Zum Hauptinhalt springen

Haftungsausschluss

Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, eine Haftung dazu wird nicht übernommen. Sämtliche Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff. Bürgerliches Gesetzbuch. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.

594 - Leisnig: Warme Gewerbehalle mit + ZFH + saniert

04703 Leisnig, Eulenbergstraße 2

Kaufpreis 639.000,- Euro VB (7,14 % inkl. MwSt. Käuferprovision für institutionelle oder gewerbliche Käufer verdient und fällig bei notarieller Beurkundung).
Fläche (ca.) 650 m²

Erbpacht: Hierbei handelt es sich um Erbpacht, welche noch bis zum 31.12.2085 läuft.
Die Höhe des Erbbaupachtzinses beträgt 532,38 € / Jahr.
Vermietung: EG, Markt, Leerstand. OG, vermietet. DG, Leerstand
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 136,40 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr laut Energieausweis: 1996, Energieeffizienzklasse: E, Gültig bis 06.06.2030
Im Herzen von Leisnig finden Sie dieses schöne Stadthaus mit angebauter Lagerhalle / Verkaufsfläche. Hierbei handelt es sich um Erbpacht, welche noch bis zum 31.12.2085 läuft. Das Grundstück besteht aus einem Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit / Halle mit Fußbodenheizung sowie einem Parkplatz mit ca. 20 Stellplätzen. Das Zweifamilienhaus wurde in den 90er-Jahren nahezu vollständig saniert. Der Getränkemarkt wurde im Jahr 1996 neu errichtet. Im Erdgeschoss, direkt an und in das Wohnhaus eingegliedert befindet sich eine Gewerbeeinheit mit Sanitärbereich, Büro, Abstellraum und Heizraum, auf ca. 520 m² Gewerbefläche. Die Gewerbeeinheit war als Getränkemarkt konzipiert. Das 1. Obergeschoss verfügt ein Wohnzimmer mit Essbereich, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer, auf ca. 78 m² Wohnraum. Das 2. Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer und Badezimmer, auf ca. 52 m² Wohnraum. Die ursprünglichen Fenster wurden durch Kunststofffenster ersetzt. Die Elektrik im Haus entspricht überwiegend modernem Standard und wurde in den 90er-Jahren nahezu komplett erneuert. Das Objekt wird mit einer Gasheizung beheizt. Das Objekt ist ans Abwassernetz angeschlossen. Hervorzuheben ist neben dem zentralen Standort auch die Fußbodenheizung in der Halle. Nur ein kurzer Weg, und schon sind im Stadtzentrum von Leisnig. Über die A14 gelangen Sie schnell nach Leipzig. Schule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsmöglichkeiten sind hier in der Nähe. Über eine Besichtigung, mit Ihnen, vor Ort würde ich mich freuen.

Günstig zu kaufen

 

498 - GEWERBEGRUNDSTÜCK AM STADTRAND VON ALTENBURG

04617 Lödla, Lödlaer Chausee

Kaufpreis 108.150,00 Euro VB (7,14 % inkl. MwSt. Käuferprovision für institutionelle oder gewerbliche Käufer verdient und fällig bei notarieller Beurkundung).                          

Grundstück ca. 3.090 m²

Günstig zu kaufen

 

625 - Rötha: Exklusives Wohnanwesen****Schwimmbad

04571 Rötha, Böhlener Straße 17

Kaufpreis 749.890,- Euro (Provision: 7,14 % incl. MwSt. vom Kaufpreis, zu zahlen vom Käufer).

Grundstück ca. 3.370 m²
Wohnfläche ca. 545 m²
Grundriss: Gerne senden wir Ihnen den Grundriss auf Anfrage.
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 167,40 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr laut Energieausweis: 1900, Energieeffizienzklasse F, Gültig bis 28.06.2031 Dieses wunderschön gelegene Haus mit Fernblick in die Auenlandschaft hat keinen Nachbarn am Zaun. Zwischen Böhlen und Rötha gelegen finden Sie sich inmitten einer einzigartigen Auenlandschaft wieder. Von neugierigen Blicken geschützt, können Sie sich im Garten sorglos erholen. In einsamer Lage können Sie Ihren Traum vom Landleben aktiv verwirklichen. Das Grundstück gliedert sich auf in ein Wohnhaus mit Einliegerwohnungen, einen Parkplatz neben dem Haus und den großen Garten hinter dem Objekt. Im Garten befinden sich das Saunahaus, das Whirlpoolhaus und ein überdachtes Schwimmbad. Genießen Sie den Fernblick vom einem der Balkone aus. Dieses Haus können Sie sowohl zur Eigennutzung als Mehrgenerationshaus oder als Gewerbeobjekt mit Ferienwohnungen nutzen. Das ursprüngliche Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 545 m². Nutzen Sie Ihre Freizeit, um im Billardzimmer eine Partie zu spielen oder sich in der Sauna zu entspannen. Danach können Sie ein paar Bahnen schwimmen. Das Erdgeschoss wird von der 61 m² großen Lounge mit Tresen und Panoramafenster gekennzeichnet. Weitere Räume sind eine Sauna, ein Wellnessraum mit Dusche, der Empfang, ein Büroraum, eine große Küche, ein Gästezimmer mit Küche, ein Gästezimmer mit Bad, ein Schlafzimmer, diverse Gäste WCs und Abstellräume sowie der Hauswirtschaftsraum auf ca. 241 m² Wohnfläche. Das 1. Obergeschoss verfügt über eine abgeschlossene Wohnung mit einem 43m² großem Wohnzimmer, mit Zugang zum Wintergarten und dem Balkon, zwei Bäder, zwei Schlafzimmer sowie eine Küche mit Abstellraum. Im Westflügel des 1. Obergeschosses ist eine weitere Wohneinheit mit Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einer Küche, ein Bad und einen weiteren Balkon auf insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche zu finden. Im ausgebauten Teil des Dachgeschosses befindet sich eine Wohneinheit mit drei Zimmern, Küche und Bad. Das Objekt wurde über die Jahre ständig gewartet, weiterentwickelt und modernisiert. Die Raumaufteilung im Wohnhaus kann für moderne Wohninnovationen nach eigenem Geschmack umgestaltet werden. Wollen Sie den Wohnraum in Eigenregie vergrößern und Wände entfernen, berät Sie dazu unsere Statikerin kostenfrei. Eine Umnutzung des Dachbodens in Wohnfläche kann unsere Statikerin gerne kostenpflichtig für Sie prüfen. Eine Erneuerung der elektrischen Anlage erfolgte in den 2000er-Jahren. Das Objekt wird mit einer Gasheizung im Jahr 2019 eingebaut, beheizt. Die Installation der Heizanlage erfolgte im Jahr 1999. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Solaranlage. Die Fenster sind in den Jahren 1999 bis 2019 Jahre ausgetauscht wurden. Die Eindeckung des Daches erfolgte 2014. Das Abwasser wird in einer vollbiologischen Kläranlage mit einem Fassungsvermögen von 10 m³ aufbereitet. Eine horizontale und vertikale Mauertrockenlegung erfolgte im Jahr 2012. Hier finden Sie ein solides Gebäude von Natur umgeben. Eine Kleintierhaltung ist hier ohne Weiteres möglich. Ihre Fahrzeuge können Sie sowohl in einem Doppelcarport als auch auf einem der 6-8 Stellplätze abstellen. Holz wird in massiven Holzunterständen gelagert. Genießen Sie die Randlage mit Fernblick in die Landschaft über die Felder bis zum Wald. Hervorzuheben ist neben dem zentralen Standort im Neuseenland mit der unmittelbaren Anbindung an Leipzig. Nur ein kurzer Weg, und schon sind im Stadtzentrum von Rötha. In unmittelbarer Nähe liegen die zahlreichen Gewässer des NEUSEENLANDES. Über die A72 gelangen Sie schnell nach Leipzig. Ein S-Bahn-Anschluss befindet sich in Böhlen. Schule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsmöglichkeiten sind hier in der Nähe. Über eine Besichtigung mit Ihnen vor Ort würde ich mich freuen.
Günstig zu kaufen

Derzeitige Nutzungsart: Wohn- und Geschäftshaus
Gewerbliche- und private Nutzung

Einnahmen: Die derzeitigen Nettoeinnahmen pro Jahr betragen ca. 33.000,00 €.

Raumaufteilung: Das Erdgeschoss wird von der 61 m² großen Lounge mit Tresen und Panoramafenster gekennzeichnet. Weitere Räume sind eine Sauna, ein Wellnessraum mit Dusche, der Empfang, ein Büroraum, eine große Küche, ein Gästezimmer mit Küche, ein Gästezimmer mit Bad, ein Schlafzimmer, diverse Gäste WCs und Abstellräume sowie der Hauswirtschaftsraum auf ca. 241 m² Wohnfläche.
Das 1. Obergeschoss: verfügt über eine abgeschlossene Wohnung mit einem 43m² großem Wohnzimmer, mit Zugang zum Wintergarten und dem Balkon, zwei Bäder, zwei Schlafzimmer sowie eine Küche mit Abstellraum. Im Westflügel des 1. Obergeschosses ist eine weitere Wohneinheit mit Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einer Küche, ein Bad und einen weiteren Balkon auf insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche zu finden.
Dachgeschoss: Im ausgebauten Teil des Dachgeschosses befindet sich eine Wohneinheit mit drei Zimmern, Küche und Bad.