706 - Gnandstein: **Homeoffice mit Burgblick**
04654 Frohburg OT Gnandstein Hinterdorfstraße 12
Kaufpreis 116.000,- Euro VB (Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, gem. § 656 c BGB.)
Wohnfläche ca. 100,40 m²
Grundstücksfl. ca. 1.108 m²
Unterlagen: Grundriss Erdgeschoss, Obergeschoss, Schnitt A-A
Denkmalschutz-Afa
Die Lage des Hauses vereint ländliche Ruhe mit einer praktischen Nähe zu notwendigen Einrichtungen. Ein kurzer Spaziergang von 151 Metern führt Sie zur Bäckerei Reiße, die für den morgendlichen Brötchenkauf ideal gelegen ist. Verschiedene Restaurants und Bars sind leicht erreichbar. Die Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel ist durch eine Bushaltestelle in ca. 400 m gewährleistet, während zwei Bahnhöfe ca. 7,9 Kilometern und ca. 13 Kilometern entfernt sind.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut zu erreichen: Die Grundschule Kohren-Sahlis befindet sich nur ca. 2,7 Kilometer entfernt, während die Oberschule "Maxim Gorki" in Frohburg nach ca. 7 Kilometern erreichbar ist. Das Internationale Wirtschaftsgymnasium in freier Trägerschaft ist ebenfalls in Reichweite und liegt ca. 13 Kilometer entfernt. Für Familien mit kleineren Kindern ist die Kita "Turmspatzen" in ca. 3,1 Kilometern zu erreichen.
In medizinischer Hinsicht ist die Nähe zu einer Apotheke (ca. 2,8 km) und einem Hausarzt (ca. 2,8 km) als vorteilhaft zu nennen. Das nächstgelegene Krankenhaus liegt in einer Entfernung von ca. 14 Kilometern. Zudem bietet eine nahegelegene Sportanlage in 252 Metern Entfernung Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.
Günstig zu kaufen
705 - Grimma:**Randlage - Fernblick**
04668 Grimma, Würschwitz 26 E
Kaufpreis 129.900,- Euro VB (Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, gem. § 656 c BGB.)
Wohnfläche ca. 129,9 m²
Grundstücksfl. ca. 3.956 m²
Unterlagen: Grundriss Erdgeschoss, Grundriss Obergeschoss, Grundriss Dachgeschoss, Schnitt A-A
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 356,20 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr laut Energieausweis: 1920, Energieeffizienzklasse: H, Gültig: bis 31.07.2034.
Das angebotene Haus in Würschwitz 26e, 04668 Grimma präsentiert sich als charmantes Eigenheim in Randlage. Das 1912 erbaute Gebäude bietet großzügige 129 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer und liegt auf einem weitläufigen Grundstück von 3956 m². Der Zustand des Hauses ist auffällig gepflegt. Die Heiztherme stammt aus dem Jahr 2022. Die Dacheindeckung erfolgte in 2001. Die Fenster wurden Mitte der 90er-Jahre erneuert. Geheizt wird mit Flüssiggas. Hervorzuheben ist der große Garten in ländlicher Umgebung. Die Lage des Hauses in Grimma ist ruhig und dennoch verkehrsgünstig. Ein Netto Marken-Discount und der Bäcker sind leicht erreichbar. Wer die Natur liebt, wird die ruhige Umgebung schätzen, während städtische Annehmlichkeiten leicht erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle gesichert, und der nächste Bahnhof ist in ca. 8 Kilometern erreichbar. Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. Die Integrative Kindereinrichtung, die Grundschule Nerchau und die Oberschule Trebsen sind in der Nähe. Zudem ist das renommierte Gymnasium St. Augustin Grimma nur ca. 7 Kilometer entfernt gelegen. Hier finden Sie ein interessantes Objekt mit Charakter, welches auch Großfamilien oder Bastlern genügend Raum zur Entfaltung gibt. Über eine Besichtigung mit Ihnen würde ich mich freuen.
RESERVIERT
669H - Kahnsdorf: Haus am See**** Mit Bootssteg
04575 Neukieritzsch OT Kahnsdorf, An der Lagune 187
Kaufpreis 2.100.000,- Euro VB (Provision: 7,14 % inkl. MwSt.-Käuferprovision verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.)
Wohnfläche ca. 297,70 m²
Grundstücksfl. ca. 577
Wohnzwecke; nicht als Hauptwohnsitz genehmigt.
Versorgungsträger; Heizung, Warmwasser, Kaltwasser und elektrische Energie müssen Sie bei Erwerb in einen ablesbaren Zustand versetzen. Derzeit sind alle Zähler gemeinschaftlich. Energieträger; Elektro, Heizungsart; Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe.
Unterlagen: Grundriss auf Anfrage.
In einer exponierten Lage direkt am Ufer des Hainer Sees finden Sie dieses nach modernsten Ansprüchen konzipierte Bootshaus. Die 6 Einheiten mit Aufenthaltsräumen/Schlafräumen werden derzeit gewerblich an Kunden vermietet. Jede Einheit verfügt über Teeküche, Bad mit Dusche und einen großen Aufenthaltsraum mit Ruhemöglichkeit. Die Größe der separaten Einheiten beträgt zwischen 44 m² und 52 m². Werfen Sie ruhig einen Blick aufs geschmackvolle Detail. Hier waren Profis mit Stiel am Werk. Der maritim gestaltete Einbauschrank im Flur oder die hochwertigen Beläge, die Holztüren, es passt alles zur See nahen Umgebung. Zwei Einheiten auf einer Etage können zu einer großen Einheit verbunden werden. Der Parkplatz liegt vor dem Haus. Mittig im Erdgeschoss befindet sich der Bootsschuppen. Zwei Bootsstege befinden sich hinter dem Haus. Im Innenbereich ist dieses Objekt in einem tadellosen Gesamtzustand. Ein rascher Betrieb ohne Renovierungsaufwand ist hier möglich. Dieses frei stehende Haus ist im Jahr 2014/20015 errichtet. Über eine moderne Treppe gelangen Sie von außen zu den 6 separat gelegenen Aufenthaltsräumen. Vom Sofa oder dem Essbereich aus können Sie entspannt den Seeblick durch die großen Fenster genießen. Im Erdgeschoss treten Sie unmittelbar auf den Bootssteg und erleben das maritime Flair. Der Balkon bietet genügend Platz zur Erholung. Alle Einbauküchen sowie die Möblierung ist im Kaufpreis mit enthalten. Die Fußbodenheizung, welche im gesamten Haus vorhanden ist, wird mit einer Luft- Wasser- Wärmepumpe aus dem Jahr 2015 betrieben. Hinter dem Objekt befindet sich eine vor Blicken geschützte Terrasse in Form einer Bussole. Hier finden Sie Ruhe und genügend Platz, um sich zu erholen und die Törn zu feiern. Ihre Wassersportgeräte können Sie in die vorhandenen Aufbewahrungsboxen lagern. Hervorzuheben ist neben dem Standort direkt am Ufer auch die unmittelbare Anbindung an Leipzig. Über die A72 gelangen Sie rasch nach Leipzig. Kindertagesstätte, Kindergarten, Schule, Arzt und Einkaufsmöglichkeiten sind in Neukieritzsch oder Rötha vorhanden. Sie wünschen ein fertiges Objekt, welches sich in einer einzigartigen Lage befindet? So treten Sie ein. Über eine Besichtigung mit Ihnen würde ich mich freuen.
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702 - Altenburg: **MFH im Grünen**
04600 Altenburg, Rasephaser Straße 22
Kaufpreis 220.000,- Euro VB (Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, gem. § 656 c BGB.)
Wohnfläche ca. 351,46 m²
Grundstücksfl. ca. 580 m²
Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 187,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten, wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr laut Energieausweis: 1919, Energieeffizienzklasse: F, Gültig: 02.09.2034
In grüner Umgebung finden Sie das zum Verkauf stehende Grundstück. Es besteht aus einem Mehrfamilienhaus und einem Nebengebäude sowie einem teilweise begrünten Hof. Das Nebengebäude wird z. Z. als Schuppen und Hobbyraum genutzt - bietet allerdings Potenzial für mehr. Modernisierungen und Sanierungen am Mehrfamilienhaus erfolgten seit 1990 etappenweise. Die ursprünglichen Fenster wurden durch Kunststofffenster ausgetauscht. Einige Fenster verfügen über Außenjalousien. Das Objekt ist ans Abwassernetz angeschlossen. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasheiztherme. Alle Wohnungen haben Bäder mit Fenster und verfügen über WC, Waschbecken, WM-Anschluss und Dusche sowie z. T. auch Wanne. Die letzten Sanierungsmaßnahmen fanden 2019 und 2021 statt. Der Hof wurde neu mit Rasen und Pflasterfläche angelegt. Die oberste Geschossdecke gemäß EnEV gedämmt und das Badezimmer im DG links wurde komplett erneuert. Von insgesamt 6 WEs sind 5 WEs vermietet. Die aktuelle Jahresmiete beträgt 17.410,00 €. Die eine leerstehende Wohnung wurde komplett im Frühjahr diesen Jahres renoviert und befindet sich zu 320,00 € Kaltmiete in der Vermarktung. Erste Nachfragen sind bereits vorhanden. Hervorzuheben ist neben dem soliden Gesamtzustand des Hauses auch die gute Anbindung an das Stadtzentrum. Schule, Kindergarten, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Über eine Besichtigung mit Ihnen vor Ort würde ich mich freuen.
Günstig zu kaufen
Weitere Informationen
Einnahmen; Gesamt; monatliche Kaltmiete IST: 1.450,80 €
Gesamt; monatliche Kaltmiete SOLL: 2.090,00 €
Wohnungsübersicht
EG links: 72,54 m² - 3-Raumwohnung
EG rechts: 67,98 m² - 2-Raumwohnung
OG links: 55,30 m² - 2-Raumwohnung
OG rechts: 55,81 m² - 2-Raumwohnung
DG links: 49,16 m² - 2-Raumwohnung
DG rechts: 50,22 m² - 2-Raumwohnung
699 - Königshain: Bauernhof *Randlage* ca. 5.600 m² GS
09306 Königshain-Wiederau, Dorfstraße 35
Kaufpreis 139.000,- Euro VB (Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, gem. § 656 c BGB.)
Wohnfläche ca. 239,70 m²
Grundstücksfl. ca. 5.600 m²
Unterlagen: Grundriss EG, OG, DG, und Schnitt A-A
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 357,90 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr laut Energieausweis: 1900, Energieeffizienzklasse: H, Gültig: bis 15.08.2034.
Dieser schön gelegene Bauernhof ist direkt am Ortsrand von Königshain-Wiederau gelegen. In ruhiger dörflicher Lage können Sie Ihren Traum vom Landleben aktiv verwirklichen. Das Grundstück besteht aus einem ursprünglichen Bauernhaus mit Wirtschaftsteil im Erdgeschoss, einer Scheune, und einem Wirtschaftsgebäude. Das am östlichen Flügel des Hofes gelegene Einfamilienhaus steht nicht zum Verkauf. Das Fachwerkhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 239,7 m² und ist auch für Großfamilien geeignet. Hier können Sie sowohl eine Einliegerwohnung einrichten als auch ein Mehrgenerationenhaus betreiben. Hier sind Modernisierungsarbeiten notwendig. Im Erdgeschoss dieses Wohnhauses sind ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche, Gäste-WC sowie Diele, Hauswirtschaftsraum und Werkstatt untergebracht. Das 1. Obergeschoss verfügt über insgesamt acht Zimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC auf ca. 150 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung im Wohnhaus kann für moderne Wohninnovationen nach eigenem Geschmack umgestaltet werden. Wollen Sie den Wohnraum in Eigenregie vergrößern und Wände entfernen, berät Sie dazu unsere Statikerin kostenfrei. Mit der Erneuerung der elektrischen Anlage wurde begonnen. Die Fenster sind weitestgehend erneuert. Das Objekt wird mit einer Gasheizung, Mitte der 90er-Jahre eingebaut, beheizt. Für das nötige Wohlfühlklima in der kalten Jahreszeit sorgte ein Ofen, welche derzeit nicht betrieben wird. Das Objekt verfügt über eine gemeinsam genutzte vollbiologische Kleinkläranlage.
Scheune und Stallungen machen einen sehr ordentlichen Eindruck und bieten ausreichend Platz zum Basteln oder als Abstellfläche. Eine Tierhaltung oder Selbstversorgung ist hier ohne Weiteres möglich. Der Hof ist gepflastert und befahrbar. In der Scheune ist Platz, um bei Bedarf Großgeräte abzustellen. Eine Nutzung für platzintensive Hobbys bietet sich an. Direkt vor dem Wohnhaus befindet sich der Garten. Im Garten finden Sie viel Platz, um sich zu erholen. Genießen Sie die Randlage mit Fernblick in die Landschaft. Von diesem Objekt genießen Sie direkt dem Blick über die Felder bis zum Wald. Hier finden Sie ein besonderes Objekt mit Charakter, welches auch großen Familien genügend Raum zur Entfaltung gibt. Über eine Besichtigung mit Ihnen würde ich mich freuen.
Die Grundstücksgröße ist geschätzt, da erst in Folge eines Verkaufs die Vermessung durch den Verkäufer erfolgt.
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668 - Kohren-Sahlis: Kernsaniert***Großes modernisiertes Haus
04655 Kohren-Sahlis, Friedensstraße 5
Kaufpreis 99.800,- Euro VB (Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, gem. § 656 c BGB.)
Wohnfläche ca. 195 m²
Grundstücksfl. ca. 450 m²
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 81,60 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger: Flüssiggas, Strom, Strom-Mix, Baujahr laut Energieausweis: 1900, Energieeffizienzklasse: x, Gültig: bis 09.06.2025.
Inmitten einer schönen dörflichen Lage finden Sie dieses nach modernen Ansprüchen entworfene Gebäude für große Familien oder / und Gewerbetreibende. Ab dem Jahr 2016 ist dieses Wohnhaus / Geschäftshaus komplett kernsaniert und modernisiert worden. So auch Dacheindeckung, Fenster, Elektrik und Teile der Heizanlage. Das Haus ist als Wohn- und Gewerbehaus konzipiert. Aufgrund der praktisch gestalteten Raumaufteilung wird Ihnen ein Raumgefühl vermittelt, welches auch Großfamilien genügend Platz zur Entfaltung lässt. Im Innenbereich ist dieses Einfamilienhaus in einem tadellosen Gesamtzustand. Die großen und teuren Sanierungsmaßnahmen sind abgeschlossen. Zur Fertigstellung fehlen u. a. der Estrich, der Verteilerkasten, Teile der Wand- und Deckenverkleidung und die Heizungsanlage. Den Innenausbau können Sie ganz nach ihren eigenen Wünschen gestalten. Der modern gestaltete Anbau ist voll unterkellert. Durch eine Terrassentür treten Sie auf das Dach des Anbaues. Ob Sie diesen als Terrasse für Solarzellen oder einen Dachgarten nutzen, entscheiden Sie selbst. Im Erdgeschoss finden Sie drei Zimmer mit einer Größe von 23,00 m² – 25,00 m², ein fensterloser Raum mit ca. 12 m² und zwei kleine Räume mit 6,00 m² – 8,00 m² sowie das WC auf ca. 124 m². Im Obergeschoss befinden sich vier Räume mit einer Größe von 17,00 m² – 12,00 m² auf insgesamt 71 m². Vom Obergeschoss gelangen Sie bequem auf das Flachdach. Der Ausbau des Dachgeschosses mit ca. 45 m² ist genehmigt, aber noch nicht begonnen. Die Anordnung der Räume lässt eine variable Nutzung zu. Das Wohnhaus besitzt einen modernen Betonkeller und einen Gewölbekeller. In den beiden neu errichteten Kellerräumen lässt sich ein problemlos ein Hobbyraum einrichten. Hinter und neben dem Haus befindet sich der Garten, in dem Sie Ihr eigenes Gemüse anbauen können. Hier finden Sie genügend Platz, um sich zu erholen. In unmittelbarer Nähe liegen die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten des Kohrener Landes. Über die A72 gelangen Sie nach Leipzig. Kindergarten, Grundschule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsmöglichkeiten sind hier in der Nähe. Über eine Besichtigung mit Ihnen vor Ort würde ich mich freuen.
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689 - ZFH/EFH in Colditz OT Leisenau: Ruhige Lage***
04680 Colditz OT Leisenau, Gartenweg 9
Kaufpreis 57.500,- Euro VB (Provision: 2.500,00 € Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).)
Wohnfläche ca. 159 m²
Grundstücksfl. ca. 684 m²
Unterlagen: Grundriss Erdgeschoss, Obergeschoss, Schnitt A-A
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 374,50 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger: Flüssiggas, Baujahr laut Energieausweis: 1966, Energieeffizienzklasse: H, Gültig: bis 28.02.2034.
Am Ortsrand gelegen, an einer ruhigen Anwohnerstraße, finden Sie dieses teilweise sanierte Zweifamilienhaus mit Garten. Mit Waschhaus, Stall, Werkstatt und Terrasse ist es auch für größere Familien und Berufstätige bestens geeignet. Alternativ kann das Objekt auch als Einfamilienhaus betrieben werden. Hier finden Sie ein solides Gebäude mit intaktem Nebengelass. Das gesamte Grundstück macht einen ordentlichen Eindruck und bietet ausreichend Platz zum Basteln oder als Abstellfläche. Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über Diele, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Speisekammer, Badezimmer und Abstellraum auf ca. 77,7 m² Wohnraum. Das nahezu baugleiche Obergeschoss verfügt über Diele mit Austritt auf die Dachterrasse, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Speisekammer sowie Badezimmer auf ca. 81,3 m² Wohnraum. Hervorzuheben ist die Dachterrasse im Obergeschoss. Bei einem Betrieb als Einfamilienhaus können Sie beispielsweise im Erdgeschoss einen großen L-förmigen Wohn- und Essbereich einrichten. Wollen Sie den Wohnraum in Eigenregie vergrößern und Wände entfernen, berät Sie dazu unsere Statikerin kostenfrei. Die Heizanlage ist nicht mehr in Betrieb. Die elektrische Anlage ist teilweise erneuert. Die Fenster im Obergeschoss sind erneuert und überwiegend mit Außenjalousien ausgestattet. Hier finden Sie Ruhe und viel Platz, um sich zu erholen. Hervorzuheben ist neben dem beruhigten Standort auch die geschickte Raumaufteilung. In unmittelbarer Nähe liegen die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten des Muldentals. Über die B 107 gelangen Sie nach Grimma oder Colditz. Über eine Besichtigung mit Ihnen vor Ort würde ich mich freuen.
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674 -Borna OT Thräna: Eigenheim oder ZFH?***Großer Garten
04552 Borna OT Thräna, Neukirchener Straße 2
Kaufpreis 158.500,- Euro VB (Provision: 7,14 % inkl. MwSt.-Käuferprovision verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.)
Wohnfläche ca. 194 m²
Grundstücksfl. ca. 995 m²
Bauantrag; Baugenehmigung und Statik liegen vor.
Grundriss auf wünsch wird zugesendet.
Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 118,07 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr laut Energieausweis: 1920, Energieeffizienzklasse: D, Gültig: 03.10.2033.
Im Herzen von Thräna finden Sie dieses Wohnhaus mit großem Garten. Hier sollte ein geräumiges Zweifamilienhaus mit ca. 97 m² pro Wohnebene entstehen. Das Dachgeschoss verfügt bereits über neue Fenster und bietet mit zusätzlichen 72 m² Nutzfläche genügend Platz für eine Erweiterung des Wohnraumes. Eine Baugenehmigung zum Ausbau des kompletten Objektes liegt vor. Geplant ist die Errichtung eines Zweifamilienhauses mit angebauten Treppenhaus und Garagen. Mit dem Umbau wurde bereits begonnen. So sind zum Beispiel die Fenster für das komplette Objekt vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Das Grundstück besteht aus einem Mehrfamilienhaus, einen Garten und einen Geräteschuppen. Das Dach ist erneuert. Im Haus liegt ein Gasanschluss an. Das Gebäude ist unterkellert. Bei einem Umbau zum Einfamilienhaus können Sie beispielsweise einen großen Wohn- und Essbereich einrichten. Das Dachgeschoss kann als Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Bei einem Betrieb als Mehrfamilienhaus können Sie hier zwei bis drei Wohneinheiten betreiben. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich jeweils vier Zimmer, Bad, Küche und zwei kleine Räume. Im Dachgeschoss finden Sie derzeit einen großen geöffneten Raum vor. Der Garten bietet genügend Platz, um sich zu erholen. Über die A 72 gelangen Sie rasch nach Leipzig. Ein S-Bahn-Anschluss finden Sie in Neukirchen-Wyhra. Schule, Arzt und Einkaufsmöglichkeiten sind in Borna vorhanden. Über eine Besichtigung mit Ihnen vor Ort würde ich mich freuen.
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677 - EFH in Löbschütz **Bauernhaus mit Scheune ** 4 Garagen
Am Wiesenhang 2 A, 04442 Zwenkau OT Löbschütz
Kaufpreis 164.000,- Euro VB (Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, gem. § 656 c BGB.)
Wohnfläche ca. 187,70 m²
Grundstücksfl. ca. 832 m²
Unterlagen: Grundriss Erdgeschoss, Obergeschoss, Schnitt A-A
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 136,90 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr laut Energieausweis: 1900, Energieeffizienzklasse: E, Gültig: bis 31.08.2033.
Dieses ursprüngliche Bauernhaus mit direkt angefügter Scheune ist ein echtes Unikat. Die Stallungen mit Gewölbedecke sind bereits in den Wohnraum integriert. Ein Glasfaseranschluss liegt an. Der Hof wurde von den Vorbesitzern gemeinsam mit dem Nachbarn genutzt, aber die Grundstücksgrenze zieht sich direkt durch den gepflasterten Hof. Die Herstellung einer räumlichen Trennung mit eigener Zufahrt ist hier möglich. Ein gemeinsam genutzter Vorplatz ist nicht verpflichtend! Der Garten mit Terrasse liegt blickdicht hinter dem Wirtschaftsteil. Ein Garten zum Anbau von Gemüse befindet sich neben der Scheune. In dörflicher Randlage können Sie Ihren Traum vom Landleben aktiv verwirklichen. Auffällig ist die stattliche Größe der Scheune mit zwei eingebauten Garagen. Hier können Sie basteln, Geräte abstellen oder ihren Hobbys nachgehen. Weiterhin befindet sich eine separate Doppelgarage auf dem Grundstück. Die Raumaufteilung im Wohnhaus kann für moderne Wohninnovationen nach eigenem Geschmack umgestaltet werden. Die Aufteilung der Räume lässt eine variable Nutzung zu. Wollen Sie den Wohnraum in Eigenregie vergrößern und Wände entfernen, berät Sie dazu unsere Statikerin kostenfrei. Die elektrische Anlage in den Wohnräumen entspricht nahezu komplett modernem Standard. Die Fenster sind in 2010 eingebaut und mit Jalousien ausgestattet. Geheizt wird mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2022. Für das nötige Wohlfühlklima in der kalten Jahreszeit sorgen zwei Öfen in betriebsbereitem Zustand. Das Erdgeschoss verfügt über Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, Bad mit Dusche und Whirlpool, zwei Schlafräume und die Diele auf ca. 104,4 m² Wohnraum. Das Erdgeschoss wird bis auf das Badezimmer mit einer Fußbodenheizung betrieben. Das 1. Obergeschoss verfügt über eine Dachterrasse, drei Schlafzimmer, ein Schrankzimmer, ein Badezimmer mit Abstellraum auf ca. 83,3 m² Wohnraum. Hier finden Sie ein Objekt mit Charakter und Raum zur Entfaltung. Hervorzuheben ist neben dem zentralen Standort im Neuseenland auch die unmittelbare Anbindung an Leipzig. In unmittelbarer Nähe liegen die zahlreichen Gewässer des NEUSEENLANDES. Über die B2 gelangen Sie schnell nach Leipzig. Kindergarten, Grundschule mit Gymnasium, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsmöglichkeiten sind in Zwenkau vorhanden. Über eine Besichtigung mit Ihnen vor Ort würde ich mich freuen.
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672 - DHH in Taucha***Schöne Siedlungslage
04425 Taucha, Hans-Sachs-Straße 39
Kaufpreis 299.900,- Euro VB (Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, gem. § 656 c BGB.)
Wohnfläche ca. 109,40 m²
Grundstücksfl. ca. 600 m²
Unterlagen: Grundriss Erdgeschoss, Obergeschoss, Schnitt A-A
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 198,20 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr laut Energieausweis: 1933, Energieeffizienzklasse: Gas, Gültig: 05.07.2033.
An einer beruhigten Anwohnerstraße finden Sie dieses gepflegte Wohnhaus mit großem Garten. Mit Doppelgarage, Werkstatt und Terrasse ist es auch für Familien und Berufstätige bestens geeignet. Hier finden Sie ein solides Gebäude mit intaktem Nebengelass. Das gesamte Grundstück macht einen gepflegten Eindruck und bietet ausreichend Platz zum Erholen oder Basteln. Der Wohnbereich erstreckt sich über drei Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über eine große Diele, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer auf ca. 63,7 m² Wohnraum. In Obergeschoss finden drei Schlafzimmer auf ca. 36 m² Wohnraum Platz. Im Dachgeschoss sind ein Zimmer mit 8,8 m² Wohnfläche und ein Abstellraum / Trockenraum untergebracht. In dem großen Keller sind neben der Haustechnik auch eine Hobbywerkstatt und ein Badezimmer eingerichtet. Sollten Sie geöffnete Wohnräume wünschen, so können Sie beispielsweise im Erdgeschoss einen großen L-förmigen Wohn- und Essbereich einrichten. Wollen Sie den Wohnraum in Eigenregie vergrößern und Wände entfernen, berät Sie dazu unsere Statikerin kostenfrei. Auffällig ist das geräumige und geschmackvolle Foyer, welches mit wertigem Bodenbelag und einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Die Fassade ist wärmegedämmt und wurde im Jahr 2011 erneuert. Das Wohnhaus wird mit einer Gasheizung im Jahr 2000 eingebaut, betrieben. Die elektrische Anlage ist Anfang der 90er-Jahre weitestgehend überarbeitet worden. Die Eindeckung des Daches erfolgte in 2004. Die Fenster sind in 1999 erneuert. Zur Gartenbewässerung dient ein Brunnen. Zwei Stellplätze sind auf dem Hof vorhanden. Hier finden Sie Ruhe und Platz, um sich zu verwirklichen. Hervorzuheben ist neben dem schönen Standort vor den Pforten Leipzigs auch die unmittelbare Anbindung an die Stadt. Über die B87 gelangen Sie schnell nach Leipzig. Der S-Bahn-Anschluss ist leicht erreichbar. Schule, Arzt, Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten sind hier in der Nähe. Über eine Besichtigung mit Ihnen vor Ort würde ich mich freuen.
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665 - Neukieritzsch: **PFERDEHOF ** Nahe der S-Bahn
04575 Neukieritzsch, Bornaer Straße 1
Kaufpreis 165.000,- Euro VB (Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, gem. § 656 c BGB.)
Wohnfläche ca. 129 m²
Grundstücksfl. ca. 1.691 m²
Stand: 20.04.2023. Pacht: Bei Bedarf kann bis zu 2.000 m² Weidefläche zusätzlich gepachtet werden.
Unterlagen: Grundriss Erdgeschoss, Grundriss Obergeschoss und Schnitt A-A
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 353,60 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger: Pellets, Baujahr laut Energieausweis: 1905, Energieeffizienzklasse: H, Gültig: 16.05.2033.
Dieses umgebaute Bauernhaus mit großem Grundstück verfügt über einen wunderbaren Fernblick im Garten. In dörflicher Randlage können Sie Ihren Traum vom Landleben aktiv verwirklichen. Nur ein kurzer Fußweg und schon sind Sie an der S-Bahn. Das Wohnhaus ist als Einfamilienhaus auch für größere Familien geeignet. Das gesamte Grundstück bietet ausreichend Platz zum Basteln oder als Stellfläche. Das umfangreiche Nebengelass bietet Raum für drei Garagen und die Stallung mit drei Pferdeboxen. Ein Unterstand für Pferde befindet sich im Garten. Eine Tierhaltung oder Selbstversorgung ist hier ohne Weiteres möglich. Die direkt hinter dem Hof liegende Grünfläche können Sie sowohl zur Erholung als auch zur Tierhaltung nutzen. Der Hof ist befahrbar. Eine Nutzung für platzintensive Hobbys bietet sich an. Im Garten finden Sie viel Platz, um sich zu erholen. Die Raumaufteilung im Wohnhaus kann für moderne Wohninnovationen nach eigenem Geschmack umgestaltet werden. Die Aufteilung der Räume lässt eine variable Nutzung zu. Die elektrische Anlage wurde Anfang der 2000er-Jahre erneuert. Geheizt wird mit einer Pelletheizung, eingebaut im Jahr 2019. Eine Eindeckung des Daches erfolgte gegen Ende der 90er-Jahre. Die ursprünglichen Fenster und die Wohnraumtüren sind erneuert. Ebenso sind sämtliche Wasserleitungen und Abwasserleitungen saniert. Im Erdgeschoss beträgt die Stärke der Innendämmung 10 cm und im OG 7,5 cm. Das Erdgeschoss verfügt über Küche, Bad mit Dusche, zwei Schlafzimmer, Diele sowie den Heizraum mit separatem Zugang auf ca. 58,4 m² Wohnraum. Wollen Sie den Wohnraum in Eigenregie vergrößern und Wände entfernen, berät Sie dazu unsere Statikerin kostenfrei. Das 1. Obergeschoss verfügt über Wohnzimmer, Bad mit Wanne und zwei Schlafzimmer auf ca. 70,8 m² Wohnraum. Hier finden Sie ein Objekt mit Charakter und Raum zur Entfaltung. Mit der S-Bahn sind sie in 30 min im Stadtzentrum von Leipzig. In unmittelbarer Nähe liegen die zahlreichen Gewässer des NEUSEENLANDES. Über die A72 gelangen Sie schnell nach Leipzig. Grundschule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsmöglichkeiten sind hier in der Nähe. Über eine Besichtigung mit Ihnen vor Ort würde ich mich freuen.
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648 - EFH / ZFH - Regis-Breitingen: Nahe dem Haselbacher See***Großer Garten***
04565 Regis-Breitingen, Schillerstraße 40
Kaufpreis 159.900,- Euro VB (Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, gem. § 656 c BGB).
Grundstück ca. 1.370 m²
Wohnfläche ca. 133 m²
Unterlagen: Grundriss EG, OG, DG und Schnitt A-A
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 434,20 kWh/(m²·a) wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr laut Energieausweis: 1915, Energieeffizienzklasse: H, Gültig bis 27.08.2032.
Im Herzen von Regis-Breitingen finden Sie dieses teilsanierte Wohnhaus mit großem Garten. Mit Garage, Werkstatt, Terrasse und einem Garten ist dieses Wohnhaus auch für größere Familien und Berufstätige bestens geeignet. Bei Bedarf kann das Objekt auch als Zweifamilienhaus betrieben werden. Das Haus ist teilsaniert. So sind Teile der elektrischen Anlage, die Heizungsanlage, die Fenster und die Dacheindeckung bereits erneuert. Das Erdgeschoss verfügt über Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich und Badezimmer mit getrenntem WC auf ca. 65,2 m² Wohnraum. Das 1. Obergeschoss verfügt über Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich und Badezimmer mit getrenntem WC auf ca. 67,8 m² Wohnraum. Im Dachgeschoss befinden sich der Dachboden und ein weiterer Abstellraum. Bei einem Betrieb als Einfamilienhaus können Sie beispielsweise im Erdgeschoss einen schönen Wohn- und Essbereich mit großem Badezimmer einrichten. Wollen Sie den Wohnraum in Eigenregie vergrößern und Wände entfernen, berät Sie dazu unsere Statikerin kostenfrei. Das Wohnhaus wird mit einer Gasheizung Anfang der 90er-Jahre eingebaut, betrieben. Zwei Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Im dreigeteilten Nebengelass, welches den Garten von der Straße abschirmt, befindet sich ein Keller mit Brunnen / Pumpenschacht, ein ehemaliges Waschhaus und die Garage. Hinter dem Objekt befindet sich der blickdichte Garten. Hier finden Sie Ruhe und viel Platz, um sich ungestört zu erholen. Ein Blickfang ist die urwüchsige Gartenlaube, welche als Werkstatt genutzt wurde. Der Garten ist geprägt von alten Baumbeständen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Haselbacher See und die Pleißeaue. Grundschule, Kindergarten, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsmöglichkeiten sind hier leicht erreichbar. Mit der S-Bahn oder über die B93 gelangen Sie bequem nach Leipzig oder Altenburg. Über eine Besichtigung mit Ihnen würde ich mich freuen.
Günstig zu kaufen
591 - Bad Lausick: Erstbezug***Sicherheitswohnanlage
04651 Bad Lausick, Kirschallee 17
Kaufpreis 380.000,- Euro VB (3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung). Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen § 656 c BGB.)
Grundstück ca. 397 m²
Wohnfläche ca. 115 m²
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 92,80 kWh/(m²·a) wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr laut Energieausweis: 2010, Energieeffizienzklasse: C Gültig bis 24.05.2030
Idyllisch und ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Garage, für Paare, Familien und Berufstätige. Dieses neu errichtete Haus befindet sich direkt am Ortsrand mit freiem Blick in die Landschaft. Hervorzuheben ist die Lage, am Ende einer Anwohnergasse, innerhalb einer verschließbaren Sicherheitswohnanlage. Die Straße innerhalb der Wohnanlage ist eine Privatstraße. An dieser erwerben Sie einen Miteigentumsanteil, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Zur Wohnanlage gehört ebenfalls ein Löschteich. Sollte Ihnen „Standard“ nicht genügen, so werfen Sie einen Blick ins Wohnzimmer. Bereits beim Betreten werden Sie fühlen, wie schön ein klug geplanter Innenbereich ausgestaltet sein kann. Auffällig ist der intelligent zugeschnittene Wohn- und Essbereich von stolzer Größe sowie jeweils eine großzügige Diele im Erdgeschoss. Hier waren Profis mit Stil am Werk. Eingebettet in den Wohnbereich können Sie entspannt den Blick durch die bodentiefen Fenster in den Garten genießen. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügig gestaltete Wohnzimmer mit direkt angrenzender Küche. Vom Wohnbereich aus treten Sie unmittelbar auf die Terrasse und genießen den Ausblick in die umliegende Landschaft. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Drei Schlafzimmer und ein Bad sind im ersten Obergeschoss untergebracht. Die Sanitärkeramik / Dusche ist nicht im Kaufpreis enthalten, ebenso der Bodenbelag im OG. Die Garage erreichen Sie ohne Weiteres von der Straße aus. Die Garage hat einen eigenen Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Der Garten, von angenehmer Größe, straßenseitig blickgeschützt, ist hinter dem Haus versteckt. Das Regenwasser wird getrennt abgeführt. Hier finden Sie Ruhe und viel Platz, um sich zu erholen. Nach einem Spaziergang sind Sie auch schon im angrenzenden Wald oder im Freizeitbad „Riff“. Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsmöglichkeiten sind hier leicht erreichbar. Per Bahn gelangen Sie bequem in die Leipziger Innenstadt oder nach Chemnitz. Hier finden Sie ein neues Objekt mit Charakter. Über eine Besichtigung mit Ihnen würde ich mich freuen.
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