Werkstatt, Terrasse und einem Garten ist dieses Wohnhaus auch für größere Familien und Berufstätige bestens geeignet. Bei Bedarf kann das Objekt auch als Zweifamilienhaus betrieben werden. Das Haus ist teilsaniert. So sind Teile der elektrischen Anlage, die Heizungsanlage, die Fenster und die Dacheindeckung bereits erneuert. Das Erdgeschoss verfügt über Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich und Badezimmer mit getrenntem WC auf ca. 65,2 m² Wohnraum. Das 1. Obergeschoss verfügt über Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich und Badezimmer mit getrenntem WC auf ca. 67,8 m² Wohnraum. Im Dachgeschoss befinden sich der Dachboden und ein weiterer Abstellraum. Bei einem Betrieb als Einfamilienhaus können Sie beispielsweise im Erdgeschoss einen schönen Wohn- und Essbereich mit großem Badezimmer einrichten. Wollen Sie den Wohnraum in Eigenregie vergrößern und Wände entfernen, berät Sie dazu unsere Statikerin kostenfrei. Das Wohnhaus wird mit einer Gasheizung Anfang der 90er-Jahre eingebaut, betrieben. Zwei Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Im dreigeteilten Nebengelass, welches den Garten von der Straße abschirmt, befindet sich ein Keller mit Brunnen / Pumpenschacht, ein ehemaliges Waschhaus und die Garage. Hinter dem Objekt befindet sich der blickdichte Garten. Hier finden Sie Ruhe und viel Platz, um sich ungestört zu erholen. Ein Blickfang ist die urwüchsige Gartenlaube, welche als Werkstatt genutzt wurde. Der Garten ist geprägt von alten Baumbeständen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Haselbacher See und die Pleißeaue. Grundschule, Kindergarten, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsmöglichkeiten sind hier leicht erreichbar. Mit der S-Bahn oder über die B93 gelangen Sie bequem nach Leipzig oder Altenburg. Über eine Besichtigung mit Ihnen würde ich mich freuen.

Günstig zu kaufen

04575 Neukieritzsch OT Großzössen, Straße des Friedens 10

Kaufpreis 55.000,- Euro VB (Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, gem. § 656 c BGB).
Grundstück ca. 654 m²
Das Haus steht unter Denkmalschutz; Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Nahe dem Ortsrand von Großzössen an einer Anwohnerstraße gelegen, finden Sie dieses schöne Grundstück mit abrissreifem Objekt. Das Wohnhaus steht unter Denkmalschutz. Inmitten einer gewachsenen Siedlung, umgeben von Wäldern und Weiden, können Sie hier den Traum vom dörflichen Leben verwirklichen. Dieses interessante Objekt ist von den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten des Leipziger NEUSEENLANDES umgeben. Egal, in welche Richtung Sie sich wenden, Erholungsmöglichkeiten wie Wälder oder Seen sind nur wenige Minuten entfernt. Einem Bahnanschluss sowie eine Kita finden Sie in Lobstädt. Ein S-Bahn-Anschluss, Arzt, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Stadt Neukieritzsch vorhanden. Über eine Besichtigung mit Ihnen würde ich mich freuen.

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04617 Haselbach, Siedlungsplatz 22

Kaufpreis 59.999,- Euro VB (Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, gem. § 656 c BGB).
Grundstück ca. 420 m²
Wohnfläche ca. 83 m²
Unterlagen: Grundriss Erdgeschoss, Dachgeschoss und Schnitt A-A
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 389,10 kWh/(m²·a) wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr laut Energieausweis: 1930, Energieeffizienzklasse: H, Gültig bis 14.08.2031
Eingebettet in eine beruhigte Siedlung finden Sie dieses Einfamilienhaus für Paare, kleine Familien und Berufstätige. Dieses interessante Objekt ist von zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten umgeben. Aufgrund der geschickten Raumaufteilung wird Ihnen ein Raumgefühl vermittelt, welches Sie nicht von einem Reihenhaus erwartet hätten. Dieses Objekt ist in einem ordentlichen und ausbaufähigen Gesamtzustand. Hervorzuheben ist der Garten von schöner Größe. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, einen Wohnraum, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer / Gästezimmer und das Bad auf ca. 57,5 m² Wohnfläche. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer auf ca. 25,6 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung im Wohnhaus kann für moderne Wohninnovationen nach eigenem Geschmack umgestaltet werden. Wollen Sie den Wohnraum in Eigenregie vergrößern und Wände entfernen, berät Sie dazu unsere Statikerin kostenfrei. Direkt vom Erdgeschoss aus treten Sie auf die Terrasse heraus, mit Blick in den Garten. Genügend Stauraum finden Sie im Nebengelass. Das Haus wird mit einer Ölheizung beheizt. Die elektrische Anlage entspricht überwiegend nicht dem modernen Standard. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit Außenjalousien ausgestattet. Ein Stellplatz kann auf der öffentlichen Straße vor dem Haus genutzt werden. Hinter dem Objekt befindet sich der große Garten. Den Garten können Sie auch über eine Zuwegung im hinteren Teil erreichen. Hier finden Sie Ruhe und genügend Platz, um sich zu erholen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Haselbacher See und das Landschaftsschutzgebiet Haselbacher Teiche. Über die B93 gelangen Sie bequem nach Leipzig, Borna oder Altenburg. Über eine Besichtigung mit Ihnen würde ich mich freuen.

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Bahnhofstraße 10, 04808 Wurzen

Kaufpreis 148.000,- Euro VB (Provision: 7,14 % inkl. MwSt. Käuferprovision verdient und fällig bei notarieller Beurkundung).
Wohnfläche ca. 104 m²
Grundstück ca. 550 m²
Unterlagen: Grundriss Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Schnitt A-A
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig (Denkmalschutz)

Im Herzen von Wurzen finden Sie dieses Stadthaus mit einem schönen innerstädtischen Garten. Zum Objekt gehören ein umfangreiches Nebengelass, ein Gartenhaus und der Garten mit eigener Zufahrt. Die kleine Garage ist durch die Zufahrt nur bedingt erreichbar. Die baulichen Gegebenheiten lassen auch die Einrichtung eines großen Einfamilienhauses zu. Mit der Sanierung des Erdgeschosses wurde begonnen. Im Erdgeschoss wurde eine 2-Raum Wohnung auf ca. 50 m² Nutzfläche geplant. Hervorzuheben sind die einzigartigen Fliesen, welche das Ladengeschäft schmücken. Um das Erdgeschoss bezugsfertig einrichten zu können, ist jedoch noch eine Grundsanierung mit Austausch von Teilen der Kellerdecke und eine Trockenlegung notwendig. Obergeschoss und Dachgeschoss sind ausgebaut und als eine Wohneinheit mit insgesamt 104 m² Wohnfläche vermietet. Das 1. Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit angegliedertem Essbereich, eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne auf ca. 58 m² Wohnraum. Über die in den Wohnraum integrierte Treppe gelangen sie in das 2. Obergeschoss. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer und zwei Abstellräume auf ca. 47 m² Wohnraum. Der kleine Spitzboden ist nicht ausgebaut. Die Aufteilung der Räume lässt eine variable Nutzung zu. Wollen Sie den Wohnraum in Eigenregie vergrößern und Wände entfernen, berät Sie dazu unsere Statikerin kostenfrei. Die elektrische Anlage im Obergeschoss entspricht nicht dem modernen Standard. Das Objekt wird mit einer Gasheiztherme, im Jahr 2014 erneuert, beheizt. Die Heizanlage wurde Anfang der 90er-Jahre installiert. Im Jahr 2012 erfolgte die Eindeckung des Daches. Das Objekt ist ans Abwassernetz angeschlossen. Hervorzuheben ist neben dem zentralen Standort in Wurzen mit der unmittelbaren Anbindung an Leipzig auch der schöne Garten inmitten der Stadt. Im Garten finden Sie viel Platz, um sich zu erholen. Nur ein kurzer Weg und schon sind Sie im Stadtzentrum von Wurzen. Über die B6 gelangen Sie schnell nach Leipzig. Ein Bahnanschluss, Schule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsmöglichkeiten sind hier in der Nähe. Über eine Besichtigung mit Ihnen vor Ort würde ich mich freuen.

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04668 Otterwisch, Schulgasse 4

Kaufpreis 362.000,- Euro VB (Provision: 7,14 % inkl. MwSt. Käuferprovision verdient und fällig bei notarieller Beurkundung).
Grundstück ca. 600 m²
Wohnfläche ca. 372 m²
Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 117,74 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr laut Energieausweis: 1926, Energieeffizienzklasse D, Gültig bis 10.10.2027.
Am Ende einer Anwohnerstraße finden Sie dieses komplett sanierte Wohnhaus mit Garage und Balkon. Das Grundstück besteht aus einem großen Wohnhaus mit zwei Garagen im Erdgeschoss, Stellplätzen und einer Terrasse. Das wertig sanierte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Der komplette Innenraum wurde zwischen den Jahren 1999 und 2001 nahezu vollständig saniert. Die baulichen Gegebenheiten lassen die Einrichtung von bis zu zwei Einliegerwohnungen zu. Im Erdgeschoss ist momentan eine Wohneinheit mit Küche, Bad/WC Wohnzimmer, Flur + Kinderzimmer und Schlafzimmer, auf ca. 85 m2² Wohnfläche eingerichtet. Das 1. Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer + Diele, vier Schlafzimmer, Küche, zwei Badezimmer, sowie eine Maisonette mit Galerie auf ca. 207 m² Wohnraum. Das Dachgeschoss verfügt ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer, auf ca. 78 m² Wohnraum. Die ursprünglichen Fenster wurden durch Kunststofffenster in den Jahren 1999 bis 2001 ausgetauscht. Im gleichen Zeitraum wurden die Wohnraumtüren erneuert. Die Elektrik im Haus entspricht modernem Standard und ist komplett erneuert. Das Objekt wird mit einer Gasheizung, im Jahr 2015/2016 eingebaut, beheizt. Die Treppe zu ist derzeit noch nicht fertiggestellt. In den Jahren 1999 bis 2001 erfolgte die Eindeckung des Daches. Der Teilkeller ist in ordentlichem Zustand. Das Objekt ist ans Abwassernetz angeschlossen. Ruhe und Erholung finden Sie auf dem Balkon oder der Terrasse vor dem Haus, mit Blick ins Grüne. Hervorzuheben ist neben dem zentralen Standort im Neuseenland mit der unmittelbaren Anbindung an Leipzig. In unmittelbarer Nähe liegen die zahlreichen Gewässer des NEUSEENLANDES. Über eine Besichtigung, mit Ihnen, vor Ort würde ich mich freuen.
Besichtigungstermine: Das Objekt wird ohne Miet- und Pachtverhältnisse übergeben. Besichtigungstermine werden erst bei Leerstand vereinbart. Wegerecht: Das Wegerecht zum befahren des Grundstücks muss bei Vertragsabschluss neu verhandelt werden.

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04651 Bad Lausick, Kirschallee 17                                                                                         

Kaufpreis 389.000,- Euro VB (3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung). Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen § 656 c BGB.)
Grundstück ca. 397 m²
Wohnfläche ca. 115 m²
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 92,80 kWh/(m²·a) wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr laut Energieausweis: 2010, Energieeffizienzklasse: C Gültig bis 24.05.2030
Idyllisch und ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Garage, für Paare, Familien und Berufstätige. Dieses neu errichtete Haus befindet sich direkt am Ortsrand mit freiem Blick in die Landschaft. Hervorzuheben ist die Lage, am Ende einer Anwohnergasse, innerhalb einer verschließbaren Sicherheitswohnanlage. Die Straße innerhalb der Wohnanlage ist eine Privatstraße. An dieser erwerben Sie einen Miteigentumsanteil, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Zur Wohnanlage gehört ebenfalls ein Löschteich. Sollte Ihnen „Standard“ nicht genügen, so werfen Sie einen Blick ins Wohnzimmer. Bereits beim Betreten werden Sie fühlen, wie schön ein klug geplanter Innenbereich ausgestaltet sein kann. Auffällig ist der intelligent zugeschnittene Wohn- und Essbereich von stolzer Größe sowie jeweils eine großzügige Diele im Erdgeschoss. Hier waren Profis mit Stil am Werk. Eingebettet in den Wohnbereich können Sie entspannt den Blick durch die bodentiefen Fenster in den Garten genießen. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügig gestaltete Wohnzimmer mit direkt angrenzender Küche. Vom Wohnbereich aus treten Sie unmittelbar auf die Terrasse und genießen den Ausblick in die umliegende Landschaft. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Drei Schlafzimmer und ein Bad sind im ersten Obergeschoss untergebracht. Die Sanitärkeramik / Dusche ist nicht im Kaufpreis enthalten, ebenso der Bodenbelag im OG. Die Garage erreichen Sie ohne Weiteres von der Straße aus. Die Garage hat einen eigenen Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Der Garten, von angenehmer Größe, straßenseitig blickgeschützt, ist hinter dem Haus versteckt. Das Regenwasser wird getrennt abgeführt. Hier finden Sie Ruhe und viel Platz, um sich zu erholen. Nach einem Spaziergang sind Sie auch schon im angrenzenden Wald oder im Freizeitbad „Riff“. Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsmöglichkeiten sind hier leicht erreichbar. Per Bahn gelangen Sie bequem in die Leipziger Innenstadt oder nach Chemnitz. Hier finden Sie ein neues Objekt mit Charakter. Über eine Besichtigung mit Ihnen würde ich mich freuen.
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